แฟลต อพาร์ทเม้นต์ แมนชั่น คอนโด ต่างกันอย่างไร ใครทราบบ้างครับ

dome999 · 13 ธันวาคม 2010, 13:47:23

ถามเพื่อนหลายคนแหล่ะแตมันก็ยังไม่กระจ่าง บ้างคนบอกว่าเหมือนกันแล้วแต่จะเรียก บางคนบอกว่า แฟลตห้องเล็กกว่า อพาทร์เม้นต์ ใครพอให้คำนิยามได้บ้างครับ

ชาละวันหรรษา · 13 ธันวาคม 2010, 14:06:57

อ้างถึง
ในกฏหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร ไม่มีคำจำกัดความเฉพาะของคำว่า บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ แฟลต อพ
าร์ตเม้นต์ คอนโดมิเนี่ยม บ้านชุมชนแออัด มีเฉพาะคำนิยามของคำว่า ตึกแถว ซึ่งในกฏหมายว่าด้วยก
ารควบคุมอาคาร มีคำนิยามที่เกี่ยวข้องดังนี้ ''อาคารอยู่อาศัยรวม''(แฟลต อพาร์ตเม้นต์ คอน
โดมิเนียม) หมายความว่า อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่ใช้เป็นที่อยุ่อาศัยสำหรับหลายครอ
บครัว โดยแบ่งออกเป็นหน่วยแยกจากกันสำหรับแต่ละครอบครัว มีห้องน้ำ ห้องส้วม ทางเดิน ทางเข้าออ
ก และทางขึ้นลงลิฟต์แยกจากกันหรือร่วมกัน ''ตึกแถว''หมายความว่า อาคารที่ก่อสร้างติดต่อกัน
เป็นแถวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีผนังร่วมแบ่งอาคารเป็นคูหา และประกอบด้วยวัสดุทนไฟเป็นส่วนใ
หญ่ '' บ้านแถวหรือทาวน์เฮ้าส์''หมายความว่า ห้องแถวหรือตึกแถวที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ซึ่
งมีที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับตัวอาคารแต่ละคูหา

กกท. สำนักควบคุมและตรวจสอบอาคาร

gobank01 · 13 ธันวาคม 2010, 14:47:12

ลักษณะ การจดทะเบียนครับ

Solid Snake · 13 ธันวาคม 2010, 15:23:06

น่าจะเป็นคำพูดของอย่างเดียวกันแต่คนละอารมณ์(มั๊ง)ครับ เช่นกิน, แดรก, ฉันท์ นะ

แต่เอาอารมณ์ผมเนี่ยนะ (มั่วนะครับบอกก่อน)

แฟลต ที่อยู่จะโลว์สุด สภาพโลว์สุด ภาพลักษณ์ไม่ดี ไม่ค่อยหน้าอยู่ ดูโทรม น่ากลัว
อพาร์ทเม้น เหมือนแฟลต แต่สภาพดีกว่า
คอนโด เหมือนอพาร์ทเม้น แต่สภาพดีกว่าหรูกว่า มีฟิตเนส มีแอกเซสซอรี่ ลูกเล่นของแพงๆมากกว่า
แมนชั่น ไม่รู้ว่ะ....

Vladipooh · 13 ธันวาคม 2010, 15:24:00

อ้างถึงจาก: Solid Snake ใน 13 ธันวาคม 2010, 15:23:06
น่าจะเป็นคำพูดของอย่างเดียวกันแต่คนละอารมณ์(มั๊ง)ครับ เช่นกิน, แดรก, ฉันท์ นะ

แต่เอาอารมณ์ผมเนี่ยนะ (มั่วนะครับบอกก่อน)

แฟลต ที่อยู่จะโลว์สุด สภาพโลว์สุด ภาพลักษณ์ไม่ดี ไม่ค่อยหน้าอยู่ ดูโทรม น่ากลัว
อพาร์ทเม้น เหมือนแฟลต แต่สภาพดีกว่า
คอนโด เหมือนอพาร์ทเม้น แต่สภาพดีกว่าหรูกว่า มีฟิตเนส มีแอกเซสซอรี่ ลูกเล่นของแพงๆมากกว่า
แมนชั่น ไม่รู้ว่ะ....

ถ้าเป็นภาษาอังกฤษแล้วเหมือนกันครับ

ถ้าเป็นภาษาไทยตามด้านบนเลยครับ 555

ratchapol · 13 ธันวาคม 2010, 15:33:54

เท่าที่เคยรู้มานะครับ

คอนโด คือ อาคารชุด ที่สร้างไว้ขายให้กับผู้ซื้อทั่วไป

อพาร์ทเมนต์ คือ อาคารที่สร้างไว้ให้คนเช่าพัก เหมือนกับโรงแรม เหมาะสำหรับคนทำงาน ไม่จำกัดวัย เพศ

แมนชั่น คล้ายกับ อพาร์ทเมนต์ แต่ มักจะหรูหรากว่า บางคนเรียกว่า คอร์ต ที่ลักษณะห้องพัก จะมีขนาดใหญ่ จนมีการแบ่งห้องย่อยข้างใน เพิ่มขึ้นได้อีก

แฟลต คือ อาคารที่สร้างไว้ขายสิทธิการเช่าหรือขายให้กับผู้ซื้อแบบเดียวกับคอนโด แต่ จะเหมาะสำหรับผู้มีรายได้น้อยกว่าคอนโด

หอพัก คือ อาคารที่สร้างให้คนเช่าอยู่ แบบอพาร์ตเมนต์ แต่ มักเหมาะสำหรับ นักศึกษา คนโสด เพราะมักจะแยกเป็นเพศ เช่น หอพักชาย หอพักหญิง มีห้องน้ำแยกออกมาจากห้องพัก มีการควบคุมดูแลผู้เช่ามากกว่า อพาร์ตเมนต์ เช่น เวลาเข้าออก การขึ้นลงห้องพัก ครับ

Juliusds · 13 ธันวาคม 2010, 15:34:25

แฟลต ที่อยู่ที่มีคนจัดหาให้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย สภาพเลยโสสุดๆเพราะต่างคนต่างไม่เอาใจใส่สิ่งแวดล้อม
อพาร์ทเม้น คือห้องชุดหรือห้องเช่าครับ ห้องเช่าที่ไม่มีสิงอำนวยความสะดวก
คอนโด ก็คือห้องชุดที่เราๆซื้อกัน เป็นของเราเองครับแต่ว่าจะมีนิติค่อยดูแลสภาพแวดล้อม
แมนชั่น คือห้องชุดหรือห้องเช่าที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ หรือฟิตเน็ต

kongpair · 13 ธันวาคม 2010, 15:40:10

เอาตามที่พอรู้มานะครับ

คำว่า แฟลต (FLAT) เกิดขึ้นครั้งแรกในประเทศเยอรมัน หรือ ฝรั่งเศษนี่ล่ะครับ ไม่ชัวร์
เป็นการสร้างที่อยู่อาศัย เพื่อทดแทน ชุมชน (สลัม) เป็นการยกระดับ ฐานะชีวิตของพลเมือง และ แก้ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย
ของชนชั้นแรงงาน รูปแบบสถาปัตยกรรม ก็ง่าย ๆ ไม่ซับซ้อน เป็นกล่องทรงสูง เรียบ ๆ (FLAT) ไม่เกิน 8 ชั้น
การก่อสร้างที่ไม่มีอะไรซับซ้อน มันการใช้แผ่นปูนหล่อสำเร็จ เรียบ ๆ (FLAT) มาวางต่อ ๆ กัน
โดยมากพบเพียง 4 ชั้น คำว่า FLAT เป็นคำเรียกงานออกแบบ ของผู้ออกแบบคนแรกนั่นเอง
ก็จำไม่ได้อีกว่า ใคร...? ประเทศไทยในอดีต ก็ใช้รูปแบบสถาปัตยกรรมนี่ เป็นที่แพร่หลาย
เพื่อแก้ปัญหาแหล่งชุมชน แต่หลัง ๆ มานี้ ได้รับความนิยมน้อยลง แต่ก็ยังเห็นอยู่ คือ บ้านเอื้ออาทร

แมนชั่น (Mansion) หรือ อพาร์ทเม้นต์ (Apartment) เป็นลักษณะรูปแบบที่พัฒนาแล้วของ FLAT
มีการเพิ่มเติมสิ่งอำนวยความสะดวกเข้าไป ให้ดียิ่งขึ้น แต่ก็ไม่มาก รูปแบบจะเหมือน FLAT ก็ได้ไม่มีใครห้าม
แต่สิ่งที่แตกต่างคือ อาคารนี้เป็นกรรมสิทธ์ของเจ้าของแต่เพียงผู้เดียวแล้วเอามาปล่อยเช่า เป็นรายวัน หรือ รายเดือน
หรือรายปี ผู้พักอาศัย จะอยู่ในฐานะผู้เช่าเท่านั้น จัดหมวดหมู่ดังนี้

1. แมนชั่น อพาร์ทเม้น หอพัก จัดเป็นอันเดียวกัน
2. เซอร์วิสอพาร์ทเม้น หรือ คอร์ท เป็นแบบเช่า ความหรูเทียบเท่าโรงแรม 3 ดาว

คอนโดมิเนียม (Condominium) จัดเป็นรูปแบบที่พัฒนามาจาก Apartment
มีสิ่งอำนวยความสะดวกเต็มที่ และ ผู้พักอาศัย มีสถานะเป็นเจ้าของร่วมในส่วนกลาง
และมี นิติบุคคลจัดตั้ง เพื่อดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง มีหลากหลายรูปแบบ
ไม่ว่าจะ Low raise (ไม่เกิน 8 ชั้น) หรือ High Raise (เกิน 8 ชั้น หรือ 21 เมตร)
ก็แล้วแต่จะพัฒนากันไป

ง่าย ๆ ประมาณนี้ครับ

ศักยะ · 13 ธันวาคม 2010, 15:47:57

vb2545 · 13 ธันวาคม 2010, 15:48:10

อยู่ที่ทุนการจดทะเบียน ครับ เช่น อพาทร์เม้นต์ กับ โรงแรม และหรือ เรสซิเด้นท์ เหล่านี้ทุนในการจดจะต่างกัน หากใครมีทุนเยอะหน่อยก็จดเป็นโรงแรมไปเลย เวลาโฆษณาชวนให้คนเข้ามาพักมันดูดีกว่าคำว่า เรสซิเด้นท์ หรือคอนโด ที่พัวหินหลายแห่งยังเป็นคำว่าคอนโดหรือเรสซิเด้นท์ ทั้งที่ สิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนกันโรงแรมทุกอย่าง

เหมือน .com เหล่าหล่ะครับ ดูดีกว่า .net หรือ .info เป็นไหน

Pirates of the Amazon · 13 ธันวาคม 2010, 16:16:56

รู้สึกว่าภาษีจะต่างกันด้วยหรือปล่าวครับ

เกมส์เกมส์.com · 13 ธันวาคม 2010, 16:25:33

แมนชั่น อพาร์ทเม้น หอพัก ถ้าจะเอาตามกฏหมายจริงๆ ก็เป็นหอพักหมด เพราะมี นร ที่อายุ... ไม่ถึง ....จำนวน...ขึ้นไป พักอยู่อาศัย

dekcd · 13 ธันวาคม 2010, 16:26:21

อ้างถึงจาก: kongpair ใน 13 ธันวาคม 2010, 15:40:10
เอาตามที่พอรู้มานะครับ

คำว่า แฟลต (FLAT) เกิดขึ้นครั้งแรกในประเทศเยอรมัน หรือ ฝรั่งเศษนี่ล่ะครับ ไม่ชัวร์
เป็นการสร้างที่อยู่อาศัย เพื่อทดแทน ชุมชน (สลัม) เป็นการยกระดับ ฐานะชีวิตของพลเมือง และ แก้ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย
ของชนชั้นแรงงาน รูปแบบสถาปัตยกรรม ก็ง่าย ๆ ไม่ซับซ้อน เป็นกล่องทรงสูง เรียบ ๆ (FLAT) ไม่เกิน 8 ชั้น
การก่อสร้างที่ไม่มีอะไรซับซ้อน มันการใช้แผ่นปูนหล่อสำเร็จ เรียบ ๆ (FLAT) มาวางต่อ ๆ กัน
โดยมากพบเพียง 4 ชั้น คำว่า FLAT เป็นคำเรียกงานออกแบบ ของผู้ออกแบบคนแรกนั่นเอง
ก็จำไม่ได้อีกว่า ใคร...? ประเทศไทยในอดีต ก็ใช้รูปแบบสถาปัตยกรรมนี่ เป็นที่แพร่หลาย
เพื่อแก้ปัญหาแหล่งชุมชน แต่หลัง ๆ มานี้ ได้รับความนิยมน้อยลง แต่ก็ยังเห็นอยู่ คือ บ้านเอื้ออาทร

แมนชั่น (Mansion) หรือ อพาร์ทเม้นต์ (Apartment) เป็นลักษณะรูปแบบที่พัฒนาแล้วของ FLAT
มีการเพิ่มเติมสิ่งอำนวยความสะดวกเข้าไป ให้ดียิ่งขึ้น แต่ก็ไม่มาก รูปแบบจะเหมือน FLAT ก็ได้ไม่มีใครห้าม
แต่สิ่งที่แตกต่างคือ อาคารนี้เป็นกรรมสิทธ์ของเจ้าของแต่เพียงผู้เดียวแล้วเอามาปล่อยเช่า เป็นรายวัน หรือ รายเดือน
หรือรายปี ผู้พักอาศัย จะอยู่ในฐานะผู้เช่าเท่านั้น จัดหมวดหมู่ดังนี้

1. แมนชั่น อพาร์ทเม้น หอพัก จัดเป็นอันเดียวกัน
2. เซอร์วิสอพาร์ทเม้น หรือ คอร์ท เป็นแบบเช่า ความหรูเทียบเท่าโรงแรม 3 ดาว

คอนโดมิเนียม (Condominium) จัดเป็นรูปแบบที่พัฒนามาจาก Apartment
มีสิ่งอำนวยความสะดวกเต็มที่ และ ผู้พักอาศัย มีสถานะเป็นเจ้าของร่วมในส่วนกลาง
และมี นิติบุคคลจัดตั้ง เพื่อดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง มีหลากหลายรูปแบบ
ไม่ว่าจะ Low raise (ไม่เกิน 8 ชั้น) หรือ High Raise (เกิน 8 ชั้น หรือ 21 เมตร)
ก็แล้วแต่จะพัฒนากันไป

ง่าย ๆ ประมาณนี้ครับ

กระจ่างดีครับ
เคยพาเพื่อนรุ่นน้องไปคอนโด มันบอกว่า แบบนี้น่าจะเรียกอพาร์ตเม้น
ก็ยังงงๆ ว่า มันแตกต่างกันยังไง
ตอนนี้กระจ่างแล้ว

keezee

ระบบจัดการหอพักและอพาร์ทเม้นท์
yeeraf - Apartment Management System

จัดการหอพักและอพาร์ทเม้นท์ของคุณให้เป็นระเบียบ ลดข้อผิดพลาดของพนักงาน การฉ้อโกงและปรับกลยุทธ์ในการจัดการห้องพัก ด้วยระบบ yeeraf เป็นระบบออนไลน์ที่ถูกออกแบบมาเพื่อดูแลและจัดการ "ธุรกิจหอพักและอพาร์ทเม้นต์โดยเฉพาะ" ซึ่งจะเข้ามาช่วยคุณในการจัดการและดูแล หอพัก หรือ อพาร์ทเม้น ของคุณอย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด

✅ จัดการข้อมูลห้องพัก ง่ายดาย
✅ ระบบบันทึก ค่าน้ำ/ค่าไฟ พร้อมประวัติย้อนหลัง
✅ ข้อมูลทุกอย่างเป็นความลับ ไม่มีนโยบายเผยเเพร่ข้อมูล
✅ ทำใบเสร็จค่าห้อง เเละ ใบรับเงิน พร้อมพิมพ์
✅ สะดวก ประหยัด ปลอดภัย ลองใช้เลย ฟรี 90 วัน

ทดลองใช้เลยฟรี 90 วัน https://www.yeeraf.com
ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม: 081-982-0055

#yeeraf #ระบบอพาตเมนต์ #โปรแกรมอพาตเมนต์