ช่วยผมเลือกบ้านที กำลังจะซื้อบ้าน

[itong]

เป็นผมเลือก หลังสอง ครับ เอาความปลอดภัย ความสบายใจ ของลูกๆเป็นหลัก

ไอ่มี น้ำติดบ้านนี่ ไม่ดีเหรอครับ แหะๆ ไม่ยักกะรุ้
ของผม คิดน้ำแม่กวงอะ ตอนนี้ น้ำขึ้น ใกล้ๆๆ จะเป็น เรือนแพไปละครับ นี่ เค้าว่า เขื่อนจะปล่้อยน้ำ ถ้าปล่อยมาจริงๆ ท่วมบ้านแน่นอน T_T ดันอยุ่ติดน้ำ สงสัยไม่ดีแบบนี้  
ผมไม่ได้พาออกทะเลนะ แหะๆ  

[หน้าปลวก]

เราอยู่กันครอบครัวเล็ก สาม พ่อแม่ลูก และ หมาอีกสามตัว

[MrM]

ผมเลือกหลัง 2 ครับ ได้ที่ดินเยอะกว่า นับวัน ยิ่งมีราคาสูงขึ้น (หากต้องการขายในอนาคต)

[ouichonyam]

เลือกหลังที่สอง ok มากๆ อยากมีบ้าน บ้างไรบ้าง

[aek26]

เป็นผมไม่เลือกทั้ง 2 หลังครับ ถ้ามันยังไม่ถูกใจหรือตัดสินใจไม่ได้ ก้อจะรีบซื้อไปทำไหม บ้านเรามีโอกาสซื้อได้ไม่กี่หลังในชีวิต เราต้องอยู่ยาว ถ้ามันไม่ถูกใจเราและครอบครัวอย่าซื้อครับ ถามคนในนี้ได้ไงท่าน ถามเมียกลับลูกท่านดีกว่า อิอิ

[kongpair]

เราอยู่กันครอบครัวเล็ก สาม พ่อแม่ลูก และ หมาอีกสามตัว

อ้าว...  แล้วคนจะไปนอนที่ไหนล่ะครับ   บ้านมี 3 ห้องนอนนะ

[banbow1234]

เราอยู่กันครอบครัวเล็ก สาม พ่อแม่ลูก และ หมาอีกสามตัว

อ้าว...  แล้วคนจะไปนอนที่ไหนล่ะครับ   บ้านมี 3 ห้องนอนนะ

ท่าทางจะพิมพ์ตก น่าจะเป็น สามคน พ่อ แม่ ลูกมากกว่า 

[richmind]

หลังแรก ผมแวะไปล่าสุดสองทุ่ม เหมือนลัดดาแลนด์เลย พี่สาวย้ำว่าอย่าเอา มีน้ำหลังบ้าน หรือคลองหลังบ้าน ตามตำราฮวงจุ้ยก็บอกไม่ดี
(ใจผมชอบบ้านพื้นที่ใช้สอยแบบนี้)

หลังสองไป สว่างไสวดี (ผมชอบความปลอดภัยแบบนี้)

โครงการบ้านผมไปดูเป็น สิบโครงการย่านนี้มาแล้ว ไม่ค่อยถูกใจในเรื่องวัสดุ และเรื่อง ระยะทางมันจะไกลออกไปอีก แต่ราคาก็อยู่ราวๆ 2.5 ล้าน
ถ้าเข้าเมืองเลย ร่มเกล้าก็จะแพงมากโดดไปที่ 4.6 ล้านตรงนี้ไม่ไหวครับเกินกำลัง

ใจเย็นๆครับ
ผมว่าไม่น่าเอาทั้ง 2 หลังน่ะแหละ

เพราะถ้าชอบหลังใดหลังหนึ่งจริง
หรือรวมๆแล้วดีจริงในเกือบทุกแง่มุม
จขกท. คงไม่มากลุ้มแบบนี้

อย่าเพิ่งซื้อครับ  หาไปเรื่อยๆ

[kaka]

ถ้าจะซื้อหมู่บ้านจัดสรรผมว่าคงต้องดูสภาพแวดล้อม ดูสังคม โดยเฉพาะความปลอดภัยสำคัญมาก หมู่บ้านใหญ่ๆ ที่ขายแพงเพราะเขามีประกันในกรณีโดนยกเค้าให้ มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ค่อนข้างดี บ้านไม่ต้องติดเหล็กดัดก็ยังได้ มีสวนใหญ่ๆ ให้เดินเล่น ไม่ต้องไปออกกำลังกายที่ไหนไกลๆ

สำหรับประสบการณ์ส่วนตัว ที่ผมอยู่เองเป็นหมู่บ้านเล็กๆ โชคดีที่ยังมี รปภ. และทางเข้าหมู่บ้านมีทางเดียว เรื่องขโมยพวกนี้จึงไม่ค่อยต้องกังวลมาก ขณะที่บ้านหลังเก่าที่เคยอยู่มี รปภ. แต่มีทางเข้าหลายทางโดยไม่มีการตรวจรถ รั้วบ้านยังโดนขโมยเลยครับ

[amitay]

ดูให้นานๆ ครับ อย่าเพิ่งรีบตัดสินใจ หาเวลา เสาร์ อาทิตย์ไปนั่งหน้าบ้านแล้ว นึกสภาหการใช้ชีวิตประจำวันตรงนั้นครับ เช่น ตื่นเช้า กวาดบ้าน ถูบ้าน ซักผ้า เอาขยะไปทิ้ง ทิ้งตรงไหน ผ้าตากตรงไหน เอารถจอดไว้ไหน กลางวันพักผ่อน นอนดูทีวีห้องไหน คนผ่านไปมามองเข้ามาได้ไม๊ เป็นส่วนตัวไม๊ ออกไปส่งลูกรถติดไหม. ไปทำงานสะดวกไหม มีพื้นที่อื่นๆ ที่จะพอทำกิจกรรมร่วมกันกับครอบครัวตรงไหน หรือต้องไปกินข้าวนอกบ้านทุกวันเพื่อทำเป็นวันครอบครัว เพื่อนบ้านดีไม๊ สถาพแวดล้อมดีไม๊ เย็นๆมีที่เดินเล่นวิ่งเล่นกะลูกป่าว รถป่านวิ่งเข้าวิ่งออกอันตรายไหม เสียงรบกวนจากข้างๆ มีเยอะไหม ต้องการห้องทำงานเงียบๆ จะมีไม๊ แล้วแต่จะคิดได้เลยครับ ผมถึงอยากให้ไปนั่งใช้ชีวิตวันนึงเต็มแถวนั้นเลยครับ

ส่วนใหญ่บ้านราคานั้น จะไม่ค่อยได้รับความสะดวกสบายด้สนการใช้พื้นที่ด้านนอกตัวบ้านมากนักครับ ออกมาก็เป็นลานจอดรถเลย จอดได้คันเดียว วันหยุดซักผ้า ก็ไม่มีที่ตาก เพราะรถไปขวางอยู่ การทำครัวก็มักจะเป็นครัวเล็กภายในบ้าน ไม่สามารถใช้งานอย่างคนไทยรุ่นพ่อรุ่นแม่ที่ทำกับข้าวกินเองได้สะดวก จะผัดจะทอดก็กลวเลอะเทอะในบ้าน กลิ่นแรงก็ไมได้ จะก่อเตานอกบ้านก็กลัวเรื่องพื้นที่จำกัด

ผมว่าเรื่องของแถมนะ ไม่สำคัญเท่าสิ่งที่ผมกล่าวมาหรอกครับ อย่าเพิ่งไปนึกถึงมันเลย. เพราะของเหล่านั้นมันถูกรวมเป็นค่าบ้านไปอยู่ตั้งแต่แรกแล้ว ว่ามีงบเท่าไรในการแจกแถม มันก็เหมือนของแถมรถยนต์แหละครับ เอาโน้นนั้นนี่ สุดท้ายรวมไปมาก็ไม่เกินงบของร้านที่ตั้งไว้

ขอสำคัญครับ.       ห้ามโอนเด็ดขาด.   ถ้ายังไม่พอใจในสิ่งใดสิ่งหนึ่ง. หรือไม่เคลียร์. เพราะถ้าไม่โอนสามารถยกเลิกสัญญากันได้ ถ้าโอนแล้ว จะต้องก้มหน้ารับไป. หรือไปต่อสู้เอาเอง.

ของผมจำเป็นต้องโอนเพราะธนาคารบังคับให้โอน ถ้าเลยกำหนดจะต้องประเมินกันใหม่ รออนุมัติดอกเบี้ยเรทใหม่ จนบัดนี้ 8 เดือนแล้วครับ ยังไม่ได้บ้านเลย ต้องต่อสู้กันต่อไป ถ้าวันนั้นผมไม่. โอน ผมสามารถสั่งให้แก้งานได้จนเป็นที่พอใจ ไม่เหนื่อยด้วย ให้ประเมินเรทดอกเบี้ยใหม่ก็ยังคุ้มกว่าเลย

อีกเรื่องก็สัญญาครับ. อ่านช้าๆ ชัดๆ ว่าจะเสร็จเมื่อไร ถ้าไม่เสร็จต้องถูกปรับเป็นรายวันหรือรายเดือนเป็นเงินเท่าไร ส่วนวัสดุมาตราฐานนั้นคงขึ้นอยู่กับราคาบ้าน ราคาแพงก็วัสดุดีกว่าเป็นธรรมดา อยู่ที่คุณจะรับมันได้ไหม ยอมจ่ายที่เท่าไร

บอกเลยว่าเหนื่อยมากครับ อย่าเพิ่งรีบตัดสินใจ ค่อยๆ ดู ค่อยๆ หา

[amitay]

ย้ำอีกทีครับ

ห้ามโอน ถ้ายังไม่พอใจ

ข้างบนมันยาวไป กลัวอ่านแล้วจะเบลอ

[kamjam]

ของมันไม่เน่าอย่ารีบครับ

หลังที่1 มันได้ใกล้ ร.ร ไปรับส่งลูกสบาย  ราคาถูก พร้อมแบบไม่ต้องแต่งเติมมาก แต่มันติดที่ตรงไกลหูไกลตาคนอื่นเกินไป เผื่อมีเหตุอะไรไม่ดีหาคนช่วยลำบาก มีลูกสำคัญนะครับ
หลังที่2 แพงหน่อย ที่จอดรถไม่มีให้ ถ้ามีที่ให้จอด ไม่ได้จอดนอกบ้าน ก็ ok นะสำหรับผม ความปลอดภัยดีกว่า หลังแรกมาก 

หลังที่ 2 ดูดีกว่าหลายด้านครับ

[หน้าปลวก]

ของมันไม่เน่าอย่ารีบครับ

หลังที่1 มันได้ใกล้ ร.ร ไปรับส่งลูกสบาย  ราคาถูก พร้อมแบบไม่ต้องแต่งเติมมาก แต่มันติดที่ตรงไกลหูไกลตาคนอื่นเกินไป เผื่อมีเหตุอะไรไม่ดีหาคนช่วยลำบาก มีลูกสำคัญนะครับ
หลังที่2 แพงหน่อย ที่จอดรถไม่มีให้ ถ้ามีที่ให้จอด ไม่ได้จอดนอกบ้าน ก็ ok นะสำหรับผม ความปลอดภัยดีกว่า หลังแรกมาก 

หลังที่ 2 ดูดีกว่าหลายด้านครับ

หลังที่จอดมีคับจอดต่อตูดกันได้ 2 คันแต่ไม่มีหลังคา

บ้านหลังแรกมีหลังคาเลย