สอบถามเรื่องมัดจำสินค้า

สัญญาซื้อขายและวางเงินมัดจำแบบทั่วไป

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเมื่อวันที่………………………………. ณ บ้านเลขที่…………………..………..………
………………………………………………………………………………………………………………………………..
ระหว่างข้าพเจ้า…………………………………………….……………………...อยู่บ้านเลขที่………………………..…… …………………………………………………………………………………………………………………... ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า ผู้ขาย “ฝ่ายหนึ่ง” กับข้าพเจ้า…………………………………………..…………. อยู่บ้านเลขที่….………...
………………………………………………………………………………………..ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกัน มีข้อความดังต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้ขายตกลงขาย และผู้ซื้อตกลงจะซื้อที่ดินโฉนดเลขที่……………..…… เลขที่ดิน……………………ตำบล/แขวง………………………………….อำเภอ/เขต………………………………. จังหวัด…………………………….ซึ่งมีเนื้อที่ดินประมาณ…………...……………ไร่………………………….งาน …………………………..ตารางวา อันเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ขาย ไม่มีภาระติดพันแต่อย่างใดในราคาตารางวาละ………………………บาท (………………..…………) รวมเป็นเงิน……………….บาท (………………………………………) พร้อมสิ่งปลูกสร้าง………………………………. จำนวน………………………หลัง/คูหา……………………….ชั้น เลขที่………….……… ถนน…………………………..ตรอก/ซอย……………ตำบล/แขวง……………………. อำเภอ/เขต………………………จังหวัด…………………………ในราคา…………………………...………...บาท (………………………………………………..…………………………)
รวมเป็นจำนวนเงินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น…………………………….. บาท
(………………………………………….)
ข้อ 2. ในวันทำสัญญานี้ผู้ซื้อได้วางเงินมัดจำไว้ให้กับผู้ขายเป็นจำนวนเงิน……………….……………..บาท (……………………………………………) โดยชำระเป็น……………..…………….เช็คธนาคาร………..……………….. เลขที่………………ลงวันที่…………………สั่งจ่ายจำนวนเงิน………………บาท (……………………………………….) ซึ่งผู้ขายได้รับไว้แล้วในวันทำสัญญานี้
ส่วนที่ยังค้างอยู่อีก……………………………..บาท (………………………………………...) ผู้ซื้อตกลงจะชำระให้ผู้ขายภายในกำหนด……………..………วัน/เดือน นับแต่วันทำสัญญานี้ หากวันครบกำหนดตรงกับวันหยุดราชการให้เลื่อนไปวันเปิดที่ทำการ
ผู้ขายตกลงจะไปทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินดังกล่าวตามสัญญานี้พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ณ สำนักที่ดิน…...…….โดยปลอดภาระผูกพันใดๆ ทั้งสิ้น และระหว่างสัญญานี้จะไม่กระทำด้วยประการใดอันเกี่ยวกับที่ดินอันจะทำให้ผู้ซื้อเสียหาย
ข้อ 3. ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ผู้………………………………………… จะเป็นผู้เสียค่าธรรมเนียมแทนผู้…………………………………………………..สำหรับค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย ผู้………………………………………จะเป็นผู้ออก……………………………………….
ข้อ 4. เงื่อนไขข้อตกลงอื่นๆ (หากมี)
ผู้ซื้ออาจลงชื่อบุคคลอื่นเป็นผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ก็ได้ โดยผู้ขายต้องยินยอมกรณีที่ดินที่ซื้อขายติดจำนอง ผู้ขายจะทำการไถ่ถอนก่อน หรือในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้ผู้ซื้อ สัญญานี้ให้มีผลบังคับตกทอดมรดกไปยังคู่สัญญาของทั้งสองฝ่าย
ข้อ 5. หากผู้ซื้อผิดสัญญาไม่ไปรับทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน…………………….……… …………………………………ภายในกำหนดเวลาข้างต้น หรือไม่ชำระเงินส่วนที่ค้าง ผู้ซื้อยินยอมให้ผู้ขายบอกเลิกสัญญาและริบเงินมัดจำทั้งหมดที่วางไว้ให้ผู้ขายได้ โดยไม่มีสิทธิที่จะเรียกร้องค่าเสียหายใดๆ ในกรณีที่ผู้ขายผิดสัญญาไม่ยอมไปทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้ผู้ซื้อ ผู้ขายยินยอมให้ผู้ซื้อเรียกเงินค่าปรับจำนวน………….……เท่าของจำนวนเงินมัดจำ กับยินยอมให้ผู้ซื้อฟ้องศาลบังคับให้ผู้ขายปฏิบัติตามสัญญา

สัญญานี้ได้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความตรงกัน ซึ่งทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความของสัญญานี้ดีโดยตลอดแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ………………………………….ผู้ขาย ลงชื่อ…………………………………..ผู้ซื้อ
(…………………………………) (…………………………………)

ลงชื่อ…………………………………..พยาน
(…………………………………)

ลงชื่อ…………………………………..พยาน
(…………………………………)