ช่วยผมเลือกหน่อยครับ ตัดสินใจไม่ถูก บ้าน 2 ทำเล
บ้านหลังที่ 1 :52 ตรว 2.6 ล
ข้อดี
- พื้นที่ใช้สอยเยอะ 3 นอน 3 น้ำ มีเทอเรส ด้านบน ด้วย เป็นกระจกเกือบรอบหลัง มุมทำงานดูน่าทำดี
- วัสดุอยู่ในเกณฑ์ดี มีโรงจอดรถ
- มีของแถม แอร์ + ค่าโอน
- ห่างถนนใหญ่ 400 เมตร วิ่งข้ามไปเป็น รร ลูกเลย
- ถนนกว้าง 14 เมตร
- มีของกินขายในหมู่้บ้านตรงข้ามที่ผมดูบ้านไว้เลย กลางวันไม่น่ากลัว
ข้อเสีย
- หมู่บ้านไม่ค่อยร่วมมือกัน ไฟทางมืดๆ เพราะเก็บเงินส่วนกลางกันไม่ได้ กลางคืน หลัง 1 ทุ่มดูเปลียวน่ากลัวเหมือนกัน
-บ้านฝั่งที่ผมดู ขึ้นโครงไว้ 10 หลัง จะสร้างก็ต่อเมื่อมีคนเอา ถ้าผมซื้อแปลว่า ผมต้องอยู่ติดบ้านร้าง
-ด้านหลังตัวบ้านกำแพงติดสระ คล้ายๆคลอง (แต่ตัวบ้านไม่มีปัญหาเรื่องการทรุด)
-ไม่มี รปภ
- เป็นโครงบ้านที่สร้างมา 4 ปีแล้ว จะทำต่อเมื่อมีคนซื้อถึงจะทำ
บ้านหลังที่ 2 : 66.8 ตรว 3.05 ล้าน
ข้อดี
- บ้านใหม่ ทรงสวย วัสดุดีมาก
- บริเวณบ้านเยอะ ข้างและ ด้านหลังบ้าน เป็นสนามหญ้า
- มี รปภ และ ไฟสว่าง ทั้งสองฝั่ง ไม่น่ากลัว
- ถนนกว้าง 12 เมตร
ข้อเสีย
- ไม่มีของแถม อะไรสักอย่าง
- อยู่ถนนรอง
- ไม่มีของขาย จะกินต้องออกมา ข้างนอกเอง
- ไม่มีที่จอดรถ ต้องต่อเติมเองในเรื่องหลังคา
- 3 นอน 2 น้ำ พื้นที่ใช้สอยตัวบ้านน้อยกว่าแบบแรก
ช่วยผมตัดสินใจหน่อย
หลังที่ 2 ครับ
ถ้าเป็นผม ผมเลือก 2.6 ล
อย่าลืมดูเรื่องน้ำด้วยครับ
น้ำประปา หรือน้ำบาดาล หรือน้ำอบต.หมู่บ้าน
ควรเลือกน้ำประปาไว้ก่อน ดีที่สุด
บ้านที่ผมอยู่ทุกวันนี้ก็ลืมดูเรื่องน้ำ :wanwan031:
ดูทุกอย่างสมบูรณ์ แต่ตกม้าตายลืมดูว่าใช้น้ำอะไร ที่แท้ใช้น้ำ อบต.ของหมู่บ้าน ไม่ค่อยสะอาด :P
ผมเลือกหลังแรก
:P ตามกำลังมี ครับ
(http://gotoknow.org/file/sutthinun/t144.JPG)
อ้างถึงจาก: rawat2543 ใน 14 กันยายน 2011, 21:26:27
(http://gotoknow.org/file/sutthinun/t144.JPG)
เอ.. ต้องการอะไรจากสังคมครับ :(
บ้านอยู่แถวไหนคะ
มีแนวโน้มออกทะเลละ สงสาร จขกท :wanwan015:
หลังแรก หมู่บ้านไม่ร่วมมือกัน แค่นี้ก็ไม่น่าอยู่แล้วครับ
สังคมเป็นสิ่งสำคัญที่สุด คับที่อยู่ได้ คับใจอยู่ยาก เชื่อผมเถอะ :wanwan016:
หลังที่สอง พอปล่อยไปซัก 3-4 ปี ก็จะมีอาการแบบหลังแรก
สำหรับผมหลังแรกครับ
ข้อเสีย
- หมู่บ้านไม่ค่อยร่วมมือกัน ไฟทางมืดๆ เพราะเก็บเงินส่วนกลางกันไม่ได้ กลางคืน หลัง 1 ทุ่มดูเปลียวน่ากลัวเหมือนกัน
-บ้านฝั่งที่ผมดู ขึ้นโครงไว้ 10 หลัง จะสร้างก็ต่อเมื่อมีคนเอา ถ้าผมซื้อแปลว่า ผมต้องอยู่ติดบ้านร้าง
-ด้านหลังตัวบ้านกำแพงติดสระ คล้ายๆคลอง (แต่ตัวบ้านไม่มีปัญหาเรื่องการทรุด)
-ไม่มี รปภ
- เป็นโครงบ้านที่สร้างมา 4 ปีแล้ว จะทำต่อเมื่อมีคนซื้อถึงจะทำ
ทุกอย่างสามารถเปลี่ยนแปลง พัฒนาให้ดีขึ้นได้ แต่แรกๆคงต้องพึ่งตัวเองไปก่อน เช่น ไฟทาง รปภ
ผมเลือก หลัง 2 ครับ
- ไม่มีของแถม อะไรสักอย่าง
มันไม่ใช่ประเด็นสำคัญ ของที่แถมมาก็ใช่ว่าจะดี
- อยู่ถนนรอง
แปลว่า ไม่พบุกพล่าน เด็ก ๆ วิ่งเล่นไม่ต้องกลัวรถทับ
- ไม่มีของขาย จะกินต้องออกมา ข้างนอกเอง
อยู่ ๆ ไปก็มีเอง ช่วงแรก ก็ซื้อไปเก็บไว้เยอะ ๆ
- ไม่มีที่จอดรถ ต้องต่อเติมเองในเรื่องหลังคา
จะได้แบบที่สวยถูกใจไง ต่อเอง
- 3 นอน 2 น้ำ พื้นที่ใช้สอยตัวบ้านน้อยกว่าแบบแรก
ถ้ามันพอ ก็ใช้
อ้างถึงจาก: pongweb ใน 14 กันยายน 2011, 21:31:41
มีแนวโน้มออกทะเลละ สงสาร จขกท :wanwan015:
:wanwan004:
ผมเลือกหลังแรกน่ะ แต่ถ้าหาที่อื่นได้ก็เอาที่อื่นดีกว่า ดูแล้วไม่ดีทั้งสองเลย :P
จากประสบการณ์ ผมเลือกหลังที่สองครับ อย่าดูแค่ราคาถูก อย่างเดียว
ความปลอดภัยในหมู่บ้านสำคัญมากกก
หมู่บ้านผม ช่วงแรกโจรขโมย โดนกันไปหลายหลัง ไม่ลองไม่รู้ ยิ่งบ้านไหนติดโซนกำแพง หยุดยาวทีหนาวๆ ร้อนๆ ที
อีกอย่างเรื่องกรรมการหมูบ้านยิ่งสำคัญมาก เมื่อใดที่หมู่บ้านกลายเป็นหมู่บ้านเปิด เมื่อนั้นหายนะมาเยือน
ต้องจัดตั้งนิติบุคลที่ถูกตั้งด้วยคนในหมู่บ้านเอง ร่วมแรงร่วมใจดูแลหมู่บ้านของเรากันเอง
ไม่ว่าจะเป็น นำ้ ไฟ รปภ ความปลอดภัย ความสะอาด หญ้าริมทาง
แต่ถ้าหมู่บ้านนั้นมีบ้านหลายร้อยหลังอย่าเอาเลยครับ ส่วนมากจะทะเลาะกัน และก็ต่างคนต่างเห็นแก่ตัว
เอาบ้านจำนวนไม่ต้องเยอะ แต่เน้นคุณภาพดีกว่า
หลังแรก ผมแวะไปล่าสุดสองทุ่ม เหมือนลัดดาแลนด์เลย พี่สาวย้ำว่าอย่าเอา มีน้ำหลังบ้าน หรือคลองหลังบ้าน ตามตำราฮวงจุ้ยก็บอกไม่ดี
(ใจผมชอบบ้านพื้นที่ใช้สอยแบบนี้)
หลังสองไป สว่างไสวดี (ผมชอบความปลอดภัยแบบนี้)
โครงการบ้านผมไปดูเป็น สิบโครงการย่านนี้มาแล้ว ไม่ค่อยถูกใจในเรื่องวัสดุ และเรื่อง ระยะทางมันจะไกลออกไปอีก แต่ราคาก็อยู่ราวๆ 2.5 ล้าน
ถ้าเข้าเมืองเลย ร่มเกล้าก็จะแพงมากโดดไปที่ 4.6 ล้านตรงนี้ไม่ไหวครับเกินกำลัง
ข้อดีแต่ละอย่าง เราสามารถเพิ่มขึ้นมาเองได้ ดังนั้นตัดไป ให้เลือกดูข้อเสียครับ บางอย่างเราทำอะไรไม่ได้เลย
คุณต้องอยู่กับมันเป็นชั่วอายุคน ดังนั้นเป็นผมคงเอาหลังที่ 2 ครับ
เอาหลังที่สองแน่นอนค่ะ
เรื่องฮวงจุ้ยที่ว่ามีน้ำหลังบ้านไม่ดีนั้น จริงๆฮวงจุ้ยมันก็คือเรื่องของสภาพแวดล้อมที่เหมาะสม ที่จะทำให้อยู่อาศัยอย่างร่มเย็นเป็นสุข
การที่มีคลองหลังบ้าน แม้จะไม่มีปัญหาเรื่องดินทรุดก็จริง แต่คุณจะได้เจอปัญหาอื่นตามมาแน่ๆในอนาคต
เช่น เรื่องของห้องน้ำ เรื่องของน้ำเน่า เรื่องยุง ยิ่งถ้าเป็นคลองน้ำนิ่งๆหรือว่าน้ำไหลเบาๆแล้วละก็ ถือว่าทำเลแย่มาก
ขอบคุณทุกคำตอบช่วยเสนอ คคห มาเยอะๆนะคับ พรุ่งนี้ผมจะเอารูปลงให้ดู
แบบที่สองก็ชอบแต่ แพงไปอีกหลายอยู่ ที่คิดไว้คือหลังคาโรงรถ ค่าผ้าม่าน เหล็กดัด เฟอร์อีก
เป็นผมเลือก หลังสอง ครับ เอาความปลอดภัย ความสบายใจ ของลูกๆเป็นหลัก
ไอ่มี น้ำติดบ้านนี่ ไม่ดีเหรอครับ แหะๆ ไม่ยักกะรุ้
ของผม คิดน้ำแม่กวงอะ ตอนนี้ น้ำขึ้น ใกล้ๆๆ จะเป็น เรือนแพไปละครับ นี่ เค้าว่า เขื่อนจะปล่้อยน้ำ ถ้าปล่อยมาจริงๆ ท่วมบ้านแน่นอน T_T ดันอยุ่ติดน้ำ สงสัยไม่ดีแบบนี้
ผมไม่ได้พาออกทะเลนะ แหะๆ :P
เราอยู่กันครอบครัวเล็ก สาม พ่อแม่ลูก และ หมาอีกสามตัว
ผมเลือกหลัง 2 ครับ ได้ที่ดินเยอะกว่า นับวัน ยิ่งมีราคาสูงขึ้น (หากต้องการขายในอนาคต)
:)
เลือกหลังที่สอง ok มากๆ อยากมีบ้าน บ้างไรบ้าง :wanwan008:
เป็นผมไม่เลือกทั้ง 2 หลังครับ ถ้ามันยังไม่ถูกใจหรือตัดสินใจไม่ได้ ก้อจะรีบซื้อไปทำไหม บ้านเรามีโอกาสซื้อได้ไม่กี่หลังในชีวิต เราต้องอยู่ยาว ถ้ามันไม่ถูกใจเราและครอบครัวอย่าซื้อครับ ถามคนในนี้ได้ไงท่าน ถามเมียกลับลูกท่านดีกว่า อิอิ :wanwan019:
อ้างถึงจาก: หน้าปลวก ใน 14 กันยายน 2011, 22:20:32
เราอยู่กันครอบครัวเล็ก สาม พ่อแม่ลูก และ หมาอีกสามตัว
อ้าว... แล้วคนจะไปนอนที่ไหนล่ะครับ บ้านมี 3 ห้องนอนนะ
อ้างถึงจาก: kongpair ใน 14 กันยายน 2011, 23:03:52
อ้างถึงจาก: หน้าปลวก ใน 14 กันยายน 2011, 22:20:32
เราอยู่กันครอบครัวเล็ก สาม พ่อแม่ลูก และ หมาอีกสามตัว
อ้าว... แล้วคนจะไปนอนที่ไหนล่ะครับ บ้านมี 3 ห้องนอนนะ
ท่าทางจะพิมพ์ตก น่าจะเป็น สามคน พ่อ แม่ ลูกมากกว่า :wanwan024:
อ้างถึงจาก: หน้าปลวก ใน 14 กันยายน 2011, 21:53:06
หลังแรก ผมแวะไปล่าสุดสองทุ่ม เหมือนลัดดาแลนด์เลย พี่สาวย้ำว่าอย่าเอา มีน้ำหลังบ้าน หรือคลองหลังบ้าน ตามตำราฮวงจุ้ยก็บอกไม่ดี
(ใจผมชอบบ้านพื้นที่ใช้สอยแบบนี้)
หลังสองไป สว่างไสวดี (ผมชอบความปลอดภัยแบบนี้)
โครงการบ้านผมไปดูเป็น สิบโครงการย่านนี้มาแล้ว ไม่ค่อยถูกใจในเรื่องวัสดุ และเรื่อง ระยะทางมันจะไกลออกไปอีก แต่ราคาก็อยู่ราวๆ 2.5 ล้าน
ถ้าเข้าเมืองเลย ร่มเกล้าก็จะแพงมากโดดไปที่ 4.6 ล้านตรงนี้ไม่ไหวครับเกินกำลัง
ใจเย็นๆครับ
ผมว่าไม่น่าเอาทั้ง 2 หลังน่ะแหละ
เพราะถ้าชอบหลังใดหลังหนึ่งจริง
หรือรวมๆแล้วดีจริงในเกือบทุกแง่มุม
จขกท. คงไม่มากลุ้มแบบนี้
อย่าเพิ่งซื้อครับ หาไปเรื่อยๆ
ถ้าจะซื้อหมู่บ้านจัดสรรผมว่าคงต้องดูสภาพแวดล้อม ดูสังคม โดยเฉพาะความปลอดภัยสำคัญมาก หมู่บ้านใหญ่ๆ ที่ขายแพงเพราะเขามีประกันในกรณีโดนยกเค้าให้ มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ค่อนข้างดี บ้านไม่ต้องติดเหล็กดัดก็ยังได้ มีสวนใหญ่ๆ ให้เดินเล่น ไม่ต้องไปออกกำลังกายที่ไหนไกลๆ
สำหรับประสบการณ์ส่วนตัว ที่ผมอยู่เองเป็นหมู่บ้านเล็กๆ โชคดีที่ยังมี รปภ. และทางเข้าหมู่บ้านมีทางเดียว เรื่องขโมยพวกนี้จึงไม่ค่อยต้องกังวลมาก ขณะที่บ้านหลังเก่าที่เคยอยู่มี รปภ. แต่มีทางเข้าหลายทางโดยไม่มีการตรวจรถ รั้วบ้านยังโดนขโมยเลยครับ
ดูให้นานๆ ครับ อย่าเพิ่งรีบตัดสินใจ หาเวลา เสาร์ อาทิตย์ไปนั่งหน้าบ้านแล้ว นึกสภาหการใช้ชีวิตประจำวันตรงนั้นครับ เช่น ตื่นเช้า กวาดบ้าน ถูบ้าน ซักผ้า เอาขยะไปทิ้ง ทิ้งตรงไหน ผ้าตากตรงไหน เอารถจอดไว้ไหน กลางวันพักผ่อน นอนดูทีวีห้องไหน คนผ่านไปมามองเข้ามาได้ไม๊ เป็นส่วนตัวไม๊ ออกไปส่งลูกรถติดไหม. ไปทำงานสะดวกไหม มีพื้นที่อื่นๆ ที่จะพอทำกิจกรรมร่วมกันกับครอบครัวตรงไหน หรือต้องไปกินข้าวนอกบ้านทุกวันเพื่อทำเป็นวันครอบครัว เพื่อนบ้านดีไม๊ สถาพแวดล้อมดีไม๊ เย็นๆมีที่เดินเล่นวิ่งเล่นกะลูกป่าว รถป่านวิ่งเข้าวิ่งออกอันตรายไหม เสียงรบกวนจากข้างๆ มีเยอะไหม ต้องการห้องทำงานเงียบๆ จะมีไม๊ แล้วแต่จะคิดได้เลยครับ ผมถึงอยากให้ไปนั่งใช้ชีวิตวันนึงเต็มแถวนั้นเลยครับ
ส่วนใหญ่บ้านราคานั้น จะไม่ค่อยได้รับความสะดวกสบายด้สนการใช้พื้นที่ด้านนอกตัวบ้านมากนักครับ ออกมาก็เป็นลานจอดรถเลย จอดได้คันเดียว วันหยุดซักผ้า ก็ไม่มีที่ตาก เพราะรถไปขวางอยู่ การทำครัวก็มักจะเป็นครัวเล็กภายในบ้าน ไม่สามารถใช้งานอย่างคนไทยรุ่นพ่อรุ่นแม่ที่ทำกับข้าวกินเองได้สะดวก จะผัดจะทอดก็กลวเลอะเทอะในบ้าน กลิ่นแรงก็ไมได้ จะก่อเตานอกบ้านก็กลัวเรื่องพื้นที่จำกัด
ผมว่าเรื่องของแถมนะ ไม่สำคัญเท่าสิ่งที่ผมกล่าวมาหรอกครับ อย่าเพิ่งไปนึกถึงมันเลย. เพราะของเหล่านั้นมันถูกรวมเป็นค่าบ้านไปอยู่ตั้งแต่แรกแล้ว ว่ามีงบเท่าไรในการแจกแถม มันก็เหมือนของแถมรถยนต์แหละครับ เอาโน้นนั้นนี่ สุดท้ายรวมไปมาก็ไม่เกินงบของร้านที่ตั้งไว้
ขอสำคัญครับ. ห้ามโอนเด็ดขาด. ถ้ายังไม่พอใจในสิ่งใดสิ่งหนึ่ง. หรือไม่เคลียร์. เพราะถ้าไม่โอนสามารถยกเลิกสัญญากันได้ ถ้าโอนแล้ว จะต้องก้มหน้ารับไป. หรือไปต่อสู้เอาเอง.
ของผมจำเป็นต้องโอนเพราะธนาคารบังคับให้โอน ถ้าเลยกำหนดจะต้องประเมินกันใหม่ รออนุมัติดอกเบี้ยเรทใหม่ จนบัดนี้ 8 เดือนแล้วครับ ยังไม่ได้บ้านเลย ต้องต่อสู้กันต่อไป ถ้าวันนั้นผมไม่. โอน ผมสามารถสั่งให้แก้งานได้จนเป็นที่พอใจ ไม่เหนื่อยด้วย ให้ประเมินเรทดอกเบี้ยใหม่ก็ยังคุ้มกว่าเลย
อีกเรื่องก็สัญญาครับ. อ่านช้าๆ ชัดๆ ว่าจะเสร็จเมื่อไร ถ้าไม่เสร็จต้องถูกปรับเป็นรายวันหรือรายเดือนเป็นเงินเท่าไร ส่วนวัสดุมาตราฐานนั้นคงขึ้นอยู่กับราคาบ้าน ราคาแพงก็วัสดุดีกว่าเป็นธรรมดา อยู่ที่คุณจะรับมันได้ไหม ยอมจ่ายที่เท่าไร
บอกเลยว่าเหนื่อยมากครับ อย่าเพิ่งรีบตัดสินใจ ค่อยๆ ดู ค่อยๆ หา
ย้ำอีกทีครับ
ห้ามโอน ถ้ายังไม่พอใจ :wanwan009:
ข้างบนมันยาวไป กลัวอ่านแล้วจะเบลอ
ของมันไม่เน่าอย่ารีบครับ
หลังที่1 มันได้ใกล้ ร.ร ไปรับส่งลูกสบาย ราคาถูก พร้อมแบบไม่ต้องแต่งเติมมาก แต่มันติดที่ตรงไกลหูไกลตาคนอื่นเกินไป เผื่อมีเหตุอะไรไม่ดีหาคนช่วยลำบาก มีลูกสำคัญนะครับ
หลังที่2 แพงหน่อย ที่จอดรถไม่มีให้ ถ้ามีที่ให้จอด ไม่ได้จอดนอกบ้าน ก็ ok นะสำหรับผม ความปลอดภัยดีกว่า หลังแรกมาก
หลังที่ 2 ดูดีกว่าหลายด้านครับ
อ้างถึงจาก: kamjam ใน 15 กันยายน 2011, 03:01:53
ของมันไม่เน่าอย่ารีบครับ
หลังที่1 มันได้ใกล้ ร.ร ไปรับส่งลูกสบาย ราคาถูก พร้อมแบบไม่ต้องแต่งเติมมาก แต่มันติดที่ตรงไกลหูไกลตาคนอื่นเกินไป เผื่อมีเหตุอะไรไม่ดีหาคนช่วยลำบาก มีลูกสำคัญนะครับ
หลังที่2 แพงหน่อย ที่จอดรถไม่มีให้ ถ้ามีที่ให้จอด ไม่ได้จอดนอกบ้าน ก็ ok นะสำหรับผม ความปลอดภัยดีกว่า หลังแรกมาก
หลังที่ 2 ดูดีกว่าหลายด้านครับ
หลังที่จอดมีคับจอดต่อตูดกันได้ 2 คันแต่ไม่มีหลังคา
บ้านหลังแรกมีหลังคาเลย