ช่วยผมเลือกบ้านที กำลังจะซื้อบ้าน

[หน้าปลวก]

ช่วยผมเลือกหน่อยครับ ตัดสินใจไม่ถูก บ้าน 2 ทำเล
บ้านหลังที่ 1 :52 ตรว   2.6 ล
ข้อดี
- พื้นที่ใช้สอยเยอะ 3 นอน 3 น้ำ มีเทอเรส ด้านบน ด้วย เป็นกระจกเกือบรอบหลัง มุมทำงานดูน่าทำดี
- วัสดุอยู่ในเกณฑ์ดี มีโรงจอดรถ
- มีของแถม แอร์ + ค่าโอน
- ห่างถนนใหญ่ 400 เมตร วิ่งข้ามไปเป็น รร ลูกเลย
- ถนนกว้าง 14 เมตร
- มีของกินขายในหมู่้บ้านตรงข้ามที่ผมดูบ้านไว้เลย กลางวันไม่น่ากลัว

ข้อเสีย
- หมู่บ้านไม่ค่อยร่วมมือกัน ไฟทางมืดๆ เพราะเก็บเงินส่วนกลางกันไม่ได้ กลางคืน หลัง 1 ทุ่มดูเปลียวน่ากลัวเหมือนกัน
-บ้านฝั่งที่ผมดู ขึ้นโครงไว้ 10 หลัง จะสร้างก็ต่อเมื่อมีคนเอา ถ้าผมซื้อแปลว่า ผมต้องอยู่ติดบ้านร้าง
-ด้านหลังตัวบ้านกำแพงติดสระ คล้ายๆคลอง (แต่ตัวบ้านไม่มีปัญหาเรื่องการทรุด)
-ไม่มี รปภ
- เป็นโครงบ้านที่สร้างมา 4 ปีแล้ว จะทำต่อเมื่อมีคนซื้อถึงจะทำ

บ้านหลังที่ 2 : 66.8 ตรว   3.05 ล้าน
ข้อดี
- บ้านใหม่ ทรงสวย วัสดุดีมาก
- บริเวณบ้านเยอะ ข้างและ ด้านหลังบ้าน เป็นสนามหญ้า
- มี รปภ และ ไฟสว่าง ทั้งสองฝั่ง ไม่น่ากลัว
- ถนนกว้าง 12 เมตร


ข้อเสีย
- ไม่มีของแถม อะไรสักอย่าง
- อยู่ถนนรอง
- ไม่มีของขาย จะกินต้องออกมา ข้างนอกเอง
- ไม่มีที่จอดรถ ต้องต่อเติมเองในเรื่องหลังคา
- 3 นอน 2 น้ำ พื้นที่ใช้สอยตัวบ้านน้อยกว่าแบบแรก


ช่วยผมตัดสินใจหน่อย

[pongweb]

หลังที่ 2 ครับ

[น้องดราก้อน]

ถ้าเป็นผม  ผมเลือก 2.6 ล
อย่าลืมดูเรื่องน้ำด้วยครับ
น้ำประปา หรือน้ำบาดาล  หรือน้ำอบต.หมู่บ้าน
ควรเลือกน้ำประปาไว้ก่อน  ดีที่สุด

บ้านที่ผมอยู่ทุกวันนี้ก็ลืมดูเรื่องน้ำ    
ดูทุกอย่างสมบูรณ์ แต่ตกม้าตายลืมดูว่าใช้น้ำอะไร  ที่แท้ใช้น้ำ อบต.ของหมู่บ้าน  ไม่ค่อยสะอาด  

[kakato]

ผมเลือกหลังแรก

[มาส่องมาลอง]

  ตามกำลังมี ครับ

[rawat2543]

[kowit2]

เอ.. ต้องการอะไรจากสังคมครับ 

[rawat2543]

เอ.. ต้องการอะไรจากสังคมครับ  

แล้วมีไรละ

[parptawan]

บ้านอยู่แถวไหนคะ

[pongweb]

มีแนวโน้มออกทะเลละ สงสาร จขกท

[TUMZA]

หลังแรก หมู่บ้านไม่ร่วมมือกัน แค่นี้ก็ไม่น่าอยู่แล้วครับ 


สังคมเป็นสิ่งสำคัญที่สุด คับที่อยู่ได้ คับใจอยู่ยาก เชื่อผมเถอะ 

[kongpair]

หลังที่สอง พอปล่อยไปซัก 3-4 ปี ก็จะมีอาการแบบหลังแรก

[WPDSign]

สำหรับผมหลังแรกครับ

ข้อเสีย
- หมู่บ้านไม่ค่อยร่วมมือกัน ไฟทางมืดๆ เพราะเก็บเงินส่วนกลางกันไม่ได้ กลางคืน หลัง 1 ทุ่มดูเปลียวน่ากลัวเหมือนกัน
-บ้านฝั่งที่ผมดู ขึ้นโครงไว้ 10 หลัง จะสร้างก็ต่อเมื่อมีคนเอา ถ้าผมซื้อแปลว่า ผมต้องอยู่ติดบ้านร้าง
-ด้านหลังตัวบ้านกำแพงติดสระ คล้ายๆคลอง (แต่ตัวบ้านไม่มีปัญหาเรื่องการทรุด)
-ไม่มี รปภ
- เป็นโครงบ้านที่สร้างมา 4 ปีแล้ว จะทำต่อเมื่อมีคนซื้อถึงจะทำ

ทุกอย่างสามารถเปลี่ยนแปลง พัฒนาให้ดีขึ้นได้ แต่แรกๆคงต้องพึ่งตัวเองไปก่อน เช่น ไฟทาง รปภ

[kongpair]

ผมเลือก หลัง 2 ครับ

- ไม่มีของแถม อะไรสักอย่าง
มันไม่ใช่ประเด็นสำคัญ ของที่แถมมาก็ใช่ว่าจะดี


- อยู่ถนนรอง
แปลว่า ไม่พบุกพล่าน เด็ก ๆ วิ่งเล่นไม่ต้องกลัวรถทับ


- ไม่มีของขาย จะกินต้องออกมา ข้างนอกเอง
อยู่ ๆ ไปก็มีเอง ช่วงแรก ก็ซื้อไปเก็บไว้เยอะ ๆ


- ไม่มีที่จอดรถ ต้องต่อเติมเองในเรื่องหลังคา
จะได้แบบที่สวยถูกใจไง ต่อเอง


- 3 นอน 2 น้ำ พื้นที่ใช้สอยตัวบ้านน้อยกว่าแบบแรก
ถ้ามันพอ ก็ใช้

[iluis]

มีแนวโน้มออกทะเลละ สงสาร จขกท

ผมเลือกหลังแรกน่ะ แต่ถ้าหาที่อื่นได้ก็เอาที่อื่นดีกว่า ดูแล้วไม่ดีทั้งสองเลย 

[@StarexVIP]

จากประสบการณ์ ผมเลือกหลังที่สองครับ อย่าดูแค่ราคาถูก อย่างเดียว

ความปลอดภัยในหมู่บ้านสำคัญมากกก
หมู่บ้านผม ช่วงแรกโจรขโมย โดนกันไปหลายหลัง ไม่ลองไม่รู้ ยิ่งบ้านไหนติดโซนกำแพง หยุดยาวทีหนาวๆ ร้อนๆ ที

อีกอย่างเรื่องกรรมการหมูบ้านยิ่งสำคัญมาก เมื่อใดที่หมู่บ้านกลายเป็นหมู่บ้านเปิด เมื่อนั้นหายนะมาเยือน
ต้องจัดตั้งนิติบุคลที่ถูกตั้งด้วยคนในหมู่บ้านเอง ร่วมแรงร่วมใจดูแลหมู่บ้านของเรากันเอง
ไม่ว่าจะเป็น นำ้ ไฟ รปภ ความปลอดภัย ความสะอาด หญ้าริมทาง

แต่ถ้าหมู่บ้านนั้นมีบ้านหลายร้อยหลังอย่าเอาเลยครับ ส่วนมากจะทะเลาะกัน และก็ต่างคนต่างเห็นแก่ตัว
เอาบ้านจำนวนไม่ต้องเยอะ แต่เน้นคุณภาพดีกว่า

[หน้าปลวก]

หลังแรก ผมแวะไปล่าสุดสองทุ่ม เหมือนลัดดาแลนด์เลย พี่สาวย้ำว่าอย่าเอา มีน้ำหลังบ้าน หรือคลองหลังบ้าน ตามตำราฮวงจุ้ยก็บอกไม่ดี
(ใจผมชอบบ้านพื้นที่ใช้สอยแบบนี้)

หลังสองไป สว่างไสวดี (ผมชอบความปลอดภัยแบบนี้)

โครงการบ้านผมไปดูเป็น สิบโครงการย่านนี้มาแล้ว ไม่ค่อยถูกใจในเรื่องวัสดุ และเรื่อง ระยะทางมันจะไกลออกไปอีก แต่ราคาก็อยู่ราวๆ 2.5 ล้าน
ถ้าเข้าเมืองเลย ร่มเกล้าก็จะแพงมากโดดไปที่ 4.6 ล้านตรงนี้ไม่ไหวครับเกินกำลัง

[loveteeruk]

ข้อดีแต่ละอย่าง เราสามารถเพิ่มขึ้นมาเองได้ ดังนั้นตัดไป ให้เลือกดูข้อเสียครับ บางอย่างเราทำอะไรไม่ได้เลย

คุณต้องอยู่กับมันเป็นชั่วอายุคน ดังนั้นเป็นผมคงเอาหลังที่ 2 ครับ

[barbies55]

เอาหลังที่สองแน่นอนค่ะ

เรื่องฮวงจุ้ยที่ว่ามีน้ำหลังบ้านไม่ดีนั้น จริงๆฮวงจุ้ยมันก็คือเรื่องของสภาพแวดล้อมที่เหมาะสม ที่จะทำให้อยู่อาศัยอย่างร่มเย็นเป็นสุข
การที่มีคลองหลังบ้าน แม้จะไม่มีปัญหาเรื่องดินทรุดก็จริง แต่คุณจะได้เจอปัญหาอื่นตามมาแน่ๆในอนาคต
เช่น เรื่องของห้องน้ำ เรื่องของน้ำเน่า เรื่องยุง ยิ่งถ้าเป็นคลองน้ำนิ่งๆหรือว่าน้ำไหลเบาๆแล้วละก็ ถือว่าทำเลแย่มาก

[หน้าปลวก]

ขอบคุณทุกคำตอบช่วยเสนอ คคห มาเยอะๆนะคับ พรุ่งนี้ผมจะเอารูปลงให้ดู

แบบที่สองก็ชอบแต่ แพงไปอีกหลายอยู่ ที่คิดไว้คือหลังคาโรงรถ ค่าผ้าม่าน เหล็กดัด เฟอร์อีก