ใครเดือดร้อนเพราะซื้อคอนโด The Park Chidlom บ้าง!!!??? เดือดร้อนมากๆ

[grawmaster]

ห้องของภรรยาผมเองครับ รบกวนเพื่อนๆช่วยเผือก ช่วย comment ที่กระทู้หน่อยครับเดือดร้อนจริงๆ ราคาก็ไม่ใช่ถูกๆ
http://pantip.com/topic/34388102

ซื้อคอนโดหรูกลางกรุง เดอะปาร์คชิดลม เพื่ออยู่อาศัย ราคาก็แสนแพง แต่การดูแลรับผิดชอบของโครงการไม่หรู และแพงตามไปด้วย โดยเฉพาะ ในเรื่องปัญหาระบบท่อน้ำทิ้งไม่ได้มาตรฐาน วันนี้เลยขอมาแชร์เผื่อใครมีปัญหาเช่นเดียวกัน ส่งคำแนะนำมาได้นะคะ ทางเจ้าของกระทู้ทำสัญญาซื้อคอนโดเดอะปาร์ค ชิดลม เมื่อปี 2556 ซึ่งในสัญญาระบุว่า ผู้ขายจะรับผิดชอบความเสียหายอันเกิดจากความชำรุดบกพร่องของห้องชุดในระยะเวลาไม่น้อยกว่าห้าปี นับแต่วันจดทะเบียนอาคารชุด
สำหรับคอนโดเดอะปาร์ค ชิดลม มีปัญหาในเรื่องของระบบท่อมาโดยตลอด ไม่ว่าท่ออุจจาระที่มาจากห้องอื่น ๆ แล้วมาระเบิดพุ่งขึ้นมาเต็มไปหมด แต่ครั้งนี้เกิดขึ้นใหม่เมื่อเดือน สิงหาคม พ.ศ. 2558 ถึงปัจจุบัน ยังไม่ได้รับการดำเนินการติดต่อแก้ไขซ่อมแซมอะไรเลย มันสุดจะทนจริงๆ คะ ท่อน้ำทิ้งตรงอ่างล้างจานเกิดการทะลักดันน้ำเสียออกมาทางท่อน้ำทิ้งใต้อ่างล้างจาน น้ำเหม็นเน่าดันพุงขึ้นมาอย่างต่อเนื่องไม่หยุด ไม่หยุดนะคะ จนพื้นห้องตรงส่วนห้องครัว น้ำขัง เหม็น แฉะ ไปทั่วบริเวณ ซึ่งตอนนี้ได้ลามไปถึงพื้นปาเก้ที่อยู่ติดกับห้องครัวเรียบร้อยแล้ว จนต้องลื้อปาเก้ออก อย่างนี้เราจะทำยังไงได้บ้างคะ อยากแชร์เพื่อขอความยุติธรรม
รูปภาพ

[Bes]

ถ้าทำทุกอย่างแล้วยังไม่ได้แล้ว แจ้งศูนย์ดำรงธรรมประจำจังหวัด และ สคบ. ได้เลยครับ

[darkknightza]

แจ้งเลยครับ

[dingdong8002]

ฟ้องเอาค่าดูแลสภาพจิตใจด้วยได้ไหมนิ  ดูแล้วหดหู่มากๆ บ้านแทนที่จะเป็นสถานที่สวยงาม ไว้พักผ่อน อยู่สุขสบาย ไหง๋มาเละ เน่าเฟะ แบบนี้  จ่ายราคาแพงๆ แล้วได้ของสยองแบบนี้ก็ไม่ไหวนะ   

[คนใจดี]

เท่าที่ดูจากรูปคร่าวๆ ห้องท่านอยู่ประมาณปลายต้นไม้ คงอยู่ประมาณชั้น3 หรือไม่เกินชั้น4 คอนโดค่อนข้างหรูพอสมควร ไม่แน่ใจว่าอยู่ตึกละกี่ห้อง สาเหตุการพุ่งของน้ำออกมาจากอ่างล้างจานน่าจะมาจากห้องชั้นถัดลงไปจากท่านทำท่อตัน คาดว่าชั้น2ทำท่อตัน ทีนี้พอชั้น4ที่อยู่บนหัวท่านล้างจานน้ำเลยออกไม่ได้เลยพุ่งออกที่ห้องของท่าน สาเหตุของปัญหาน่าจะมาจากเค้าใช้ท่อน้ำทิ้งเล็กเกินไป คงใช้ประมาณ2-3นิ้ว จริงๆน่าจะใส่4นิ้วไปเลย พอ2นิ้วก็อาจเจอคนเอาเสร็จอาหารเทลงไปมันเลยสะสมจนตัน

วิธีแก้ไขมี3วิธีครับคือ

1.ท่านต้องเจาะพื้นห้องของท่านเพื่อเดินท่อระบายน้ำทิ้งสำรองจากอ่างล้างจานไปลงท่อน้ำทิ้งของห้องน้ำ

2.แต่ถ้าหากว่าท่อน้ำทิ้งของห้องอาบน้ำเป็นท่อเดียวกับท่อน้ำทิ้งของอ่างล้างจาน อันนี้ถ้าต่อไปก็ตันเหมือนเดิม ท่านจะต้องแอบต่อท่อลงด้านล่างโดยวางระบบท่อน้ำทิ้งสำรองของตนเองโดเฉพาะ โดยท่อนี้ต่อจากอ่างล้างจานนั่นล่ะครับ ไม่ต้องปิดฝา เปิดไว้ตลอดเลยเผื่อมีน้ำพุ่งออกมาอีกจากชั้นบน มันจะได้ไหลลงชั้นล่างแบบอัตโนมัติ

3.ในกรณีที่เจ้าของตึกไม่ให้เดินท่อน้ำทิ้งสำรองออกมานอกอาคาร จะมีวิธีสุดท้ายคือต่อระบบท่อสำรองลงชักโครกครับ แต่ว่าต้องเจาะพื้นห้องเหมือนข้อ1 และจะต้องมีวาล์วปิด-เปิดด้านล่างของอ่างล้างจานเพราะถ้าไม่ใส่วาล์วมันจะเหม็นแน่นอน ผมเคยลองแล้ว ผมทำระบบน้ำทิ้งสำรองเอาไว้เผื่อท่อน้ำทิ้งเต็มผมจะได้เปิดวาล์วตัวนี้ให้มันไหลลงท่อชักโครก(ระบบน้ำทิ้งของผมเป็นแบบส้วมซึม คือปล่อยให้ซึมผ่านชั้นดิน ไม่ได้ปล่อยทิ้งลงคลอง เลยกลัวเต็ม) แต่สุดท้ายวาล์วตัวนี้ก็ไม่ได้ใช้นะเพราะว่าผมใช้ท่อน้ำทิ้ง4นิ้วจัดเต็มกันเลยทีเดียว เจ้าของร้านก่อสร้างบอกมาว่าท่อน้ำทิ้งต้อง4-5นิ้วครับ

4.ข้อสุดท้ายวิธีแก้ไขปัญหาที่ดีที่สุดและเร็วที่สุด คือให้ท่านบอกเจ้าของตึกว่าต้องการเปลี่ยนระบบท่อน้ำทิ้งของคอนโดในส่วนที่เกี่ยวข้องกับท่านทั้งหมด โดยเปลี่ยนจากปัจจุบัน3นิ้วเป็น5นิ้ว และค่าใช้จ่ายทั้งหมดท่านยินดีออกให้ทั้งค่าช่างและอุปกรณ์ ผมคิดว่าราคาไม่น่าเกิน30,000บาทเพราะถ้าท่านอยู่ชั้น3 ท่อที่ต้องซื้อก็คือตั้งแต่ชั้น3ลงไปก็เพียง3ชั้นเท่านั้น