เป็นที่ดินแถวๆบ้านผมเอง อยู่ในซอยห่างจากถนนลาดยางไม่ถึง 100 ม.
ที่ในจังหวัดนครปฐมนะครับ เจ้าของขายยกแปลง 5 ไร่ 2 ล้าน เป็นที่เปล่า ลักษณะเป็นบ่อครับ
แม่อยากให้ผมซื้อไว้ เค้าบอกไม่แพง และพ่อแม่ผมไม่มีสมบัติอะไรให้เลย
ตัวผมไม่มีสมบัติอะไร อยู่บ้านพ่อแม่ครับ กับน้องๆ
แต่ติดว่าผมมีเงินไม่พอ ถ้าซื้อ ต้องกู้อีก 1 ล้าน
ซึ่งไม่รู้ว่ากู้ได้มั้ย ดอกเบี้ยแพงมั้ย
ทุกวันนี้ผมทำร้านคอมกะ im รายได้ไม่แน่นอน กลัวไม่มีเงินใช้หนี้ครับ

ระหว่างมีเงินเก็บนอนธนาคารนิ่งๆ 1 ล้าน
กับมีที่ดินเปล่า 5 ไร่ แต่เป็นหนี้ 1 ล้าน
เพื่อนๆพี่ๆ จะเลือกแบบไหนดีครับ

ขอบคุณครับ

ไม่เป็นหนี้ดีสุดนะครับ
ความเห็นส่วนตัวนะครับ

อันนี้ผมพูดตามประสาคนไม่มีความรู้เรื่องที่ดินนะครับ....
คุณซื้อมา ลักษณะนี้คงไม่ได้ซื้อมาเก็บไว้เฉย ๆเป็นแน่แท้
อยู่ที่ว่าผืนดินตรงนั้นหากซื้อมาแล้ว เราจะจัดการยังไง นำมาใช้ประโยชน์อย่างไร ( ว่าแต่ 5ไร่ 2 ล้าน นี่ปกติ ถูกหรือแพงครับเนี่ย // ผมมีแต่ที่ไร่และนา ของแม่ )

รายได้ไม่แน่นอนอย่าไปกู้ครับ เก็บเงิน1ล้านกินเบี้ยธนาคารยังโอเคกว่า

ที่ดินคือ คนที่มีเงินเย็นอยู่ในมือพร้อมจะซื้อโดยไม่เป็นหนี้ ส่วนคนที่ซื้อแล้วเป็นหนี้เพราะเขา ซื้อเพราะมีแผนที่จะเอามาทำประโยชน์เพื่อให้เกิดกำไรในระยะเวลาอันรวดเร็วจะได้ทันใช้หนี้  ไม่งั้นคุณลองคิดดูนะครับ  มีที่ดิน แต่มีหนี้กว่าจะใช้หมด ดอกโดนไปเท่าไหร่ พอถึงเวลาเงินเก็บก็เหลือน้อยเหลือแต่ที่ดิน เอาไปปลูกผักชี 

การไม่มีหนี้เป็นลาภอันประเสริฐ อนาคตไม่แน่นอนค่ะ ยิ่งทำงาน im ด้วย และหากจะซื้อไว้แล้วสามารถนำที่ตรงนั้นมาหากำไรได้มากว่าาดอกเบี้ยที่จ่ายไป ก็โอเคค่ะ 

คหสต นะค่ะ 

ความคิดเห็นส่วนตัวนะครับ
ถ้าคุณมีเงินเก็บ 1 ล้านบาทที่หามาได้ด้วยตัวเองและกำลังจะตั้งเป้าหาอีก 1 ล้านเพื่อที่ดินที่อยากได้แต่ได้ที่ดินมาก่อนอยู่ในมือ
ถ้ามองด้วยเหตุและผลคงทำการบ้านมาแล้วว่าซื้อคุ้มหรือไม่ที่จะซื้อ
ถ้าให้เดา ที่ดินแปลงนี้ใช้อารมณ์ตัดสินไม่ใช่เหตุและผล
สรุปง่ายๆครับ ให้ซื้อไว้เถอะต่อให้ซื้อมาแล้วไม่ได้ทำอะไรเดินไปมองมันทุกวัน มันก็ทำให้ท่านมีแรงได้อีกเยอะ
ผมไม่เชื่อว่าถ้าสถานะการณ์เลวร้ายสุดเข้ามาท่านก็มีทางออกอยู่ดี ต่อให้มันเป็นเหตุให้เงินเก็บ 1 ล้านที่มีเหลือน้อยกว่าเดิมหรือหมดไปมันก็ไม่ทำให้ท่านเสียใจในที่สุด
เป็นกำลังใจให้ครับ

แนะนำซื้อแค่ 1 ล้าน อาจจะได้ที่สองไร่ในที่ที่สมบูรณ์กว่านี้ (จขกท บอกว่าเป็นบ่อ ซึ่งถ้าซื้อมาต้องเสียเงินถมบ่ออีกในจำนวนเงินมากกว่า 1 ล้านแ่น่นอน) แล้วนำที่ 2 ไร่มาใช้งาน ที่ประมาณ 2 ไร่นี่คุณทำบ้านพักได้สบายๆ ไม่ต้องใหญ่มาก เอาแค่พออยู่ได้ไปก่อน แล้วทำส่วนอื่นๆให้น่าอยู่ นี่มันสวรรค์ชัดๆ

ถ้าซื้อไว้เก็งกำไร ช่วงระหว่างนั้นหาวิธีให้มีรายได้จากที่ดินนั้น
อย่างน้อยจ่ายงวดได้ ก็น่าจะโอเค
นี่หมายถึงตาดว่าเก็งกำไรจากที่ดินในอนาคตได้น่ะ (ต้องลองประเมินเอง)

หรือไม่ก็เอาเงินเดิม 1ล้านไปทำธุรกิจ สร้างดอกผล

แล้วตรงนั้นมันทำเล ดีไหม ที่ตาบอดไหม ใกล้อะไรบ้าง บางอย่างซื้อไว้ กว่าจะได้กำไร ก็นานนะครับ

ค่าถมบ่ออาจพอกับค่าที่ก็ได้ แถวบ้านผมที่นาสวยๆเยอะแต่ลึกมาก ถมหมดไปเยอะกว่าราคาที่ดินก็มี เลยยังไม่มีใครสอย

ยังไม่มีแนวโน้มหารายได้กับมัน + ไม่มีเงินก้อนที่จะซื้อได้สบายๆ อย่าเพิ่งซื้อครับ
ยิ่งที่เป็นบ่อด้วยปลูกอะไรได้มั้ย หน้าน้ำเป็นยังไงท่วมรึเปล่า ปีนี้ไม่ท่วมลองถามคนแถวนั้นย้อนไปหลายๆ ปีท่วมมั้ยครับ

นครปฐม น้ำท่วมป่าวครับ ดูด้วยนะ เพราะรอบๆกทม.มันมักจะรับน้ำแทนกรุงเทพ (ไม่วันนี้ก็วันหน้า)

ถามว่าซื้อดีไหม
ผมว่าดี แต่ไม่ใช่แถวนี้ คือให้หาราคาไร่ประมาณแสนนึง หรือแสนกว่าๆ เพื่อให้อยู่ในงบ 1 ล้านหรือต่ำกว่าล้าน เราอาจจะได้ที่ดินมากกว่า 5 ไร่ก็ได้ แต่ต้องขยันหาหน่อย
อย่าซื้อทางเน็ต ให้ลงพื้นที่ถามชาวบ้าน เพราะส่วนใหญ่ผ่านนายหน้าครับ ผมว่าล้านนึงก็หาได้แล้ว แต่ขยับออกห่าง กทม รัศมี 1-200 โล