ต่อไป »

[rukgames]

เดี๋ยวจะมาเฉลยนะครับ ตอนนี้ให้เพื่อนช่วยๆกันแชร์ไอเดียกันก่อนนะ

[narisuwa]

คิดว่าน่าจะเป็นนะคะ แต่โดยส่วนตัวซื้อไว้อย่างเดียวไม่คิดจะเอามาขายต่อบ้างเลย

อ้อ......มีมาเอาให้เช่าบ้างเป็นบางหลังค่ะ ที่เหลือเก็บไว้ให้ญาติๆมาอยู่รวมกัน

คนอื่นๆว่าไงเอ่ย

[ร้อยศพสยบแทบเท้า]

แค่ซื้ออสังหาแล้วถือไว้ไม่ใช้การลงทุนหรอกครับ

มีกระบวนการซับซ้อนซ่อนเงื่อนอีกเยอๆ ครับ

เช่น อสังหาแบบไหนไม่เสียภาษีให้รัฐ แถมได้ตัง สนับสนุนจากรัฐอีก

[mikeyx]

บ้านที่ดินเป็นหนี้สินครับ ไม่ใช่ต้นทุน

[Piscess]

คิดว่าเป็นการเพิ่มหนี้ค่ะ

[PAC]

เป็นครับ 

[pizad_sura]

ซื้อสดสิ่ครับ

[zern]

ถ้าซื้อแล้วมันช่วยสร้างรายได้กลับมา เช่น ปล่อยเช่าก็ถือว่าลงทุน

[pickme]

คิดว่าเป็นการเพิ่มหนี้ครับ

เพราะจากประสบการณ์ตรงของตัวเอง เมื่อก่อนไม่เคยเป็นหนี้เป็นสินกับใครเลย สบายตัว!!!
แต่พอมา 2-3 ปีหลัง ซื้อบ้าน 1 หลัง ซื้อคอนโด 1 ห้อง ในระยะเวลาห่างกันไม่ถึงปี ...
ตอนนี้เป็นหนี้สมใจ ... ต้องส่งแบงค์เดือนละ 30,000 บาท หุหุ ... รู้สึกมึนๆยังงัยไม่รู้อ่ะ 

[Moha]

ไม่รู้ซิคับ ผมก็ซื้อๆ ไว้ ให้คนเช่า กระจาย ตามมุมต่างๆ ของ กทม.

แต่ซื้อเพราะด้วยความที่ชอบนะครับ ว่าจะไว้พักผ่อน ดันมีคนมาขอเช่า ก็เลยไม่ได้อยู่ซ่ะนี่

แต่คำนวณ ผลตอบแทน ได้มากกว่า ฝากเงินธนาคารนะครับ ได้ราวๆ 12-15%

[Tunjira]

สำหรับหนิงว่ามันเป็นการลงทุน แต่ต้องรอหลายปีหน่อย จะได้กำไรนะ

ก็อย่างที่แถวบ้าน(บ้านนอก อุตรดิตถ์คะ) พ่อซื้อ 2 แสน ไถ และตกแต่ง หมดประมาณ 5 แสน เมือเกือบ 10 ปีที่แล้วนะคะ
ตอนนี้ธนาคารจะมาขอซื้อ 2 ล้านคะ

[newie]

ซื้อบ้านเป็นการลงุทน เพราะบ้านตั้งบนที่ดินซึ่งปกติแล้วจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆตามเวลาและภาวะเงินเฟ้อ สามารถขายต่อหรือให้เช่าเพื่อทำกำไรได้

สำหรับคอนโดนั้นจะมีมูลค่าเสื่อมไปเรื่อยๆตามอายุการใช้งาน ถ้าซื้อมาขายต่อหรือปล่อยให้เช่าก็ถือเป็นการลงทุน
แต่ถ้าซื้อมาเพื่ออยู่อาศัยก็'อาจ'ไม่ใช่การลงทุน (ที่ใช้คำว่า'อาจ'เพราะบางทีการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยจะช่วยลดค่าใช้จ่ายด้านอื่นๆได้เช่นค่าเดินทาง ค่าน้ำมัน เป็นต้น ซึ่งอาจทำให้มีเงินเก็บเพิ่มขึ้นได้เหมือนกัน)


**ทั้งหมดนั้นผมคิดเอาเองนะครับ แต่หลักจริงๆเป็นยังไงคงต้องรออ่านเฉลยอีกที

[ColdMoney]

มันเป็นได้ทั้งหนี้สินและการลงทุนล่ะครับ ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์การซื้อ ซื้อมาถูก ขายแพง ได้กำไรก็เป็นการลงทุน ซื้อมาต้องผ่อน ไม่ไหวปล่อยให้ยึด ก็หนี้สิน

[Fredz]

High Understand (with action) High Return na ja ^^
 

  

[wefine111]

ถ้าซื้อเป็นการฝากเงินอย่างหนึ่ง แต่ต้องก่อให้เกิดรายได้ด้วยก็จะยิ่งดี

    เป็นหนี้ดี เอารายได้มาผ่อนอีกที

[worapon_gt]

มันเป็นได้ทั้งหนี้สินและการลงทุนล่ะครับ ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์การซื้อ ซื้อมาถูก ขายแพง ได้กำไรก็เป็นการลงทุน ซื้อมาต้องผ่อน ไม่ไหวปล่อยให้ยึด ก็หนี้สิน

ใช่เลยครับ

สามารถปรับเปลี่ยนสถานภาพได้ทั้ง เป็นหนี้สิน และการลงทุน

บ้านถือเป็น ทรัพย์สิน ที่มีมูลค่าเพิ่ม

การเลือกซื้อบ้าน ควรซื้อตามกำลัง อย่าฝืน มิฉะนั้นจะกลายเป็นหนี้สิน แทนที่จะเป็นการลงทุน

และก็ระวังให้ดี คอนโดทั้งหลาย ถ้าไม่ใช่ใจกลางเมืองจริงๆ และต่อให้ใจกลางเมืองบางทำเล ก็ oversupply ไปเรียบร้อยนานแล้วนะครับ
เช่น สุขุมวิทตอนปลาย อย่างอ่อนนุช และ รัชดา ลาดพร้าว และอื่นๆอีกหลายทำเล

คนที่คิดมาซื้อเก็งกำไร หรือเชื่อโฆษณา นั้น อย่าเพิ่งตัดสินใน รอซื้อของถูก ที่เจ้าของขายทิ้งดีกว่า ทั้งตอนนี้ และกลางๆ - ปลายๆปีนี้ จะมีของถูกๆ อีกเยอะครับ

ถ้าคิดซื้อเพื่อการลงทุนจริง ซื้อคอนโดแหล่งชุมชนราคาถูกจะดีมาก
เช่น คอนโด นิรันทร์ ตรงข้ามซีคอน คนหนาแน่น ราคามือสอง 270,000 - 320,000 ห้องประมาณ 25-30 ตร.ม. ที่ บสก. ขายทอดตลาดเพียบเลย
ทำดีๆให้เช่าได้ตกเดือนละ 3000 หาคนเช่าก็โครตง่าย
ผลตอบแทนร่วม 10% ต่อปี

 

[TAXZe]

ต้องดูทิศทางอ่ะครับ
 

[KMCORP]

ถ้าซื้ออยู่เอง ถือเป็นหนี้สินจ้ะ

เพราะมันไม่ก่อให้เกิดรายได้

แต่ถ้าซื้ือเก็งกำไร ขายต่อ ให้เช่า

เป็นการลงทุนจ้ะ เพราะก่อให้เกิดรายได้ profit

[galaxy]

ผมคิดไว้ในหัวแล้วครับ จะซื้ออาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ราคาประมาน 1 ล้านบาท ก่ะเก้บตังซื้อสด

แต่ว่า เพื่อนผมซื้อผ่อน ก็ต้องผ่อนไป 22 ปี ผมคิดว่ามันไม่คุ้มเลย

ไม่ว่ายังไงทำอย่างไรก็ได้ให้มีหนี้น้อยที่สุด ที่ผมคิดไว้คือ ซื้อสด 1 ล้าน

และนำมาเปิดธุรกิจส่วนตัว ครับ

คิดว่าอีกซัก 3-5 ปี ตอนนี้ เอารถก่อน 

[HeyHaaaaa]

เปนการลงทุนบนความเสี่ยง 8)ขึ้นกับโอกาสและการจัดการ ^^