ต่อไป »

[romance69]

ขอคำแนะนำทีครับ ว่าถ้าผมจะย้ายหอพักอยู่ แต่แจ้งทางหอให้ทราบล่วงหน้าแล้ว (11วัน) วันที่ 19/06/58 แต่เจ้าของหอบอกว่า จะไม่คืนเงินมัดจำเนื่องจากผมต้องบอกให้เจ้าของหอทราบก่อน 1 เดือน

ซึ่งกรณีนี้ ผมต้องเสียค่ามัดจำ และ ค่าน้ำค่าไฟ ด้วยหรอครับ พอถามทางหอพักกลับบอกว่า ผมจะต้องจ่ายค่าน้ำค่าไฟ 3000กว่าบาท โดยไม่หักออกจากค่ามัดจำ ... ปกติทางหอพักเขาจะหัก ค่าน้ำค่าไฟ กับเงินมัดจำใช่หรือไม่ครับ พอดีผมไปอยู่มาหลายที่แล้ว พึ่งเคยเจอกรณีแบบนี้ครั้งแรกครับ ปกติที่อื่นเขาจะหักค่าน้ำค่าไฟออกจากเงินมัดจำเลย พอเหลือเท่าไรเขาก็จะคืนให้เรา แต่ที่นี้ผมถามเขาแล้ว เขาบอกผมจะต้องจ่ายค่าน้ำค่าไฟ และไม่คืนเงินมัดจำ ใครเคนเจอกรณีแบบนี้บ้างครับ ผมอยู่มา 1 ปี สัญญามัดจำ 3 เดือน 4000บาท ถ้าผมย้ายออกวันที่ 1 นี้ ก็จะต้องเสียค่ามัดจำไป 4000+ ต้องจ่ายค่าน้ำค่าไฟ อีก 3000กว่าบาท และค่าทาสีใหม่กับค่าทำความสะอาดเพิ่มอีกครับ

ยังไงขอคำแนะนำด้วยครับว่าผมควรที่จะจ่ายให้เขาหรือเปล่า แล้วเขามีสิทธิ์ยึดทรัพเราหรือไม่ครับ ถ้าหากเราไม่จ่าย

ขอบคุณคับ

[ยิ้มโค้ด.คอม]

เช่าหอน่าจะมีสัญญาตอนเข้าอยู่หรือเปล่าครับ ในสัญญาเขามีระบุเรื่องต้องแจ้งก่อนล่วงหน้า 1 เดือนหรือเปล่า ถ้าแจ้งก็น่าจะต้องทำตามน่ะครับ หรือไม่ก็อยุ่ไปอีกเดือนแล้วค่อยออกครับรอให้ได้เงินประกันก่อน

[ad2002]

คุณไม่แจ้งเขาล่วงหน้า1เดือนเต็ม  เขาก็ยึดเงินมัดจำอยู่แล้วครับ  เป็นเรื่องปกติเกือบทุกที่
ส่วนเรื่องค่าน้ำค่าไฟ ก็เป็นเคสเฉพาะของแต่ละที่  เขาก็มีสิทธิ์ทำแบบนั้นได้ครับ  ต้องอ่านสัญญาตอนเข้าพักให้ดีๆ
ถ้าคุณไม่อยากเสียเงินมัดจำ4,000ก็อยู่ต่ออีก1เดือนสิครับ  แต่ผมว่าคุณก็คงไม่อยู่ต่อ เพราะน่าจะได้ที่ใหม่แล้วและมัดจำที่ใหม่ไปเรียบร้อยแล้ว
ทั้งเจ้าของหอและผู้เช่า ต่างคนก็ต่างรักษาผลประโยชน์ของตัวเองครับ 

[raykung]

ทางหอเค้าก็ทำถูกนะ กรณีนี้คุณต้องจ่าย
คุณแจ้งล่วงหน้า 11วัน แต่ในสัญญาบอกต้องแจ้งล่วงหน้า 1เดือน จุดนี้แหละที่คุณผิดสัญญา
และถ้าในสัญญาบอกไว้ว่าจะยึดเงินค่ามัดจำด้วยเค้าก็ทำได้ ในเมื่อคุณผิดสัญญาข้อนี้ไปแล้ว
ส่วนค่าน้ำ ค่าไฟ ต้องจ่ายแยกก็ถูกแล้วครับ ในเมื่อเงินมัดจำโดนยึดไปแล้วคุณก็ต้องออกเพิ่ม

แล้วที่คุณบอกว่าปกติแล้วทางหอจะหักค่าน้ำ ค่าไฟ ออกจากค่ามัดจำก่อนแล้วค่อยคืนส่วนที่เหลือ
นั่นคือในกรณีที่คุณไม่โดนยึดเงินมัดจำ ก็หมายถึงถ้าไม่ผิดสัญญาก็ได้เงินมัดจำคืนมาหักค่าน้ำไฟ

[romance69]

ขอบคุณมากๆ เลยครับ ผมเข้าใจแล้วครับ พึ่งกลับไปอ่านสัญญาใหม่ ที่เซ็นไปมาแล้วครับ คือก็ต้องทำตามที่เขาแจ้งครับ จ่ายค่าน้ำค่าไฟ + โดนยึดมัดจำ

ขอบคุณพี่ๆ มากๆ ครับ +1 ให้ทุกท่านสำหรับคำแนะนำนะครับ ขอบคุณอีกครั้งครับ