vista_big
Newbie
พลังน้ำใจ: 3
ออฟไลน์
กระทู้: 55
|
|
« ตอบ #20 เมื่อ: 20 มกราคม 2014, 23:03:49 » |
|
แวะเข้ามาอ่าน โอ๊ว ที่ดิน 30000 บาท ต่อไร่มีที่ไหนผมจะไปรีบซื้อเลย
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
ramtan
คนรักเสียว
พลังน้ำใจ: 17
ออฟไลน์
กระทู้: 160
|
|
« ตอบ #21 เมื่อ: 20 มกราคม 2014, 23:08:11 » |
|
แหวกแนวมากครับ แต่ก็เปนอีก 1 มุมมอง ขอบคุณที่แชรครับ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
mckaty
ก๊วนเสียว
พลังน้ำใจ: 31
ออฟไลน์
กระทู้: 344
|
|
« ตอบ #22 เมื่อ: 20 มกราคม 2014, 23:14:52 » |
|
ขอบคุณมากๆเลยครับ ที่มาแชร์ไอเดียดีๆ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
GUIDE
ก๊วนเสียว
พลังน้ำใจ: 28
ออฟไลน์
กระทู้: 300
|
|
« ตอบ #23 เมื่อ: 20 มกราคม 2014, 23:22:02 » |
|
แถวบ้านผมยังพอหาได้คับ ไร่ละ 30000 บาท แต่ต้องซื้อทั้งแปลงๆละ ไม่ต่ำกว่า 2500 ไร่ (ไม่ใช่โฉนด 555) ใครอยากได้เชิญเลย
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
gsonic
ก๊วนเสียว
พลังน้ำใจ: 11
ออฟไลน์
กระทู้: 384
|
|
« ตอบ #24 เมื่อ: 20 มกราคม 2014, 23:22:28 » |
|
แปลกแต่จริงครับ ฮ่าาา แนวคิดดูปฎิบัติได้ยาก
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
Legolas
Global Moderator
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
พลังน้ำใจ: 886
ออฟไลน์
กระทู้: 10,085
|
|
« ตอบ #25 เมื่อ: 20 มกราคม 2014, 23:24:52 » |
|
จะรวยกันใหญ่ละ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
RTN45
คนรักเสียว
พลังน้ำใจ: 14
ออฟไลน์
กระทู้: 126
|
|
« ตอบ #26 เมื่อ: 20 มกราคม 2014, 23:28:45 » |
|
pantip
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
wkrichy
สมุนแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 43
ออฟไลน์
กระทู้: 795
|
|
« ตอบ #27 เมื่อ: 20 มกราคม 2014, 23:31:00 » |
|
บทความนี้มันนานมาแล้วน๊า
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
รับเขียนบทความเกี่ยวกับน้ำๆ เรือๆ โดยผู้มีประสบการณ์กว่า 40 ปี
|
|
|
Free-Sex
คนรักเสียว
พลังน้ำใจ: 15
ออฟไลน์
กระทู้: 155
|
|
« ตอบ #28 เมื่อ: 20 มกราคม 2014, 23:41:37 » |
|
วิธีทำ
1) เอาเงิน 30,000 บาทไปซื้อที่ดินเปล่า 1 ไร่ <--- มีจริง แต่ไกลมากครับ ส่วนใหญ่รถดินจะไม่ไปเอา 2) ขุดดินในพื้นที่ 1 ไร่นั้นเอาไปขาย โดยขุดลึก 5 เมตร โดยดำเนินการจ้างผู้รับเหมาวิ่งดินเข้ามาลงรถขุดและวิ่งส่งดินไปถม เราเป็นเจ้าของบ่อขายดินอย่างเดียว
คิดปริมาณดินที่พื้นที่ 1 ไร่มี = 1,600 ตรม x ลึก 5 ม. = 8,000 ลบม (ปริมาณดินนี้ประเมินคร่าว ๆ ซึ่งความจริงจะได้น้อยกว่านี้เล็กน้อย เพราะต้องขุดตี slope ขอบบ่อให้เอียงไม่เช่นนั้นบ่อจะถล่ม) <--- จริงๆ ถ้าขุด 8,000 ลบม จะขายได้ 10,000-11,000 ลบ.ม. ภาษาเรียกว่า ดินหลวม เวลาใส่รถบรรทุก และ ถ้าที่กว้างๆ เขาขุดกัน 20-40 เมตร ขึ้นอยู่ว่าลงไปชั้นลึกแล้วจะได้อะไร บ้างที่ได้ ดินดาน ดินลูกรังก้นบ่อ แต่ถ้าเจอทราย รวยเลยครับ
3) รถสิบล้อมีปริมาตรบรรทุกดิน กว้าง x ยาว x สูง = 3 x 6 x 2 = 36 ลบม เราขายดินคันละ 300 บาท <--- สิบล้อ ใส่ได้แค่ 18-22 คิว ครับ แล้วแต่ลักษณะกะบะรถ ปัจจุบันราคาต่อเที่ยว 800-1200 ขึ้นกับชนิดของดิน และ ระยะทางจากบ่อถึงชุมชน (ราคานี้ประเมินแถวกรุงเทพ)
4) เราจะขายดินได้ = (8,000/36) x 300 = 66,667 บาท คิดเป็นเลขกลม ๆ 60,000 บาท เพราะชดเชย 6667 หายไปตรงดินที่ขุดไม่ได้ตรงบริเวณพื้นที่ขอบในข้อ 2)
5) คิดระยะเวลาขุดดิน 1 ไร่ ใช้เวลา 1 อาทิตย์ ดังนั้น 1 อาทิตย์ จ่ายไป 30,000 จะได้เงินกลับมา 60,000 บาท <--- ถ้าใกล้พื้นที่ชุมชน หรือ ที่ถมเร็วกว่านั้นเยอะครับ 2-3 วัน ถ้าต้องการที่ถูกอยู่ใกล รอบ่อใกล้หมดดินครับ ถึงได้เริ่มขาย
6) ย้อนกลับไปทำข้อ 1) ใหม่ เอาเงิน 60,000 บาท ซื้อที่ 2 ไร่และขายดิน
ซื้อครั้งที่ 1 จำนวน 1 ไร่ ขุดดินขาย ได้เงินกลับมา 60,000 ซื้อครั้งที่ 2 จำนวน 2 ไร่ ขุดดินขาย ได้เงินกลับมา 120,000 ซื้อครั้งที่ 3 จำนวน 4 ไร่ ขุดดินขาย ได้เงินกลับมา 240,000 ซื้อครั้งที่ 4 จำนวน 8 ไร่ ขุดดินขาย ได้เงินกลับมา 480,000 ซื้อครั้งที่ 5 จำนวน 16 ไร่ ขุดดินขาย ได้เงินกลับมา 960,000 ซื้อครั้งที่ 6 จำนวน 32 ไร่ ขุดดินขาย ได้เงินกลับมา 1,920,000
จำนวนไร่ทั้งหมดที่ซื้อ = 1+2+4+8+16+32 = 63 ไร่ ถ้าผู้รับเหมามีรถขุด 1 คัน ขุดได้อาทิตย์ละ 1 ไร่ (ซึ่งนับว่าช้ามาก) จะใช้เวลา 63/4 ประมาณ 16 เดือน
สรุป เริ่มต้นใช้เงิน 30,000 บาท ใช้เวลา 16 เดือน ได้เงินกลับมา 1.92 ล้าน กับที่ดินเปล่า 63 ไร่ที่เป็นบ่อ ซึ่งสามารถต่อยอดโดยการทำบ่อนั้นเป็นบึงตกปลาหรือสร้างรีสอร์ทได้
ค่าใช้จ่ายที่มองไม่เห็น ค่าแมคโครในการขุด ต้องใช้รุ่นใหม่ๆ ขนาด PC200 เป็นเรื่องของกำลังในการขุด และ ความเร็วในการทำงาน เริ่มต้น ตัวละ 4 ล้านครับ เฉลี่ย 1 คัน ตักได้แค่ 50-70 คัน ต้องมีหลายตัวเพื่อเสีย ต้องมีค่าใช้จ่าย อบต ต่างๆ ต้องทำถนนเฉพาะ ตีแยกเข้าบ่อดิน ถ้าไม่จ่ายเจ้าถิ่น ส่วนใหญ่ ตายครับ ค่าสร้างแคมป์คนงาน ขายตั๋วดิน รับรถ ล้างล้อ ปั๊มดูดน้ำตัวใหญ่ ตัวเป็นแสนครับ ต้องดูดทั้งวันทั้งคืน รวมถึงหน้าฝนต้องหยุดครับ ตักไม่ได้ น้ำจะท่วมบ่อ ค่าซื้อดินทำทางเข้า และ ทางลงบ่อ ส่วนใหญ่ใช้ลูกรัง ซึ่งรถบรรทุกหนัก ถึงไต่ขึ้นได้ครับ ที่สำคัญ เงินใต้โต๊ะ เยอะมาก ปีใหญ่ สงกรานต์ และอื่นๆ วันเด็กยังโดนเลย ไม่งั้นไล่จับรถ จับน้ำหนัก จับควันดำ จับคนขับเสกยา และ อีกเยอะ
|
|
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: 20 มกราคม 2014, 23:46:35 โดย Free-Sex »
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
pirinn
สมุนแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 41
ออฟไลน์
กระทู้: 536
|
|
« ตอบ #29 เมื่อ: 21 มกราคม 2014, 00:07:07 » |
|
แน่นแปะ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
smapan
|
|
« ตอบ #30 เมื่อ: 21 มกราคม 2014, 00:23:45 » |
|
กฎหมาย ไม่ใช่นึกอยากขุดก็ขุดดินขายได้นะครับ ...
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
feee
หัวหน้าแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 266
ออฟไลน์
กระทู้: 1,933
|
|
« ตอบ #31 เมื่อ: 21 มกราคม 2014, 00:29:46 » |
|
ไร่ละ 30,000 หายากนะเนี้ย ถ้าราคนี้ต้องซื้อแบบเหมาเลยครับ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
success
สมุนแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 39
ออฟไลน์
กระทู้: 939
|
|
« ตอบ #32 เมื่อ: 21 มกราคม 2014, 00:41:10 » |
|
การทำบ่อดินต้องขออนุญาติ จะหาคนมาขุดก็ไม่ได้ง่าย บ่อเยอะแย้งกันเราต้องมีเส้นสาย เวลาขุดแล้วมีปัญหาเรื่องถนนตามมาชาวบ้านแถวนั้นไม่พอใจรถวิ่งผ่านบ่อย มีฝุ่นเยอะ มีเศษดินตกหล่น อาจจะโดนใครบางคนมาขอส่วนแบ่งจากการขุดดิน ไม่ง่ายนะผมจะบอกให้ถ้าไม่มีเส้นสายพอทำไม่ได้หรอกครับ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
Keiku
หัวหน้าแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 114
ออฟไลน์
กระทู้: 1,782
|
|
« ตอบ #33 เมื่อ: 21 มกราคม 2014, 00:44:45 » |
|
ง่ายไปมั้ง
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
ต้องการงานบทความดีมีคุณภาพ ต้องการงานบทความแบบเร่งด่วน ต้องการบริการทุกระดับประทับใจ ตอบโจทย์ทุกข้อขอแค่ PM หาเรา!!!
|
|
|
benzbenz900
คนรักเสียว
พลังน้ำใจ: 5
ออฟไลน์
กระทู้: 109
|
|
« ตอบ #34 เมื่อ: 21 มกราคม 2014, 01:41:48 » |
|
ง่ายไปมั้ง ผมก็ว่าครับ ถ้าง่ายแบบนี้ รวยกันทั้งประเทศไปแล้วละ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
eLNinYo9
คนรักเสียว
พลังน้ำใจ: 7
ออฟไลน์
กระทู้: 111
|
|
« ตอบ #35 เมื่อ: 21 มกราคม 2014, 02:15:23 » |
|
ผมมองว่าคนที่คิดเค้าน่าจะหมายถึงทฤษฎีหรือตรรกะในการใช้เงินทำงานครับ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
holidaytours
Verified Seller
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
พลังน้ำใจ: 291
ออฟไลน์
กระทู้: 7,581
|
|
« ตอบ #36 เมื่อ: 21 มกราคม 2014, 03:21:08 » |
|
แวะเข้ามาอ่าน โอ๊ว ที่ดิน 30000 บาท ต่อไร่มีที่ไหนผมจะไปรีบซื้อเลย
เดี๋ยวนี้ราคาที่ดินแพงขึ้นครับ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
Cap
คนรักเสียว
พลังน้ำใจ: 15
ออฟไลน์
กระทู้: 118
|
|
« ตอบ #37 เมื่อ: 21 มกราคม 2014, 03:24:05 » |
|
1+1เป็น2..ชีวิตจริงทำยาก ขุดได้แปลง2แปลงเจ้าของที่ข้างๆ..
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
oZNe
คนรักเสียว
พลังน้ำใจ: 18
ออฟไลน์
กระทู้: 175
|
|
« ตอบ #38 เมื่อ: 21 มกราคม 2014, 05:17:36 » |
|
ไม่เห็นด้วยกับการขุดที่ดินเลยครับ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
### CLICK เลย ด่วนจำกัดเวลา Godaddy Hosting ลด 71% 1 ปี $1.99/Mo หรือ $24 ต่อปี ###
|
|
|
G1
หัวหน้าแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 126
ออฟไลน์
กระทู้: 1,307
|
|
« ตอบ #39 เมื่อ: 21 มกราคม 2014, 05:53:00 » |
|
ชีวิตจริง ง่ายขนาดนี้ก็สบายเลยครับ ทำกันจนขายกันไม่ออก ทำกันทุกบ้านเลย สรุปไม่ได้ขาย เพราะบ้านฉันก็มี
|
|
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: 21 มกราคม 2014, 12:38:25 โดย G1 »
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|