ยินดีต้อนรับคุณ, บุคคลทั่วไป กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน

เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น

ThaiSEOBoard.comอื่นๆCafeมีปัญหาชีวิต ขอคำแนะนำหน่อยครับผม เรื่องขายบ้าน
หน้า: [1]   ลงล่าง
พิมพ์
ผู้เขียน หัวข้อ: มีปัญหาชีวิต ขอคำแนะนำหน่อยครับผม เรื่องขายบ้าน  (อ่าน 2993 ครั้ง)
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
axxomost
ก๊วนเสียว
*

พลังน้ำใจ: 35
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 281



ดูรายละเอียด
« เมื่อ: 18 มิถุนายน 2013, 12:13:23 »

คือว่าผมกับอดีตแฟนได้ไปกู้ร่วมซื้อบ้านไว้หลังนึง โดยที่เราไม่ได้จดทะเบียนกัน และ เขาก็ไม่เคยได้ร่วมส่งค่างวดบ้านเลยสักบาท
ปัญหาตอนนี้คือผมได้ทำเรื่องจะขายบ้าน หลังโฉนดบ้านมีชื่อผมกับเขาอยู่ แต่ติดปัญหาตอนโอน เขาไม่ยอมมาเซ็นโอนให้ โดยเขาเรียกร้องเงินจำนวนหนึ่งแสนบาท แรกกับการมาเซ็นโอนให้ ผมควรทำไงดีครับ ไม่อยากให้เงินจำนวนนี้แก่เขาเลย เพราะเขาไม่เคยออกเงินสักบาท แถมตอนไปกู้ซื้อบ้าน ได้เดือนเดียวเราก็ต้องเลิกลากันไป
บันทึกการเข้า

1 2 3 4 5
danisthai
สมุนแก๊งเสียว
*

พลังน้ำใจ: 47
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 730



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #1 เมื่อ: 18 มิถุนายน 2013, 12:48:02 »

ปัญหาเดียวกัน  กับข้างบ้านผมเลยครับ   wanwan004



ซื้อร่วมกัน  แต่ยังไม่ทันได้เข้าอยู่  ก็ต้องเลิกกันไป   
แล้วผู้หญิงก็มีแฟนใหม่  ผู้ชายก็มีแฟนใหม่   
แล้วผู้หญิงก็ไม่ยอมมาเซ็นต์เพื่อขายบ้านนี่แหละครับ    บางคนเลิกกันแรง ไม่ยอมเห็นหน้ากันอีกชาตินี้     ผ่านมา1ปีกว่าๆ จนเดือนที่แล้วถูกBankยึดไปแล้วครับ
 Tongue


ผมก็ไม่รู้จะช่วยแก้ปัญหายังไงเหมือนกันครับ   
เพราะบางคนเลิกกันแรง.....เลิกกันแบบไม่ต้องเห็นหน้ากันเลยชาตินี้   wanwan035 ไม่เผาผีกัน  ไม่ยอมเห็นหน้ากันอีกเลย
 wanwan009
บันทึกการเข้า

bosstaft
ก๊วนเสียว
*

พลังน้ำใจ: 12
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 375



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #2 เมื่อ: 18 มิถุนายน 2013, 13:29:30 »

เป็นกำลังใจให้ครับ ไกล่เกลี่ยกันดีที่สุด
บันทึกการเข้า

ขายส่งชุดเด็กอ่อน แรกเกิด - 9 เดือน
สินค้าผลิตในประเทศ คุณภาพส่งออก
ส่งตรงจากโรงงานไม่ผ่านโบ้เบ้
mymo
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
*

พลังน้ำใจ: 302
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3,163



ดูรายละเอียด
« ตอบ #3 เมื่อ: 18 มิถุนายน 2013, 15:08:47 »

แนะนำไม่ถูก เป็นกำลังใจให้หละกัน wanwan003
บันทึกการเข้า

nanjaow
Verified Seller
หัวหน้าแก๊งเสียว
*

พลังน้ำใจ: 353
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,325



ดูรายละเอียด
« ตอบ #4 เมื่อ: 18 มิถุนายน 2013, 15:14:47 »

มันก็พูดยากเนาะ ของแบบนี้
ลองพยายามพูดดีดี ไกล่เกลี่ย โน้มน้าว เขาให้เขาเห็นใจเราให้มากที่สุดละกันคะ (ในฐานะเพื่อนมนุษย์ด้วยกัน)
 Tongue
บันทึกการเข้า
900KM
Newbie
*

พลังน้ำใจ: 3
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 21



ดูรายละเอียด
« ตอบ #5 เมื่อ: 18 มิถุนายน 2013, 16:51:05 »

บ้านผ่อนมากี่ปีแล้วครับ หมดหรือยัง กี่บาทกี่ล้าน

อย่างแรกเลย เก็บหลักฐานการผ่อนชำระค่างวดไว้นะครับ หากมีการนำสืบ ให้แน่ใจว่าหลักฐานนั้นเราผ่อนคนเดียวจริงๆ// แล้วก็การแยกกันต้องให้มีหลักฐานที่เชื่อได้
เจอเรื่องแบบนี้แล้วเครียดแทน มีแต่เสียกับเสียครับ คือถ้าเขายอมเซ็นต์ มันก็คือเหมือนการซื้อบ้านใหม่ ต้องเตรียมหลักฐาน(รีไฟแนนซ์)
เพราะแบ้งค์ต้องดูว่าคนกู้ร่วมของเราเป็นอย่างไร หรือเรากู้คนเดียว เงินเดือนถึงหรือไม่(กรณีท่านยังผ่อนบ้านไม่หมด) อันนี้เราต้องเตรียมไว้ด้วย

กรณีขาย/รีไฟแนนซ์ ก็คือต้องไปกรมที่ดิน โอนเปลี่ยนชื่อโฉนด (ขายก่อน 5 ปี โดนเก็บตังค์อีก/ถ้ายังผ่อนไม่ถึง 5 ปี) ต้องเสียค่าธรรมเนียม อากรฯลฯ เหยียบแสน (ถ้าบ้านแพงๆก็หลายแสน)
เพราะการเปลี่ยนชื่อคนกู้ ก็คือรีไฟแนนซ์ เหมือนเสียครั้งแรก (ถ้าราคาประเมินแพงกว่าเก่า ก็เสียแพงอีก)

ลองเจรจากันอีกสักรอบ เสนอให้เขาสัก 1-2 หมื่น ค่าลายเซ็นต์ ถ้าไม่ได้ก็ต้องปรึกษาทนาย ฟ้องศาลครับ ให้ศาลสั่ง
ปล.ผมก็ไม่ค่อยแม่นเรื่องพวกนี้นะ แต่บอกฝ่ายหญิงไปเลย บอกให้ 1 หมื่น ถ้าไม่เอาจะฟ้องศาล แล้วเขาจะไม่ได้สักบาท ประมาณนี้
บันทึกการเข้า
969
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
*

พลังน้ำใจ: 232
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3,590



ดูรายละเอียด
« ตอบ #6 เมื่อ: 18 มิถุนายน 2013, 17:39:33 »

ทางเดี่ยวก็ฟ้องศาลละครับ แต่คุณจะเอาอะไรแสดงละว่าเค้าไม่ได้ผ่อน
บันทึกการเข้า

articlebuilder โปรแกรมส้รางบทความภาษาอังกฤษ มีใครสนใจจะใช้ไม่ครับเปิดแชร์ให้ ใช้ได้ 1 ปี รับแค่ 2 คน จ่ายเพียงคนละ 3000 บาทใช้ได้ 1 ปีครับ จากราคาเต็มปีละ $297 สนใจ PM

เนื่องจาก Mail โดนให้ยืนยันตน ecommerce94@ฮอตเมล.com แต่ผมทิ้งเบอร์โทรที่ใช้กับเมลนี้ไปแล้วตอนนี้เลยใช้ไม่ได้ให้ติดต่อที่เมลใหม่ mybsiz@เอ้าลุค.com (outlook) นะครับ ไม่ได้ค่อยตอบ pm ให้ติดต่อผมที่ Mail ที่แจ้งเลยครับ
AffiliateMarketer
ก๊วนเสียว
*

พลังน้ำใจ: 50
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 415



ดูรายละเอียด
« ตอบ #7 เมื่อ: 18 มิถุนายน 2013, 17:49:25 »

http://www.decha.com/main/showTopic.php?id=6090

ดูคำตอบข้อ4 ครับ

"4.  แม้อดีตแฟนของท่าน  จะมีชื่อในโฉนดร่วมกับท่านในบ้านที่ดินพร้อมนั้นด้วยก็ตาม  แต่เมื่อท่านกับอดีตแฟน  ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน  ก็ไม่ใช่สามีภริยาตามกฎหมาย  ตามกฎหมายแล้วให้สันนิษฐานว่า  เป็นเจ้าของรวมกันและมีส่วนเท่ากัน ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1357  แต่ก็เป็นเพียงข้อสันนิษฐานของกฎหมายเท่านั้น  ซึ่งไม่ใช่ข้อสันนิษฐานเด็ดขาด  ท่านย่อมมีสิทธิที่จะฟ้องคดีต่อศาลเรียกคืนความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมบ้าน  โดยนำสืบว่าท่านเป็นผู้ผ่อนส่งชำระแต่เพียงผู้เดียว  โดยอดีตแฟนเป็นเพียงแค่มีชื่อร่วมเป็นผู้กู้  แต่ไม่มีส่วนในการช่วยชำระหนี้เงินกู้ที่มาซื้อบ้านเลย  นำเสนอข้อความจริงต่อศาลได้"
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: 18 มิถุนายน 2013, 17:50:14 โดย AffiliateMarketer » บันทึกการเข้า
groovyarea
Newbie
*

พลังน้ำใจ: 2
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 20



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #8 เมื่อ: 18 มิถุนายน 2013, 20:08:05 »

เห็นด้วยครับ ลองยื่นข้อเสนอให้เขาใหม่ คุยกันก่อนฟ้องเถอะครับ เพราะการฟ้องร้องกันมันนานนะครับ สุขภาพจิตก็แย่ด้วย เป็นกำลังใจให้ครับ
บันทึกการเข้า
คนใจดี
สมุนแก๊งเสียว
*

พลังน้ำใจ: 68
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 809



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #9 เมื่อ: 18 มิถุนายน 2013, 20:46:00 »

ผมเคยเจอกรณีหนึ่ง เลิกกันไปแล้ว15ปี ยังไม่กลับมาบ้านตัวเองเลยครับ อิอิอิ

คือซื้อบ้านแฝดไว้แล้วทำห้องทะลุเข้าหากัน พอเลิกเมียก็เอาครึ่งหนึ่งไว้ อีกครึ่งเป็นของผัว แต่แก่ปล่อยทิ้งเลย ไม่กลับมาบ้านอีกเลย
บันทึกการเข้า

หน้า: [1]   ขึ้นบน
พิมพ์