The Secret
Verified Seller
หัวหน้าแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 71
ออฟไลน์
กระทู้: 1,152
|
|
« เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 16:51:43 » |
|
ทำงาน IM มาระยะนึงแล้วครับ ตอนนี้กำลังเริ่มสร้างครอบครัวละ ฮี่ๆๆ พอดีไปดูทาวน์โฮมมาหลายโครงการ ตอนนี้เข้าวินอยู่ 2 ที่ แต่ผมอยากรู้ว่า ถ้าถึงเวลาเพื่อนๆใน Thaiseoboard เลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์หลังนึง คิดถึงเรื่องไหนบ้างครับ ในการตัดสินใจ ระหว่าง..... ความคุ้มค่า ความปลอดภัย ความน่าอยู่ ความเป็นระเบียบ ส่วนกลางของหมู่บ้าน เดินทางสะดวก ใกล้จุดต่อ ต่างๆ เช่น ทางด่วน BTS ประมาณนี้ครับ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
nv7876
ก๊วนเสียว
พลังน้ำใจ: 30
ออฟไลน์
กระทู้: 313
|
|
« ตอบ #1 เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 17:47:10 » |
|
ความปลอดภัย เป็นหลัก
ถ้ากลับบ้านมาแล้ว โดนขโมยขึ้นยกไปหมดบ้าน ราคาถูกหรือสะดวกแค่ไหนก็ไม่ชื้ออะครับ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
Babybinge
Verified Seller
หัวหน้าแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 139
ออฟไลน์
กระทู้: 1,120
|
|
« ตอบ #2 เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 18:11:30 » |
|
นอกจากดูคุณภาพ วัสดุการก่อสร้าง มาตราฐานของการก่อสร้าง และราคาแล้ว ที่เหลือก็จะเป็น
สภาพแวดล้อม สถานที่ตั้ง ว่าใกล้อะไร เดินทางสะดวกมั้ย ถ้าไม่มีรถส่วนตัว
ความปลอดภัย ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นยังไงบ้าง ระแวกนั้นมีข่าวลักขโมยบ่อยมั้ย (เช็คข่าวจากหมู่บ้านระแวกนั้น)
ค่าส่วนกลางของหมู่บ้าน เก็บยังไง นิติฯเก็บ หรือบริษัทเก็บ เก็บแล้วดูแลยังไงบ้าง (ตรวจสอบจากโครงการอื่นๆของบริษัท)
ที่เหลือก็แล้วแต่ดวงว่าจะเจอข้างบ้านแบบไหนนะ ทาวน์เฮาส์ผนังติดกัน ข้างบ้านทะเลาะกันทุกวัน หรือทำกิจกรรมเสียงดังตอนกลางคืน
มีลูกเล็กร้องไห้เสียงดัง เลี้ยงหมาตัวใหญ่ มีรถสามคัน จอดทั้งในบ้านนอกบ้านและหน้าบ้าน(เรา)
แล้วแต่ดวงครับ ทำบุญเยอะๆ จะได้เจอเพื่อนบ้านดีๆ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
PUMPUI77
ก๊วนเสียว
พลังน้ำใจ: 49
ออฟไลน์
กระทู้: 228
|
|
« ตอบ #3 เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 18:26:44 » |
|
ดูหลายปัจจัย รวมๆกันครับ เช่นถ้าทำเลดี ก็แสดงว่า สิ่งแวดล้อม ผู้คนดี(เพื่อนบ้าน) การจัดการของส่วนกลางดี ก็แสดงว่าอย่างอื่นก็จะดีไปด้วย มีความปลอดภัยดีไปด้วย ถ้าซื้อไว้อยู่(อยู่แน่นอนหลาย 10 ปี) ก็ต้องเผื่อที่เรียนหนังสือลูกๆด้วย การเดินทางด้วย ถ้าเผื่อไม่ได้อยู่(เปลี่ยนใจทีหลัง) ก็ต้องแน่ใจว่า ปล่อยเช่าได้สบายๆ ราคาดี จริงๆ ผมว่า ทำเลดีอย่างเดียวเลย เดี๋ยวอย่างอื่นมันดีเอง (พูดไปพูดมา..งง)
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
Uzumaki Naruto
Verified Seller
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
พลังน้ำใจ: 513
ออฟไลน์
กระทู้: 5,807
|
|
« ตอบ #4 เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 22:05:27 » |
|
ผมว่าความปลอดภัยมาอันดับ 1 ครับ รองลงมาก็สิ่งแวดล้อมครับ ถ้ามีกองขยะ หรือเพื่อนบ้านจับกลุ่มกินเหล้าเสียงดังผมขอผ่าน
|
|
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: 04 มิถุนายน 2013, 22:35:43 โดย Uzumaki Naruto »
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
mymo
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
พลังน้ำใจ: 302
ออฟไลน์
กระทู้: 3,163
|
|
« ตอบ #5 เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 22:12:49 » |
|
ความปลอดภัย
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
ปลาบิน
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
พลังน้ำใจ: 157
ออฟไลน์
กระทู้: 4,050
|
|
« ตอบ #6 เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 23:17:59 » |
|
ทำเล
ปลอดภัย
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
Dr.Get
สมุนแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 44
ออฟไลน์
กระทู้: 787
|
|
« ตอบ #7 เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 23:25:40 » |
|
ตอบยาก... ถ้าดีที่สุดก็ควรมีทุกข้อ เล็งโครงการไหนไว้อ่ะครับ เผื่อช่วยแนะนำ ปล. ตอนนี้ผมอยู่บ้านกลางเมือง S-Sense ประมาณ 6 ล้าน แต่เดินทางสะดวก ฟิตเนสมี ว่ายน้ำได้ และปลอดภัย แบบที่คุณว่ามีครบเหมือนกัน
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
คนใจดี
สมุนแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 68
ออฟไลน์
กระทู้: 809
|
|
« ตอบ #9 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 01:37:41 » |
|
ราคา3ล้านนี่ยังไม่น่าอยู่อีกหรือครับ แล้วมันยังไม่ปลอดภัยอีกหรือครับ แล้วมันยังไม่เป็นระเบียบอีกหรือครับ แสดงว่าเดี๋ยวนี้กรุงเทพบ้านราคาแพงจริงๆ ยังไงก้ขอให้ได้บ้านที่ถูกใจนะครับ เพื่อนผมอยู่บ้านเื้อื้ออาทรราคา390,000บาท ผมว่ามันปลอดภัยนะ ไปไหนมาไหนไม่เคยล้อกรั้วบ้านเลยครับเเค่ปิดประตูรั้วชิดกันเฉยๆ บางวันไปทำงานก็คล้องแม่กุญแจบ้านไว้เฉยๆ ไม่ได้ล็อก ถ้าให้ผมเลือก ผมเอาความคุ้มค่าครับ เหมือนจะเช่าบ้านน่ะล่ะ ขอกว้างๆ พื้นที่เยอะๆไว้ก่อน มันคงไม่ถึงขนาดมีคนมาปล้นมาจี้หรอกครับ ถ้าแถวนั้นไม่แย่จริงๆ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
pongweb
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
พลังน้ำใจ: 278
ออฟไลน์
กระทู้: 4,015
|
|
« ตอบ #10 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 01:39:32 » |
|
ปลอดภัย สังคม สิ่งแวดล้อม ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้ห้าง เดินทางสะดวก อาหารการกินหาง่าย คุณภาพวัสดุก่อสร้าง ชื่อเสียงโครงการดี งบประมาณที่ตั้งไว้ ถ้าได้ครบเนี่ย ราคาจะเท่าไหร่น๊อ ผมคงหมดสิทธิ์ ได้ครบตามต้องการมาแล้ว เป็นบ้านเดี่ยว เล่นเอาหมดตรูด
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
marketting
Verified Seller
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
พลังน้ำใจ: 459
ออฟไลน์
กระทู้: 6,209
|
|
« ตอบ #11 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 02:31:27 » |
|
ความปลอดภัยครับ ทุกวันนี้บ้านผมติดวงจรปิด ทุกมุมเลย เพราะหมามันยังขโมย คิดดูละกัน
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
ninehax
หัวหน้าแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 163
ออฟไลน์
กระทู้: 1,340
|
|
« ตอบ #12 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 04:59:29 » |
|
ดูหลายปัจจัย รวมๆกันครับ เช่นถ้าทำเลดี ก็แสดงว่า สิ่งแวดล้อม ผู้คนดี(เพื่อนบ้าน) การจัดการของส่วนกลางดี ก็แสดงว่าอย่างอื่นก็จะดีไปด้วย มีความปลอดภัยดีไปด้วย ถ้าซื้อไว้อยู่(อยู่แน่นอนหลาย 10 ปี) ก็ต้องเผื่อที่เรียนหนังสือลูกๆด้วย การเดินทางด้วย ถ้าเผื่อไม่ได้อยู่(เปลี่ยนใจทีหลัง) ก็ต้องแน่ใจว่า ปล่อยเช่าได้สบายๆ ราคาดี จริงๆ ผมว่า ทำเลดีอย่างเดียวเลย เดี๋ยวอย่างอื่นมันดีเอง (พูดไปพูดมา..งง) ผมเห็นด้วยกับท่านครับ คิดแล้วแจ่มดี
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
The Secret
Verified Seller
หัวหน้าแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 71
ออฟไลน์
กระทู้: 1,152
|
|
« ตอบ #13 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 10:05:34 » |
|
ตอบยาก... ถ้าดีที่สุดก็ควรมีทุกข้อ เล็งโครงการไหนไว้อ่ะครับ เผื่อช่วยแนะนำ ปล. ตอนนี้ผมอยู่บ้านกลางเมือง S-Sense ประมาณ 6 ล้าน แต่เดินทางสะดวก ฟิตเนสมี ว่ายน้ำได้ และปลอดภัย แบบที่คุณว่ามีครบเหมือนกัน ผมเล็งไว้ 2 โครงการครับท่าน มี The Connect up3 ของพฤกษา กับ Pleno เอกชัย ของ Ap ครับผม
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
The Secret
Verified Seller
หัวหน้าแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 71
ออฟไลน์
กระทู้: 1,152
|
|
« ตอบ #14 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 10:07:51 » |
|
ราคา3ล้านนี่ยังไม่น่าอยู่อีกหรือครับ แล้วมันยังไม่ปลอดภัยอีกหรือครับ แล้วมันยังไม่เป็นระเบียบอีกหรือครับ แสดงว่าเดี๋ยวนี้กรุงเทพบ้านราคาแพงจริงๆ ยังไงก้ขอให้ได้บ้านที่ถูกใจนะครับ เพื่อนผมอยู่บ้านเื้อื้ออาทรราคา390,000บาท ผมว่ามันปลอดภัยนะ ไปไหนมาไหนไม่เคยล้อกรั้วบ้านเลยครับเเค่ปิดประตูรั้วชิดกันเฉยๆ บางวันไปทำงานก็คล้องแม่กุญแจบ้านไว้เฉยๆ ไม่ได้ล็อก ถ้าให้ผมเลือก ผมเอาความคุ้มค่าครับ เหมือนจะเช่าบ้านน่ะล่ะ ขอกว้างๆ พื้นที่เยอะๆไว้ก่อน มันคงไม่ถึงขนาดมีคนมาปล้นมาจี้หรอกครับ ถ้าแถวนั้นไม่แย่จริงๆ ปัญหาคือ โครงการของพฤกษา ทาวน์โฮมส่วนใหญ่ เค้าปล่อยให้แต่งหน้าบ้านอะครับ ผมเข้าไปดูแล้วติดตรงนี้แหละครับ บางบ้านแต่งแบบเลอะเทอะไปเลยอะครับ แต่ของ AP ผมชอบนะครับ เพราะบ้านโครงการบังคับ ห้ามแต่งหน้าบ้านครับ หลังบ้านได้ไม่เกิน 1 ชั้นอะครับผม
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
nuugib
Verified Seller
หัวหน้าแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 207
ออฟไลน์
กระทู้: 2,061
|
|
« ตอบ #15 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 10:53:14 » |
|
pleno เอกชัย ทำเลดีค่ะ ติดถนนใหญ่ แต่ต้องลองเช็คว่า นิติหมู่บ้านเข้มงวดมากแค่ไหน ถ้าเข้มงวดมากก็ยิ่งดี เช่น ห้ามเปิดร้านขายกับข้าว ตามสั่ง ต่อเติมเป็นโรงงาน ต่อเติมหน้าหลังกลายเป็นบ้านกล่อง สุดท้ายกลายเป็นห้องเช่าให้คนมาเช่าแบ่งๆกัน ถ้า connect ก็น่าจะเจอทุกอย่างเลย เราเคยไปซื้อแถวบางแคหมู่บ้านแห่งนึงราคาไม่เกินล้านกว่า ทุกบ้านต่อเติมกันสนั่นเลย กลายเป็นบ้านกล่อง หลังบ้านก็ต่อเติมเป็นสองชั้น แทบจะชโงกมาห้องนอนบ้านข้างได้สบายเลย ถ้ามันเข้ามานอนในบ้านเราได้ คงเข้ามาแล้ว หน้าบ้านก็ต่อเติมเ็ป็นบ้านกล่อง ตั้งท่าจะทำเป็นโรงงาน รีบขายหนีเลยสยองมากๆ พอตอนหลังจะซื้อบ้านอีก ก็ต้องดูอย่างแรกเลยคือ นิติเข้มงวดแค่ไหน ต่อเติมได้ไหม ซึ่งถ้าพวกทาวโฮม สามล้านขึ้น ส่วนมากจะเข้มงวด อยู่แล้วค่อยมีระเบียบหน่อย แต่ก็ยังไม่ได้เลิศไรมาก พอใช้ได้ ปล แต่ คอนเน็คอัพ3 ก็น่าจะโอเคนะคะ เป็นเกรดพรีเมียม ถ้าสนใจแถวนั้น ลองไปดู ซิกเนเจอร์ เอกชัย ติดถนนใหญ่ตรงเอกชัย คาร์ฟู แถวๆนั้น หรือ ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69 อันนั้นก็ติดถนนใหญ่ แล้วก็มีตรงกัลพฤกษ์ ของเครือ scasset กำลังปลูกอยู่เลย ก่อนถึงสำเพ็งสอง แล้วก็มีอีกอันที่น่าสนใจคือ บ้านกลางเมืองกัลพฤกษ์ของAP
|
|
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: 05 มิถุนายน 2013, 10:56:24 โดย nuugib »
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
Dr.Get
สมุนแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 44
ออฟไลน์
กระทู้: 787
|
|
« ตอบ #16 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 15:26:27 » |
|
ตอบยาก... ถ้าดีที่สุดก็ควรมีทุกข้อ เล็งโครงการไหนไว้อ่ะครับ เผื่อช่วยแนะนำ ปล. ตอนนี้ผมอยู่บ้านกลางเมือง S-Sense ประมาณ 6 ล้าน แต่เดินทางสะดวก ฟิตเนสมี ว่ายน้ำได้ และปลอดภัย แบบที่คุณว่ามีครบเหมือนกัน ผมเล็งไว้ 2 โครงการครับท่าน มี The Connect up3 ของพฤกษา กับ Pleno เอกชัย ของ Ap ครับผม ถ้า 2 โครงการนี้ ผมเชียร์ของ AP ครับ พฤกษา ผมว่าโครงการนี้ไม่ค่อยโอเคนะครับ เคยเข้าไปดูมาทั้ง 2 โครงการตอนแรกตั้งใจว่าขะซื้อมาเพื่อลงทุน The Connect >> ผมรู้สึกไม่ดี ตรงตั้งราคาหลอกไว้ว่าเริ่มต้นที่ 1.89 ล้าน แต่พอเข้าไปจริงเริ่มที่ 2.5 หมด มุมมองผมนะครับ ขนาดแค่นี้ยังหลอกกันเลย และจะไว้ใจได้หรือครับ และเคยได้ยินข้อเสียของเครือพฤกษามาเยอะครับ เลยรู้สึกไม่ค่อยน่าสนใจ พอเข้าไปดูเจอยามเฉยคู่แข่งกะจ่าเฉยเปิดไม้กั้นตลอดเวลา แถมนอนดูทีวีสบายใจ ส่วนตัวบ้านผมไม่ชอบตรงเปิดรั้วหน้าบ้านไม่ได้หมดครับ เลยจอดรถได้คันเดียว เข้าซอยลึกมากครับ แต่ที่ดีกว่าคือในซอยนี้จะมี 7-11 และของกินมากกว่าของ Pleno ครับ ตอนดึกๆ ออกไปหาของกินน่าจะไม่ยาก เสียตรงทางเข้าแคบไปหน่อย ผมว่าเช้าๆรถสวนกัน ติดแน่นอน Pleno >> เข้าไปชอบตรงถนนที่ใหญ่ ใหญ่กว่าบ้านกลางเมืองอีก แอบบงงเล็กน้อย แต่วัสดุเท่าที่ผมดูด้อยกว่านะครับ แต่ถ้าเทียบวัสดุกันผมว่าไม่แพ้ The Connect และก็มีคลับเฮ้าส์ให้ ซึ่งราคานี้ผมว่าหายากนะที่จะมีให้ แต่ไม่แน่ใจว่าอุปกรณ์จะเพียงพอต่อคนเล่นไหม ภาพรวมโครงการดูน่าอยู่อาศัยมากกว่า The Connect เยอะครับ แต่ไม่แน่ใจว่าเพราะเป็นโครงการใหม่หรือเปล่านะ ยามดูขันแข็งดี แต่พอเป็นนิติบุคคลไม่รู้จะเป็นยังไง สรุป>> ถ้าเลือก 2 โครงการนี้แนะนำ Pleno ครับ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
deadclosed
หัวหน้าแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 133
ออฟไลน์
กระทู้: 1,553
|
|
« ตอบ #17 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 16:04:51 » |
|
คนรัสเซียอย่าอยู่ข้างบ้านครับ โดนมากับตัวแล้ว เจ็บใจจริงๆ
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
aum_mix
หัวหน้าแก๊งเสียว
พลังน้ำใจ: 47
ออฟไลน์
กระทู้: 1,153
|
|
« ตอบ #18 เมื่อ: 08 มิถุนายน 2013, 14:11:52 » |
|
สภาพแวดล้อม และ เพื่อนบ้าน แค่นั้น
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
iPhonZii
บุคคลทั่วไป
|
|
« ตอบ #19 เมื่อ: 08 มิถุนายน 2013, 14:19:37 » |
|
ความคุ้มค่า
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|