ยินดีต้อนรับคุณ, บุคคลทั่วไป กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน

เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น

ThaiSEOBoard.comอื่นๆCafeปัยจัยในการซื้อทาวน์เฮ้าส์ ราคา ไม่เกิน 3 ล้านบาท ของคุณคือ!!
หน้า: [1]   ลงล่าง
พิมพ์
ผู้เขียน หัวข้อ: ปัยจัยในการซื้อทาวน์เฮ้าส์ ราคา ไม่เกิน 3 ล้านบาท ของคุณคือ!!  (อ่าน 4385 ครั้ง)
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
The Secret
Verified Seller
หัวหน้าแก๊งเสียว
*

พลังน้ำใจ: 71
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,152



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 16:51:43 »

ทำงาน IM มาระยะนึงแล้วครับ ตอนนี้กำลังเริ่มสร้างครอบครัวละ ฮี่ๆๆ
พอดีไปดูทาวน์โฮมมาหลายโครงการ ตอนนี้เข้าวินอยู่ 2 ที่ แต่ผมอยากรู้ว่า 
ถ้าถึงเวลาเพื่อนๆใน Thaiseoboard เลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์หลังนึง คิดถึงเรื่องไหนบ้างครับ ในการตัดสินใจ

ระหว่าง.....
ความคุ้มค่า
ความปลอดภัย
ความน่าอยู่
ความเป็นระเบียบ
ส่วนกลางของหมู่บ้าน
เดินทางสะดวก ใกล้จุดต่อ ต่างๆ เช่น ทางด่วน BTS  ประมาณนี้ครับ  wanwan017 wanwan017 wanwan017

บันทึกการเข้า
nv7876
ก๊วนเสียว
*

พลังน้ำใจ: 30
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 313



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #1 เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 17:47:10 »

ความปลอดภัย เป็นหลัก

ถ้ากลับบ้านมาแล้ว โดนขโมยขึ้นยกไปหมดบ้าน ราคาถูกหรือสะดวกแค่ไหนก็ไม่ชื้ออะครับ
บันทึกการเข้า

vpsforex
vps forex
forexvps
vpsfree
vps run ea

จ่ายล่วงหน้า 6 เดือน ใช้ได้ 1 ปี

รับสมัคร Affiliate VPS รับค่าคอม 40%
Babybinge
Verified Seller
หัวหน้าแก๊งเสียว
*

พลังน้ำใจ: 139
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,120



ดูรายละเอียด
« ตอบ #2 เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 18:11:30 »

นอกจากดูคุณภาพ วัสดุการก่อสร้าง มาตราฐานของการก่อสร้าง และราคาแล้ว ที่เหลือก็จะเป็น

สภาพแวดล้อม สถานที่ตั้ง ว่าใกล้อะไร เดินทางสะดวกมั้ย ถ้าไม่มีรถส่วนตัว

ความปลอดภัย ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นยังไงบ้าง ระแวกนั้นมีข่าวลักขโมยบ่อยมั้ย (เช็คข่าวจากหมู่บ้านระแวกนั้น)

ค่าส่วนกลางของหมู่บ้าน เก็บยังไง นิติฯเก็บ หรือบริษัทเก็บ เก็บแล้วดูแลยังไงบ้าง (ตรวจสอบจากโครงการอื่นๆของบริษัท)

ที่เหลือก็แล้วแต่ดวงว่าจะเจอข้างบ้านแบบไหนนะ ทาวน์เฮาส์ผนังติดกัน ข้างบ้านทะเลาะกันทุกวัน หรือทำกิจกรรมเสียงดังตอนกลางคืน

มีลูกเล็กร้องไห้เสียงดัง เลี้ยงหมาตัวใหญ่ มีรถสามคัน จอดทั้งในบ้านนอกบ้านและหน้าบ้าน(เรา)

แล้วแต่ดวงครับ ทำบุญเยอะๆ จะได้เจอเพื่อนบ้านดีๆ



บันทึกการเข้า
PUMPUI77
ก๊วนเสียว
*

พลังน้ำใจ: 49
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 228



ดูรายละเอียด
« ตอบ #3 เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 18:26:44 »

ดูหลายปัจจัย รวมๆกันครับ
เช่นถ้าทำเลดี ก็แสดงว่า สิ่งแวดล้อม ผู้คนดี(เพื่อนบ้าน) การจัดการของส่วนกลางดี ก็แสดงว่าอย่างอื่นก็จะดีไปด้วย มีความปลอดภัยดีไปด้วย
ถ้าซื้อไว้อยู่(อยู่แน่นอนหลาย 10 ปี) ก็ต้องเผื่อที่เรียนหนังสือลูกๆด้วย การเดินทางด้วย
ถ้าเผื่อไม่ได้อยู่(เปลี่ยนใจทีหลัง) ก็ต้องแน่ใจว่า ปล่อยเช่าได้สบายๆ ราคาดี

จริงๆ ผมว่า ทำเลดีอย่างเดียวเลย เดี๋ยวอย่างอื่นมันดีเอง (พูดไปพูดมา..งง) wanwan004
บันทึกการเข้า

Uzumaki Naruto
Verified Seller
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
*

พลังน้ำใจ: 513
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 5,807



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #4 เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 22:05:27 »

ผมว่าความปลอดภัยมาอันดับ 1 ครับ
รองลงมาก็สิ่งแวดล้อมครับ ถ้ามีกองขยะ
หรือเพื่อนบ้านจับกลุ่มกินเหล้าเสียงดังผมขอผ่าน


 wanwan019
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: 04 มิถุนายน 2013, 22:35:43 โดย Uzumaki Naruto » บันทึกการเข้า

mymo
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
*

พลังน้ำใจ: 302
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3,163



ดูรายละเอียด
« ตอบ #5 เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 22:12:49 »

ความปลอดภัย
 wanwan006
บันทึกการเข้า

ปลาบิน
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
*

พลังน้ำใจ: 157
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 4,050



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #6 เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 23:17:59 »

ทำเล

ปลอดภัย
บันทึกการเข้า

Dr.Get
สมุนแก๊งเสียว
*

พลังน้ำใจ: 44
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 787



ดูรายละเอียด
« ตอบ #7 เมื่อ: 04 มิถุนายน 2013, 23:25:40 »

ตอบยาก... ถ้าดีที่สุดก็ควรมีทุกข้อ  เล็งโครงการไหนไว้อ่ะครับ เผื่อช่วยแนะนำ 

ปล. ตอนนี้ผมอยู่บ้านกลางเมือง S-Sense ประมาณ 6 ล้าน  แต่เดินทางสะดวก ฟิตเนสมี ว่ายน้ำได้  และปลอดภัย แบบที่คุณว่ามีครบเหมือนกัน   wanwan016
บันทึกการเข้า
BrainFreeze
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
*

พลังน้ำใจ: 498
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3,887



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #8 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 00:51:57 »

สาวข้างบ้านครับ  Embarrassed

บันทึกการเข้า

# จัดไป Promo Code ลด 11% : THAISEOBOARD
# hostatom.com |โฮสอะตอม - เว็บโฮสติ้งที่ Webmaster มืออาชีพไว้วางใจ
# Web Hosting | Cloud VPS | Reseller Hosting | Domain Name
# บริการ 24x7 | รับประกันความพอใจยินดีคืนเงิน | Uptime 99.9% | โทร : 0-2107-3466
คนใจดี
สมุนแก๊งเสียว
*

พลังน้ำใจ: 68
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 809



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #9 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 01:37:41 »

ราคา3ล้านนี่ยังไม่น่าอยู่อีกหรือครับ แล้วมันยังไม่ปลอดภัยอีกหรือครับ แล้วมันยังไม่เป็นระเบียบอีกหรือครับ แสดงว่าเดี๋ยวนี้กรุงเทพบ้านราคาแพงจริงๆ ยังไงก้ขอให้ได้บ้านที่ถูกใจนะครับ

เพื่อนผมอยู่บ้านเื้อื้ออาทรราคา390,000บาท ผมว่ามันปลอดภัยนะ ไปไหนมาไหนไม่เคยล้อกรั้วบ้านเลยครับเเค่ปิดประตูรั้วชิดกันเฉยๆ บางวันไปทำงานก็คล้องแม่กุญแจบ้านไว้เฉยๆ ไม่ได้ล็อก

ถ้าให้ผมเลือก ผมเอาความคุ้มค่าครับ เหมือนจะเช่าบ้านน่ะล่ะ ขอกว้างๆ พื้นที่เยอะๆไว้ก่อน มันคงไม่ถึงขนาดมีคนมาปล้นมาจี้หรอกครับ ถ้าแถวนั้นไม่แย่จริงๆ

 Tongue Tongue
บันทึกการเข้า

pongweb
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
*

พลังน้ำใจ: 278
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 4,015



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #10 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 01:39:32 »

ปลอดภัย สังคม สิ่งแวดล้อม ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้ห้าง เดินทางสะดวก อาหารการกินหาง่าย คุณภาพวัสดุก่อสร้าง ชื่อเสียงโครงการดี งบประมาณที่ตั้งไว้ ถ้าได้ครบเนี่ย ราคาจะเท่าไหร่น๊อ  Tongue
ผมคงหมดสิทธิ์ ได้ครบตามต้องการมาแล้ว เป็นบ้านเดี่ยว เล่นเอาหมดตรูด  Embarrassed
บันทึกการเข้า

. . .
marketting
Verified Seller
เจ้าพ่อบอร์ดเสียว
*

พลังน้ำใจ: 459
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 6,209



ดูรายละเอียด
« ตอบ #11 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 02:31:27 »

ความปลอดภัยครับ ทุกวันนี้บ้านผมติดวงจรปิด ทุกมุมเลย เพราะหมามันยังขโมย คิดดูละกัน
บันทึกการเข้า

รับเขียนบทความคุณภาพ Click ดูก่อนที่นี่ คิว 5-7 วันจองก่อนได้
SEO-Hosting 200 IP อยากมี Network ส่วนตัวดัน Keyword ที่นี่


- รับทำ Adwords T.082-1695526 Line : thaiception
- งาน 3D ออกแบบนำเสนอ เช่น โรงแรม รีสอร์ท ร้านอาหาร ที่ท่องเที่ยว ฯลฯ
ninehax
หัวหน้าแก๊งเสียว
*

พลังน้ำใจ: 163
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,340



ดูรายละเอียด
« ตอบ #12 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 04:59:29 »

ดูหลายปัจจัย รวมๆกันครับ
เช่นถ้าทำเลดี ก็แสดงว่า สิ่งแวดล้อม ผู้คนดี(เพื่อนบ้าน) การจัดการของส่วนกลางดี ก็แสดงว่าอย่างอื่นก็จะดีไปด้วย มีความปลอดภัยดีไปด้วย
ถ้าซื้อไว้อยู่(อยู่แน่นอนหลาย 10 ปี) ก็ต้องเผื่อที่เรียนหนังสือลูกๆด้วย การเดินทางด้วย
ถ้าเผื่อไม่ได้อยู่(เปลี่ยนใจทีหลัง) ก็ต้องแน่ใจว่า ปล่อยเช่าได้สบายๆ ราคาดี

จริงๆ ผมว่า ทำเลดีอย่างเดียวเลย เดี๋ยวอย่างอื่นมันดีเอง (พูดไปพูดมา..งง) wanwan004

ผมเห็นด้วยกับท่านครับ  คิดแล้วแจ่มดี  Shocked
บันทึกการเข้า

The Secret
Verified Seller
หัวหน้าแก๊งเสียว
*

พลังน้ำใจ: 71
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,152



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #13 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 10:05:34 »

ตอบยาก... ถ้าดีที่สุดก็ควรมีทุกข้อ  เล็งโครงการไหนไว้อ่ะครับ เผื่อช่วยแนะนำ 

ปล. ตอนนี้ผมอยู่บ้านกลางเมือง S-Sense ประมาณ 6 ล้าน  แต่เดินทางสะดวก ฟิตเนสมี ว่ายน้ำได้  และปลอดภัย แบบที่คุณว่ามีครบเหมือนกัน   wanwan016

ผมเล็งไว้ 2 โครงการครับท่าน มี The Connect up3 ของพฤกษา กับ Pleno เอกชัย ของ Ap ครับผม

บันทึกการเข้า
The Secret
Verified Seller
หัวหน้าแก๊งเสียว
*

พลังน้ำใจ: 71
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,152



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #14 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 10:07:51 »

ราคา3ล้านนี่ยังไม่น่าอยู่อีกหรือครับ แล้วมันยังไม่ปลอดภัยอีกหรือครับ แล้วมันยังไม่เป็นระเบียบอีกหรือครับ แสดงว่าเดี๋ยวนี้กรุงเทพบ้านราคาแพงจริงๆ ยังไงก้ขอให้ได้บ้านที่ถูกใจนะครับ

เพื่อนผมอยู่บ้านเื้อื้ออาทรราคา390,000บาท ผมว่ามันปลอดภัยนะ ไปไหนมาไหนไม่เคยล้อกรั้วบ้านเลยครับเเค่ปิดประตูรั้วชิดกันเฉยๆ บางวันไปทำงานก็คล้องแม่กุญแจบ้านไว้เฉยๆ ไม่ได้ล็อก

ถ้าให้ผมเลือก ผมเอาความคุ้มค่าครับ เหมือนจะเช่าบ้านน่ะล่ะ ขอกว้างๆ พื้นที่เยอะๆไว้ก่อน มันคงไม่ถึงขนาดมีคนมาปล้นมาจี้หรอกครับ ถ้าแถวนั้นไม่แย่จริงๆ

 Tongue Tongue

ปัญหาคือ โครงการของพฤกษา ทาวน์โฮมส่วนใหญ่ เค้าปล่อยให้แต่งหน้าบ้านอะครับ ผมเข้าไปดูแล้วติดตรงนี้แหละครับ บางบ้านแต่งแบบเลอะเทอะไปเลยอะครับ
แต่ของ AP ผมชอบนะครับ เพราะบ้านโครงการบังคับ ห้ามแต่งหน้าบ้านครับ หลังบ้านได้ไม่เกิน 1 ชั้นอะครับผม
บันทึกการเข้า
nuugib
Verified Seller
หัวหน้าแก๊งเสียว
*

พลังน้ำใจ: 207
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 2,061



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #15 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 10:53:14 »

pleno เอกชัย ทำเลดีค่ะ ติดถนนใหญ่

แต่ต้องลองเช็คว่า นิติหมู่บ้านเข้มงวดมากแค่ไหน ถ้าเข้มงวดมากก็ยิ่งดี เช่น ห้ามเปิดร้านขายกับข้าว ตามสั่ง ต่อเติมเป็นโรงงาน ต่อเติมหน้าหลังกลายเป็นบ้านกล่อง สุดท้ายกลายเป็นห้องเช่าให้คนมาเช่าแบ่งๆกัน  wanwan004

ถ้า connect ก็น่าจะเจอทุกอย่างเลย

เราเคยไปซื้อแถวบางแคหมู่บ้านแห่งนึงราคาไม่เกินล้านกว่า ทุกบ้านต่อเติมกันสนั่นเลย กลายเป็นบ้านกล่อง หลังบ้านก็ต่อเติมเป็นสองชั้น แทบจะชโงกมาห้องนอนบ้านข้างได้สบายเลย
ถ้ามันเข้ามานอนในบ้านเราได้ คงเข้ามาแล้ว  หน้าบ้านก็ต่อเติมเ็ป็นบ้านกล่อง ตั้งท่าจะทำเป็นโรงงาน รีบขายหนีเลยสยองมากๆ  wanwan009

พอตอนหลังจะซื้อบ้านอีก ก็ต้องดูอย่างแรกเลยคือ นิติเข้มงวดแค่ไหน ต่อเติมได้ไหม ซึ่งถ้าพวกทาวโฮม สามล้านขึ้น ส่วนมากจะเข้มงวด อยู่แล้วค่อยมีระเบียบหน่อย

แต่ก็ยังไม่ได้เลิศไรมาก พอใช้ได้

ปล แต่ คอนเน็คอัพ3 ก็น่าจะโอเคนะคะ เป็นเกรดพรีเมียม   ถ้าสนใจแถวนั้น ลองไปดู  ซิกเนเจอร์ เอกชัย  ติดถนนใหญ่ตรงเอกชัย คาร์ฟู แถวๆนั้น  หรือ ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69 อันนั้นก็ติดถนนใหญ่   แล้วก็มีตรงกัลพฤกษ์ ของเครือ scasset กำลังปลูกอยู่เลย ก่อนถึงสำเพ็งสอง แล้วก็มีอีกอันที่น่าสนใจคือ บ้านกลางเมืองกัลพฤกษ์ของAP
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: 05 มิถุนายน 2013, 10:56:24 โดย nuugib » บันทึกการเข้า
Dr.Get
สมุนแก๊งเสียว
*

พลังน้ำใจ: 44
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 787



ดูรายละเอียด
« ตอบ #16 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 15:26:27 »

ตอบยาก... ถ้าดีที่สุดก็ควรมีทุกข้อ  เล็งโครงการไหนไว้อ่ะครับ เผื่อช่วยแนะนำ 

ปล. ตอนนี้ผมอยู่บ้านกลางเมือง S-Sense ประมาณ 6 ล้าน  แต่เดินทางสะดวก ฟิตเนสมี ว่ายน้ำได้  และปลอดภัย แบบที่คุณว่ามีครบเหมือนกัน   wanwan016

ผมเล็งไว้ 2 โครงการครับท่าน มี The Connect up3 ของพฤกษา กับ Pleno เอกชัย ของ Ap ครับผม



ถ้า 2 โครงการนี้ ผมเชียร์ของ AP ครับ  พฤกษา ผมว่าโครงการนี้ไม่ค่อยโอเคนะครับ  เคยเข้าไปดูมาทั้ง 2 โครงการตอนแรกตั้งใจว่าขะซื้อมาเพื่อลงทุน

The Connect >> ผมรู้สึกไม่ดี ตรงตั้งราคาหลอกไว้ว่าเริ่มต้นที่ 1.89 ล้าน แต่พอเข้าไปจริงเริ่มที่ 2.5 หมด มุมมองผมนะครับ  ขนาดแค่นี้ยังหลอกกันเลย และจะไว้ใจได้หรือครับ  และเคยได้ยินข้อเสียของเครือพฤกษามาเยอะครับ  เลยรู้สึกไม่ค่อยน่าสนใจ  พอเข้าไปดูเจอยามเฉยคู่แข่งกะจ่าเฉยเปิดไม้กั้นตลอดเวลา แถมนอนดูทีวีสบายใจ ส่วนตัวบ้านผมไม่ชอบตรงเปิดรั้วหน้าบ้านไม่ได้หมดครับ เลยจอดรถได้คันเดียว  เข้าซอยลึกมากครับ  แต่ที่ดีกว่าคือในซอยนี้จะมี 7-11 และของกินมากกว่าของ Pleno ครับ  ตอนดึกๆ ออกไปหาของกินน่าจะไม่ยาก  เสียตรงทางเข้าแคบไปหน่อย  ผมว่าเช้าๆรถสวนกัน ติดแน่นอน

Pleno >> เข้าไปชอบตรงถนนที่ใหญ่ ใหญ่กว่าบ้านกลางเมืองอีก แอบบงงเล็กน้อย  แต่วัสดุเท่าที่ผมดูด้อยกว่านะครับ  แต่ถ้าเทียบวัสดุกันผมว่าไม่แพ้ The Connect  และก็มีคลับเฮ้าส์ให้ ซึ่งราคานี้ผมว่าหายากนะที่จะมีให้  แต่ไม่แน่ใจว่าอุปกรณ์จะเพียงพอต่อคนเล่นไหม  ภาพรวมโครงการดูน่าอยู่อาศัยมากกว่า The Connect เยอะครับ  แต่ไม่แน่ใจว่าเพราะเป็นโครงการใหม่หรือเปล่านะ  ยามดูขันแข็งดี  แต่พอเป็นนิติบุคคลไม่รู้จะเป็นยังไง

สรุป>> ถ้าเลือก 2 โครงการนี้แนะนำ Pleno ครับ  wanwan004 wanwan004
บันทึกการเข้า
deadclosed
หัวหน้าแก๊งเสียว
*

พลังน้ำใจ: 133
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,553



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #17 เมื่อ: 05 มิถุนายน 2013, 16:04:51 »

คนรัสเซียอย่าอยู่ข้างบ้านครับ

โดนมากับตัวแล้ว เจ็บใจจริงๆ  wanwan010
บันทึกการเข้า
aum_mix
หัวหน้าแก๊งเสียว
*

พลังน้ำใจ: 47
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,153



ดูรายละเอียด เว็บไซต์
« ตอบ #18 เมื่อ: 08 มิถุนายน 2013, 14:11:52 »

สภาพแวดล้อม และ เพื่อนบ้าน แค่นั้น  wanwan035
บันทึกการเข้า

ขายที่ดิน 31 ไร่ อยู่ ที่ดินสวย ทำเลดีติดถนน เหมาะแก่การลงทุนเป็นอย่างยิ่ง ที่ดินทำเลดี และที่ดิน 2,000 ไร่ จังหวัดกาญจนบุรี ที่ดินราคาดี
iPhonZii
บุคคลทั่วไป
« ตอบ #19 เมื่อ: 08 มิถุนายน 2013, 14:19:37 »

ความคุ้มค่า  wanwan004
บันทึกการเข้า
หน้า: [1]   ขึ้นบน
พิมพ์