|
หัวข้อ: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: nong4534 ที่ 06 ตุลาคม 2016, 19:07:57 ฟัง 6วิธีเต็มๆได้จากคลิปนี้เลย https://www.youtube.com/watch?v=SBqH5JhYuzo
1.การเช็คความต้องการ 2.การวางแผนค่าใช้จ่าย 3.การรักษาเครดิต 4.การดาวน์มาก เพื่อให้ผ่อนได้น้อยลง 5.ผ่อนจ่ายให้รอด ต้องรู้ค่าใช้จ่ายของตัวเอง 6.ติดตามสถานการณ์ดอกเบี้ย โปรโมชั่น เพื่อให้กู้แล้วได้ดอกเบี้ยต่ำ หรือคุ้มค่า :wanwan003: :wanwan044: :wanwan010: (http://www.erapaknam.com/wp-content/uploads/2015/02/u0-cus-d2-e6768e58d71a465da4c2247cf2dc327b%5Epimgpsh_fullsize_distr-627x1024.jpg) หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: kondam ที่ 06 ตุลาคม 2016, 20:07:23 ขอบคุณครับ :wanwan011:
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: kamchun777 ที่ 06 ตุลาคม 2016, 20:29:25 มีประโยชน์ครับ
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: cloudsphere ที่ 06 ตุลาคม 2016, 20:36:03 ขอบคุณมากครับ :wanwan003: :wanwan003:
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: compeak ที่ 07 ตุลาคม 2016, 09:19:11 แจ่มเลย ได้ตังค์ aff ปีนี้ ว่าจะซื้ออีกสักหลัง
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: Kalin ที่ 07 ตุลาคม 2016, 10:23:22 ขอบคุณครับ เพิ่มเติมมีโอกาสให้รีบโป๊ะ กู้บ้านดอกเบี้ยโหดมาก :o
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: murazame ที่ 07 ตุลาคม 2016, 11:30:17 :wanwan003: ขอบคุณครับ
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: reset ที่ 07 ตุลาคม 2016, 11:34:56 ไม่ใช่ มนุษย์เงินเดือนนี่สิ ยากกว่า !!
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: time999 ที่ 07 ตุลาคม 2016, 12:52:18 มีประโยชน์มากๆครับ
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: wattasin ที่ 07 ตุลาคม 2016, 14:32:43 ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะครับ :wanwan008:
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: jamm ที่ 07 ตุลาคม 2016, 14:36:09 ขอบคุณครับ
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: sys2528 ที่ 07 ตุลาคม 2016, 16:05:05 ขอบคุณครับ :wanwan017:
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: wear428 ที่ 07 ตุลาคม 2016, 22:38:05 ไม่ใช่ มนุษย์เงินเดือนนี่สิ ยากกว่า !! ไม่ยากครับ เปิดบัญชีอเล็กทรอนิก 2 ปี ขึ้น + เสียภาษี 1-2 ปี + มีใบเสร็จ จะเขียนเองก้ไม่ผิด + มีการเดินบัญชี ธนาคารขอ 6 เดือนอย่างต่ำ แต่ส่วนใหญ่ 1 ปี และเงินเก็บ หรือทรัพสินย์ ยิ่งมากยิ่งกู้ผ่านง่าย รายได้ จะต้องเกิน 60000 - 90000 บาท เพราะธุรกิจส่วนตัว จะหักเหลือ 30 % เช่นกินอยู่ ใช้ ผ่อน อะไรก็ตามเหลือเดือนละ 5 หมื่น หัก 30 % - ด้วย รายจ่ายที่ธนาคารตั้งขึ้น 8000-10000 บาท แล้วดูว่าเหลือเท่ากับยอดที่กู้ได้เท่าไหร่ นั่นหละครับ ผมกู้สร้างบ้านมา 2 หลัง กำลังยื่นหลังที่ 3 มีบัตรเครดิต 1 ใบ ยอดบัตร 5 หมื่น ครับ เอาเท่านี้ ยอดผมเล็กน้อยมาก ปล. ยอก 9 หมื่นน่ะ ไม่จำเป็นต้องเป็นลุกค้าจริงๆ แค่แสดงหละฐานเป็น ให้ตรงกับ state ment หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: onlyones ที่ 07 ตุลาคม 2016, 23:22:18 ไม่ยากครับ เปิดบัญชีอเล็กทรอนิก 2 ปี ขึ้น + เสียภาษี 1-2 ปี + มีใบเสร็จ จะเขียนเองก้ไม่ผิด + มีการเดินบัญชี ธนาคารขอ 6 เดือนอย่างต่ำ แต่ส่วนใหญ่ 1 ปี และเงินเก็บ หรือทรัพสินย์ ยิ่งมากยิ่งกู้ผ่านง่าย รายได้ จะต้องเกิน 60000 - 90000 บาท เพราะธุรกิจส่วนตัว จะหักเหลือ 30 % เช่นกินอยู่ ใช้ ผ่อน อะไรก็ตามเหลือเดือนละ 5 หมื่น หัก 30 % - ด้วย รายจ่ายที่ธนาคารตั้งขึ้น 8000-10000 บาท แล้วดูว่าเหลือเท่ากับยอดที่กู้ได้เท่าไหร่ นั่นหละครับ ผมกู้สร้างบ้านมา 2 หลัง กำลังยื่นหลังที่ 3 มีบัตรเครดิต 1 ใบ ยอดบัตร 5 หมื่น ครับ เอาเท่านี้ ยอดผมเล็กน้อยมาก ปล. ยอก 9 หมื่นน่ะ ไม่จำเป็นต้องเป็นลุกค้าจริงๆ แค่แสดงหละฐานเป็น ให้ตรงกับ state ment ขอถามหน่อยนะครับใบเสร็จนี้ใบเสร็จอะไรหรือครับ ค่า Host อะไรพวกนี้หรือเปล่า และถ้าทำเป็นพวกเก็บค่าโฆษณาจากต่างประเทศนี้ เขาจะถามอะไรเพิ่มไหมครับ เพราะมันต่างจาก E-Commerce มากเลย และสมมุติว่าผมมีเงิน 100,000 (ไม่ใช่ตัวเลขจริง) หักค่าใช้จ่ายเหลือ 30,000 และต้องเอามาหักกับกินอยู่ประมาณ 10,000 เหลือ 20,000 ถึงเอาส่วนนี้มาคิดใช่ไหมครับ ปล. ขออภัยที่ถามเยอะหน่อยนะครับ นานๆทีจะเจอผู้ที่มีประสบการณ์จริงมาตอบ :-[ :-[ หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: wear428 ที่ 08 ตุลาคม 2016, 02:35:45 ไม่ยากครับ เปิดบัญชีอเล็กทรอนิก 2 ปี ขึ้น + เสียภาษี 1-2 ปี + มีใบเสร็จ จะเขียนเองก้ไม่ผิด + มีการเดินบัญชี ธนาคารขอ 6 เดือนอย่างต่ำ แต่ส่วนใหญ่ 1 ปี และเงินเก็บ หรือทรัพสินย์ ยิ่งมากยิ่งกู้ผ่านง่าย รายได้ จะต้องเกิน 60000 - 90000 บาท เพราะธุรกิจส่วนตัว จะหักเหลือ 30 % เช่นกินอยู่ ใช้ ผ่อน อะไรก็ตามเหลือเดือนละ 5 หมื่น หัก 30 % - ด้วย รายจ่ายที่ธนาคารตั้งขึ้น 8000-10000 บาท แล้วดูว่าเหลือเท่ากับยอดที่กู้ได้เท่าไหร่ นั่นหละครับ ผมกู้สร้างบ้านมา 2 หลัง กำลังยื่นหลังที่ 3 มีบัตรเครดิต 1 ใบ ยอดบัตร 5 หมื่น ครับ เอาเท่านี้ ยอดผมเล็กน้อยมาก ปล. ยอก 9 หมื่นน่ะ ไม่จำเป็นต้องเป็นลุกค้าจริงๆ แค่แสดงหละฐานเป็น ให้ตรงกับ state ment ขอถามหน่อยนะครับใบเสร็จนี้ใบเสร็จอะไรหรือครับ ค่า Host อะไรพวกนี้หรือเปล่า และถ้าทำเป็นพวกเก็บค่าโฆษณาจากต่างประเทศนี้ เขาจะถามอะไรเพิ่มไหมครับ เพราะมันต่างจาก E-Commerce มากเลย และสมมุติว่าผมมีเงิน 100,000 (ไม่ใช่ตัวเลขจริง) หักค่าใช้จ่ายเหลือ 30,000 และต้องเอามาหักกับกินอยู่ประมาณ 10,000 เหลือ 20,000 ถึงเอาส่วนนี้มาคิดใช่ไหมครับ ปล. ขออภัยที่ถามเยอะหน่อยนะครับ นานๆทีจะเจอผู้ที่มีประสบการณ์จริงมาตอบ :-[ :-[ เขาสนแค่ว่าธุรกิจเรามีตัวตนมากแค่ไหน ง่ายๆ ต้องมีเว็บ และจดทะเบียน เพราะเทียบเท่าหน้าร้านครับ ผมส่ง Whois ให้ธนาคารรู้วิธีตรวจสอบอย่างละเอียดว่าผมเป็นเจ้าของเว็บนั้นๆ จริง เปิดมากี่ปี และ จะหมดอายุเมื่อไหร่ ผมสอนธนาคารเช็ค ตรงนี้ ด้วยครับ ส่วนเรื่องบิล ค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีครับ เราต้องทำใบสรุปรายเดือนอยุ่แล้ว ลงไว้ตรงนั้น ลงเท่าที่จำป็นจริงๆ และสมเหตุสมผล ไม่ต้องลงทั้งหมดก็ได้ เพราะจะกู้ไม่ผ่านเอา ส่วนเรื่องรายรับธนาคารสนที่สุด ต้องมีบิล หรือ ใบเสร็จอะไรก็ได้ หรือ Cap หน้าที่มีการรับเงิน ยังไงก้ได้ ซึ่งผมเชื่อว่าต้องมี ตรงนั้นจะแทนบิลได้ครับ ซึ่งอย่างที่ผมเขียนไว้ คือ 1 บิล 2 สเตทเม้น 3 สรุปรายเดือน ธนาคารสนแต่รายรับไม่สนรายจ่าย รายจ่ายไม่ต้องมีหลักฐาน เพราะ เขาจะหักออกอีก 8000-10000 อยู่ดีครับ เป็นตัวเลขตายตัว [*ต่อคนน่ะ แต่งงานมีลูกจะเพิ่มอีก แต่งงานแต่ไม่จดทะเบียน บอกไม่แต่งครับ] ส่วนเงินเค้าเส่วนไหนมาคิดใช่ไหมครับ ผมจะยกตัวอย่าง. สมุตผมแสดงรายได้ไป 12 เดือน จะเอา 12เดือนมา เฉลี่ย สมมุต คือ 80000 บาท หักค่าใช้จ่าย ทุกเดือน / 12 เช่นกัน สมมุต 20000 บาท เหลือ เน็ตๆ เลย 60000 ใช่ไหมครับ เอา 30% มาคิด เพราะธนาคารกำหนดว่าจะเอาแค่ 30 % [ออมสิน เอา 30 % ธ.กรุงเทพ เอา 40-60 % ที่ง่ายๆ ผมว่า ธอส.ครับ จริงๆผมกู้ 3 ครั้ง ธอส 2 ครั้ง เอา 1 ครั้ง ปฎิเศษ ธอส ไป 1 ครั้ง ออมสิน 1 ครั้ง ตอนนี้กำลังรอครั้งท่ี 4 ธนาคาร ธ.กรุงเทพ อนุมัติ ] ของเราได้ทั้งหมดหลังหักแล้วมาคิด เนื่องจากธุรกิจส่วนตัว หรือ ออนไลน์ ความเสี่ยงสูงมาก 30 % ของ 60000 เหลือ 18000 และต้องมาลบรายจ่ายส่วนบุคคลที่ธนาคารส่วนใหญ่ตั้งเกณมาตรฐานไว้อีก [ตรงนี้ผมถึงบอกว่ารายจ่ายหากไม่จำเป็นจริงๆ ไม่ต้องเขียน หรือเขียนน้อยๆ ครับ ]สมมุตลบ 8000 เหลือที่สามารถส่งได้ตามที่ธนาคารกำกนดคือ 10000 บาท ก็จะกุ้ได้ประมาณ 1.1-1.4 ล้าน เท่านั้นครับ. ทรัพสินผมมีรถสองคัน แค่เงินสด มีที่ดิน มีเงินสด ระวังเรื่องส่วนต่าง เพราะธุรกิจออนไลน์ ได้ไม่ถึง 100 % จะได้ประมาณ 75-85 แล้วแต่ธนาคาร เช่น จะซื้อบ้่านราคา 2 ล้าน เขียนไป 2.4 ล้านใช่ไหมครับ หากธนาคารอนุมัต 1.9 ต้องแสดงเงินในบัญชี 5 แสน กังนั้นปรึกษาธนาคารก่อนเขียนได้ครับ ไม่งั้นไม่อนุมัติครับ ซึ่งการประเมินจะดูศักยภาพผู้กู้ และ ทรัพสินครับ เรื่องนี้อีกยาว .... หากสงสัยถามได้ครับ คนทำงานประจำ มีรายได้ 10000 หากไม่เขียนภาระ หรือไม่มีภาระ กู้ได้ 1 ล้าน โดยประมาณครับ และไม่ว่าจะทำงานประจำหรือธุรกิจออนไลน์ ต้องไม่มีรายจ่ายที่เคยติด Backlish อีกน่ะครับ หากติด BL ทุกธนาคารแทบไม่รับ ยกเว้น ธอส [*ต้องไปปิดให้หมดหากจะกู้ ธอส และต้องปิดเกิน 3เดือน ไปแล้ว].. ดังนั้นคนทำธุรกิจออนไลน์ ระวังเรื่องการชำระ การติดหนี้ดีๆ ผิดแล้ว ผิดเลยครับ แก้ไม่ได้ จะได้ตัวเลือกน้อย โอย ไม่เคยเขัยนอะไรยาวขนาดนี้ เลย หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: mango ที่ 08 ตุลาคม 2016, 04:22:59 ขอบคุณครับ เป็นท้ังประจำและฟรีแลนซ์เรยครับ
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: onlyones ที่ 08 ตุลาคม 2016, 07:25:07 ไม่ยากครับ เปิดบัญชีอเล็กทรอนิก 2 ปี ขึ้น + เสียภาษี 1-2 ปี + มีใบเสร็จ จะเขียนเองก้ไม่ผิด + มีการเดินบัญชี ธนาคารขอ 6 เดือนอย่างต่ำ แต่ส่วนใหญ่ 1 ปี และเงินเก็บ หรือทรัพสินย์ ยิ่งมากยิ่งกู้ผ่านง่าย รายได้ จะต้องเกิน 60000 - 90000 บาท เพราะธุรกิจส่วนตัว จะหักเหลือ 30 % เช่นกินอยู่ ใช้ ผ่อน อะไรก็ตามเหลือเดือนละ 5 หมื่น หัก 30 % - ด้วย รายจ่ายที่ธนาคารตั้งขึ้น 8000-10000 บาท แล้วดูว่าเหลือเท่ากับยอดที่กู้ได้เท่าไหร่ นั่นหละครับ ผมกู้สร้างบ้านมา 2 หลัง กำลังยื่นหลังที่ 3 มีบัตรเครดิต 1 ใบ ยอดบัตร 5 หมื่น ครับ เอาเท่านี้ ยอดผมเล็กน้อยมาก ปล. ยอก 9 หมื่นน่ะ ไม่จำเป็นต้องเป็นลุกค้าจริงๆ แค่แสดงหละฐานเป็น ให้ตรงกับ state ment ขอถามหน่อยนะครับใบเสร็จนี้ใบเสร็จอะไรหรือครับ ค่า Host อะไรพวกนี้หรือเปล่า และถ้าทำเป็นพวกเก็บค่าโฆษณาจากต่างประเทศนี้ เขาจะถามอะไรเพิ่มไหมครับ เพราะมันต่างจาก E-Commerce มากเลย และสมมุติว่าผมมีเงิน 100,000 (ไม่ใช่ตัวเลขจริง) หักค่าใช้จ่ายเหลือ 30,000 และต้องเอามาหักกับกินอยู่ประมาณ 10,000 เหลือ 20,000 ถึงเอาส่วนนี้มาคิดใช่ไหมครับ ปล. ขออภัยที่ถามเยอะหน่อยนะครับ นานๆทีจะเจอผู้ที่มีประสบการณ์จริงมาตอบ :-[ :-[ เขาสนแค่ว่าธุรกิจเรามีตัวตนมากแค่ไหน ง่ายๆ ต้องมีเว็บ และจดทะเบียน เพราะเทียบเท่าหน้าร้านครับ ผมส่ง Whois ให้ธนาคารรู้วิธีตรวจสอบอย่างละเอียดว่าผมเป็นเจ้าของเว็บนั้นๆ จริง เปิดมากี่ปี และ จะหมดอายุเมื่อไหร่ ผมสอนธนาคารเช็ค ตรงนี้ ด้วยครับ ส่วนเรื่องบิล ค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีครับ เราต้องทำใบสรุปรายเดือนอยุ่แล้ว ลงไว้ตรงนั้น ลงเท่าที่จำป็นจริงๆ และสมเหตุสมผล ไม่ต้องลงทั้งหมดก็ได้ เพราะจะกู้ไม่ผ่านเอา ส่วนเรื่องรายรับธนาคารสนที่สุด ต้องมีบิล หรือ ใบเสร็จอะไรก็ได้ หรือ Cap หน้าที่มีการรับเงิน ยังไงก้ได้ ซึ่งผมเชื่อว่าต้องมี ตรงนั้นจะแทนบิลได้ครับ ซึ่งอย่างที่ผมเขียนไว้ คือ 1 บิล 2 สเตทเม้น 3 สรุปรายเดือน ธนาคารสนแต่รายรับไม่สนรายจ่าย รายจ่ายไม่ต้องมีหลักฐาน เพราะ เขาจะหักออกอีก 8000-10000 อยู่ดีครับ เป็นตัวเลขตายตัว [*ต่อคนน่ะ แต่งงานมีลูกจะเพิ่มอีก แต่งงานแต่ไม่จดทะเบียน บอกไม่แต่งครับ] ส่วนเงินเค้าเส่วนไหนมาคิดใช่ไหมครับ ผมจะยกตัวอย่าง. สมุตผมแสดงรายได้ไป 12 เดือน จะเอา 12เดือนมา เฉลี่ย สมมุต คือ 80000 บาท หักค่าใช้จ่าย ทุกเดือน / 12 เช่นกัน สมมุต 20000 บาท เหลือ เน็ตๆ เลย 60000 ใช่ไหมครับ เอา 30% มาคิด เพราะธนาคารกำหนดว่าจะเอาแค่ 30 % [ออมสิน เอา 30 % ธ.กรุงเทพ เอา 40-60 % ที่ง่ายๆ ผมว่า ธอส.ครับ จริงๆผมกู้ 3 ครั้ง ธอส 2 ครั้ง เอา 1 ครั้ง ปฎิเศษ ธอส ไป 1 ครั้ง ออมสิน 1 ครั้ง ตอนนี้กำลังรอครั้งท่ี 4 ธนาคาร ธ.กรุงเทพ อนุมัติ ] ของเราได้ทั้งหมดหลังหักแล้วมาคิด เนื่องจากธุรกิจส่วนตัว หรือ ออนไลน์ ความเสี่ยงสูงมาก 30 % ของ 60000 เหลือ 18000 และต้องมาลบรายจ่ายส่วนบุคคลที่ธนาคารส่วนใหญ่ตั้งเกณมาตรฐานไว้อีก [ตรงนี้ผมถึงบอกว่ารายจ่ายหากไม่จำเป็นจริงๆ ไม่ต้องเขียน หรือเขียนน้อยๆ ครับ ]สมมุตลบ 8000 เหลือที่สามารถส่งได้ตามที่ธนาคารกำกนดคือ 10000 บาท ก็จะกุ้ได้ประมาณ 1.1-1.4 ล้าน เท่านั้นครับ. ทรัพสินผมมีรถสองคัน แค่เงินสด มีที่ดิน มีเงินสด ระวังเรื่องส่วนต่าง เพราะธุรกิจออนไลน์ ได้ไม่ถึง 100 % จะได้ประมาณ 75-85 แล้วแต่ธนาคาร เช่น จะซื้อบ้่านราคา 2 ล้าน เขียนไป 2.4 ล้านใช่ไหมครับ หากธนาคารอนุมัต 1.9 ต้องแสดงเงินในบัญชี 5 แสน กังนั้นปรึกษาธนาคารก่อนเขียนได้ครับ ไม่งั้นไม่อนุมัติครับ ซึ่งการประเมินจะดูศักยภาพผู้กู้ และ ทรัพสินครับ เรื่องนี้อีกยาว .... หากสงสัยถามได้ครับ คนทำงานประจำ มีรายได้ 10000 หากไม่เขียนภาระ หรือไม่มีภาระ กู้ได้ 1 ล้าน โดยประมาณครับ และไม่ว่าจะทำงานประจำหรือธุรกิจออนไลน์ ต้องไม่มีรายจ่ายที่เคยติด Backlish อีกน่ะครับ หากติด BL ทุกธนาคารแทบไม่รับ ยกเว้น ธอส [*ต้องไปปิดให้หมดหากจะกู้ ธอส และต้องปิดเกิน 3เดือน ไปแล้ว].. ดังนั้นคนทำธุรกิจออนไลน์ ระวังเรื่องการชำระ การติดหนี้ดีๆ ผิดแล้ว ผิดเลยครับ แก้ไม่ได้ จะได้ตัวเลือกน้อย โอย ไม่เคยเขัยนอะไรยาวขนาดนี้ เลย โอ้เป็นประโยชน์มากครับ ในกรณีที่ไม่จดทะเบียน แบบทำเว็บทั่วไป แต่มีรายได้ ให้เขาดูเช่น cap จาก paypal พวกนี้จะทำให้ยากขึ้นไหมครับ หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: nong4534 ที่ 08 ตุลาคม 2016, 13:54:30 ไว้ผมจะมาแบ่งปันความรู้เรื่องบ้านให้ฟังอีกนะครับ
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: nong4534 ที่ 10 ตุลาคม 2016, 10:46:36 ไม่ยากครับ เปิดบัญชีอเล็กทรอนิก 2 ปี ขึ้น + เสียภาษี 1-2 ปี + มีใบเสร็จ จะเขียนเองก้ไม่ผิด + มีการเดินบัญชี ธนาคารขอ 6 เดือนอย่างต่ำ แต่ส่วนใหญ่ 1 ปี และเงินเก็บ หรือทรัพสินย์ ยิ่งมากยิ่งกู้ผ่านง่าย รายได้ จะต้องเกิน 60000 - 90000 บาท เพราะธุรกิจส่วนตัว จะหักเหลือ 30 % เช่นกินอยู่ ใช้ ผ่อน อะไรก็ตามเหลือเดือนละ 5 หมื่น หัก 30 % - ด้วย รายจ่ายที่ธนาคารตั้งขึ้น 8000-10000 บาท แล้วดูว่าเหลือเท่ากับยอดที่กู้ได้เท่าไหร่ นั่นหละครับ ผมกู้สร้างบ้านมา 2 หลัง กำลังยื่นหลังที่ 3 มีบัตรเครดิต 1 ใบ ยอดบัตร 5 หมื่น ครับ เอาเท่านี้ ยอดผมเล็กน้อยมาก ปล. ยอก 9 หมื่นน่ะ ไม่จำเป็นต้องเป็นลุกค้าจริงๆ แค่แสดงหละฐานเป็น ให้ตรงกับ state ment ขอถามหน่อยนะครับใบเสร็จนี้ใบเสร็จอะไรหรือครับ ค่า Host อะไรพวกนี้หรือเปล่า และถ้าทำเป็นพวกเก็บค่าโฆษณาจากต่างประเทศนี้ เขาจะถามอะไรเพิ่มไหมครับ เพราะมันต่างจาก E-Commerce มากเลย และสมมุติว่าผมมีเงิน 100,000 (ไม่ใช่ตัวเลขจริง) หักค่าใช้จ่ายเหลือ 30,000 และต้องเอามาหักกับกินอยู่ประมาณ 10,000 เหลือ 20,000 ถึงเอาส่วนนี้มาคิดใช่ไหมครับ ปล. ขออภัยที่ถามเยอะหน่อยนะครับ นานๆทีจะเจอผู้ที่มีประสบการณ์จริงมาตอบ :-[ :-[ เขาสนแค่ว่าธุรกิจเรามีตัวตนมากแค่ไหน ง่ายๆ ต้องมีเว็บ และจดทะเบียน เพราะเทียบเท่าหน้าร้านครับ ผมส่ง Whois ให้ธนาคารรู้วิธีตรวจสอบอย่างละเอียดว่าผมเป็นเจ้าของเว็บนั้นๆ จริง เปิดมากี่ปี และ จะหมดอายุเมื่อไหร่ ผมสอนธนาคารเช็ค ตรงนี้ ด้วยครับ ส่วนเรื่องบิล ค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีครับ เราต้องทำใบสรุปรายเดือนอยุ่แล้ว ลงไว้ตรงนั้น ลงเท่าที่จำป็นจริงๆ และสมเหตุสมผล ไม่ต้องลงทั้งหมดก็ได้ เพราะจะกู้ไม่ผ่านเอา ส่วนเรื่องรายรับธนาคารสนที่สุด ต้องมีบิล หรือ ใบเสร็จอะไรก็ได้ หรือ Cap หน้าที่มีการรับเงิน ยังไงก้ได้ ซึ่งผมเชื่อว่าต้องมี ตรงนั้นจะแทนบิลได้ครับ ซึ่งอย่างที่ผมเขียนไว้ คือ 1 บิล 2 สเตทเม้น 3 สรุปรายเดือน ธนาคารสนแต่รายรับไม่สนรายจ่าย รายจ่ายไม่ต้องมีหลักฐาน เพราะ เขาจะหักออกอีก 8000-10000 อยู่ดีครับ เป็นตัวเลขตายตัว [*ต่อคนน่ะ แต่งงานมีลูกจะเพิ่มอีก แต่งงานแต่ไม่จดทะเบียน บอกไม่แต่งครับ] ส่วนเงินเค้าเส่วนไหนมาคิดใช่ไหมครับ ผมจะยกตัวอย่าง. สมุตผมแสดงรายได้ไป 12 เดือน จะเอา 12เดือนมา เฉลี่ย สมมุต คือ 80000 บาท หักค่าใช้จ่าย ทุกเดือน / 12 เช่นกัน สมมุต 20000 บาท เหลือ เน็ตๆ เลย 60000 ใช่ไหมครับ เอา 30% มาคิด เพราะธนาคารกำหนดว่าจะเอาแค่ 30 % [ออมสิน เอา 30 % ธ.กรุงเทพ เอา 40-60 % ที่ง่ายๆ ผมว่า ธอส.ครับ จริงๆผมกู้ 3 ครั้ง ธอส 2 ครั้ง เอา 1 ครั้ง ปฎิเศษ ธอส ไป 1 ครั้ง ออมสิน 1 ครั้ง ตอนนี้กำลังรอครั้งท่ี 4 ธนาคาร ธ.กรุงเทพ อนุมัติ ] ของเราได้ทั้งหมดหลังหักแล้วมาคิด เนื่องจากธุรกิจส่วนตัว หรือ ออนไลน์ ความเสี่ยงสูงมาก 30 % ของ 60000 เหลือ 18000 และต้องมาลบรายจ่ายส่วนบุคคลที่ธนาคารส่วนใหญ่ตั้งเกณมาตรฐานไว้อีก [ตรงนี้ผมถึงบอกว่ารายจ่ายหากไม่จำเป็นจริงๆ ไม่ต้องเขียน หรือเขียนน้อยๆ ครับ ]สมมุตลบ 8000 เหลือที่สามารถส่งได้ตามที่ธนาคารกำกนดคือ 10000 บาท ก็จะกุ้ได้ประมาณ 1.1-1.4 ล้าน เท่านั้นครับ. ทรัพสินผมมีรถสองคัน แค่เงินสด มีที่ดิน มีเงินสด ระวังเรื่องส่วนต่าง เพราะธุรกิจออนไลน์ ได้ไม่ถึง 100 % จะได้ประมาณ 75-85 แล้วแต่ธนาคาร เช่น จะซื้อบ้่านราคา 2 ล้าน เขียนไป 2.4 ล้านใช่ไหมครับ หากธนาคารอนุมัต 1.9 ต้องแสดงเงินในบัญชี 5 แสน กังนั้นปรึกษาธนาคารก่อนเขียนได้ครับ ไม่งั้นไม่อนุมัติครับ ซึ่งการประเมินจะดูศักยภาพผู้กู้ และ ทรัพสินครับ เรื่องนี้อีกยาว .... หากสงสัยถามได้ครับ คนทำงานประจำ มีรายได้ 10000 หากไม่เขียนภาระ หรือไม่มีภาระ กู้ได้ 1 ล้าน โดยประมาณครับ และไม่ว่าจะทำงานประจำหรือธุรกิจออนไลน์ ต้องไม่มีรายจ่ายที่เคยติด Backlish อีกน่ะครับ หากติด BL ทุกธนาคารแทบไม่รับ ยกเว้น ธอส [*ต้องไปปิดให้หมดหากจะกู้ ธอส และต้องปิดเกิน 3เดือน ไปแล้ว].. ดังนั้นคนทำธุรกิจออนไลน์ ระวังเรื่องการชำระ การติดหนี้ดีๆ ผิดแล้ว ผิดเลยครับ แก้ไม่ได้ จะได้ตัวเลือกน้อย โอย ไม่เคยเขัยนอะไรยาวขนาดนี้ เลย โอ้เป็นประโยชน์มากครับ ในกรณีที่ไม่จดทะเบียน แบบทำเว็บทั่วไป แต่มีรายได้ ให้เขาดูเช่น cap จาก paypal พวกนี้จะทำให้ยากขึ้นไหมครับ ขอบคุณครับที่มาแลกเปลี่ยนกัน หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: 1ZAA ที่ 10 ตุลาคม 2016, 11:30:26 ขอบคุณครับ สำหรับคนตกงานอย่างผมด้วย ^__^
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: placarp ที่ 10 ตุลาคม 2016, 18:55:57 ขอบคุณครับ :wanwan003:
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: killer777 ที่ 10 ตุลาคม 2016, 19:47:49 ขอบคุณครับ ให้ +1 ท่าน wear428 และเจ้าของกระทู้ครับ
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: wear428 ที่ 11 ตุลาคม 2016, 00:30:29 ไม่ยากครับ เปิดบัญชีอเล็กทรอนิก 2 ปี ขึ้น + เสียภาษี 1-2 ปี + มีใบเสร็จ จะเขียนเองก้ไม่ผิด + มีการเดินบัญชี ธนาคารขอ 6 เดือนอย่างต่ำ แต่ส่วนใหญ่ 1 ปี และเงินเก็บ หรือทรัพสินย์ ยิ่งมากยิ่งกู้ผ่านง่าย รายได้ จะต้องเกิน 60000 - 90000 บาท เพราะธุรกิจส่วนตัว จะหักเหลือ 30 % เช่นกินอยู่ ใช้ ผ่อน อะไรก็ตามเหลือเดือนละ 5 หมื่น หัก 30 % - ด้วย รายจ่ายที่ธนาคารตั้งขึ้น 8000-10000 บาท แล้วดูว่าเหลือเท่ากับยอดที่กู้ได้เท่าไหร่ นั่นหละครับ ผมกู้สร้างบ้านมา 2 หลัง กำลังยื่นหลังที่ 3 มีบัตรเครดิต 1 ใบ ยอดบัตร 5 หมื่น ครับ เอาเท่านี้ ยอดผมเล็กน้อยมาก ปล. ยอก 9 หมื่นน่ะ ไม่จำเป็นต้องเป็นลุกค้าจริงๆ แค่แสดงหละฐานเป็น ให้ตรงกับ state ment ขอถามหน่อยนะครับใบเสร็จนี้ใบเสร็จอะไรหรือครับ ค่า Host อะไรพวกนี้หรือเปล่า และถ้าทำเป็นพวกเก็บค่าโฆษณาจากต่างประเทศนี้ เขาจะถามอะไรเพิ่มไหมครับ เพราะมันต่างจาก E-Commerce มากเลย และสมมุติว่าผมมีเงิน 100,000 (ไม่ใช่ตัวเลขจริง) หักค่าใช้จ่ายเหลือ 30,000 และต้องเอามาหักกับกินอยู่ประมาณ 10,000 เหลือ 20,000 ถึงเอาส่วนนี้มาคิดใช่ไหมครับ ปล. ขออภัยที่ถามเยอะหน่อยนะครับ นานๆทีจะเจอผู้ที่มีประสบการณ์จริงมาตอบ :-[ :-[ เขาสนแค่ว่าธุรกิจเรามีตัวตนมากแค่ไหน ง่ายๆ ต้องมีเว็บ และจดทะเบียน เพราะเทียบเท่าหน้าร้านครับ ผมส่ง Whois ให้ธนาคารรู้วิธีตรวจสอบอย่างละเอียดว่าผมเป็นเจ้าของเว็บนั้นๆ จริง เปิดมากี่ปี และ จะหมดอายุเมื่อไหร่ ผมสอนธนาคารเช็ค ตรงนี้ ด้วยครับ ส่วนเรื่องบิล ค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีครับ เราต้องทำใบสรุปรายเดือนอยุ่แล้ว ลงไว้ตรงนั้น ลงเท่าที่จำป็นจริงๆ และสมเหตุสมผล ไม่ต้องลงทั้งหมดก็ได้ เพราะจะกู้ไม่ผ่านเอา ส่วนเรื่องรายรับธนาคารสนที่สุด ต้องมีบิล หรือ ใบเสร็จอะไรก็ได้ หรือ Cap หน้าที่มีการรับเงิน ยังไงก้ได้ ซึ่งผมเชื่อว่าต้องมี ตรงนั้นจะแทนบิลได้ครับ ซึ่งอย่างที่ผมเขียนไว้ คือ 1 บิล 2 สเตทเม้น 3 สรุปรายเดือน ธนาคารสนแต่รายรับไม่สนรายจ่าย รายจ่ายไม่ต้องมีหลักฐาน เพราะ เขาจะหักออกอีก 8000-10000 อยู่ดีครับ เป็นตัวเลขตายตัว [*ต่อคนน่ะ แต่งงานมีลูกจะเพิ่มอีก แต่งงานแต่ไม่จดทะเบียน บอกไม่แต่งครับ] ส่วนเงินเค้าเส่วนไหนมาคิดใช่ไหมครับ ผมจะยกตัวอย่าง. สมุตผมแสดงรายได้ไป 12 เดือน จะเอา 12เดือนมา เฉลี่ย สมมุต คือ 80000 บาท หักค่าใช้จ่าย ทุกเดือน / 12 เช่นกัน สมมุต 20000 บาท เหลือ เน็ตๆ เลย 60000 ใช่ไหมครับ เอา 30% มาคิด เพราะธนาคารกำหนดว่าจะเอาแค่ 30 % [ออมสิน เอา 30 % ธ.กรุงเทพ เอา 40-60 % ที่ง่ายๆ ผมว่า ธอส.ครับ จริงๆผมกู้ 3 ครั้ง ธอส 2 ครั้ง เอา 1 ครั้ง ปฎิเศษ ธอส ไป 1 ครั้ง ออมสิน 1 ครั้ง ตอนนี้กำลังรอครั้งท่ี 4 ธนาคาร ธ.กรุงเทพ อนุมัติ ] ของเราได้ทั้งหมดหลังหักแล้วมาคิด เนื่องจากธุรกิจส่วนตัว หรือ ออนไลน์ ความเสี่ยงสูงมาก 30 % ของ 60000 เหลือ 18000 และต้องมาลบรายจ่ายส่วนบุคคลที่ธนาคารส่วนใหญ่ตั้งเกณมาตรฐานไว้อีก [ตรงนี้ผมถึงบอกว่ารายจ่ายหากไม่จำเป็นจริงๆ ไม่ต้องเขียน หรือเขียนน้อยๆ ครับ ]สมมุตลบ 8000 เหลือที่สามารถส่งได้ตามที่ธนาคารกำกนดคือ 10000 บาท ก็จะกุ้ได้ประมาณ 1.1-1.4 ล้าน เท่านั้นครับ. ทรัพสินผมมีรถสองคัน แค่เงินสด มีที่ดิน มีเงินสด ระวังเรื่องส่วนต่าง เพราะธุรกิจออนไลน์ ได้ไม่ถึง 100 % จะได้ประมาณ 75-85 แล้วแต่ธนาคาร เช่น จะซื้อบ้่านราคา 2 ล้าน เขียนไป 2.4 ล้านใช่ไหมครับ หากธนาคารอนุมัต 1.9 ต้องแสดงเงินในบัญชี 5 แสน กังนั้นปรึกษาธนาคารก่อนเขียนได้ครับ ไม่งั้นไม่อนุมัติครับ ซึ่งการประเมินจะดูศักยภาพผู้กู้ และ ทรัพสินครับ เรื่องนี้อีกยาว .... หากสงสัยถามได้ครับ คนทำงานประจำ มีรายได้ 10000 หากไม่เขียนภาระ หรือไม่มีภาระ กู้ได้ 1 ล้าน โดยประมาณครับ และไม่ว่าจะทำงานประจำหรือธุรกิจออนไลน์ ต้องไม่มีรายจ่ายที่เคยติด Backlish อีกน่ะครับ หากติด BL ทุกธนาคารแทบไม่รับ ยกเว้น ธอส [*ต้องไปปิดให้หมดหากจะกู้ ธอส และต้องปิดเกิน 3เดือน ไปแล้ว].. ดังนั้นคนทำธุรกิจออนไลน์ ระวังเรื่องการชำระ การติดหนี้ดีๆ ผิดแล้ว ผิดเลยครับ แก้ไม่ได้ จะได้ตัวเลือกน้อย โอย ไม่เคยเขัยนอะไรยาวขนาดนี้ เลย โอ้เป็นประโยชน์มากครับ ในกรณีที่ไม่จดทะเบียน แบบทำเว็บทั่วไป แต่มีรายได้ ให้เขาดูเช่น cap จาก paypal พวกนี้จะทำให้ยากขึ้นไหมครับ ไม่จดทะเบียน ไม่ยื่นเสียภาษี กู้ไม่ผ่า่นทุึกสถาบันครับ แค่บอกว่าไม่มีหน้าร้านนี่ก็แทบจะไม่คุยแล้วครับ การจดทะเบียน หากเกิน 1 ปี บางธนาคารรับ บางธนาคาร 2 ปี ขึ้นไปครับ ส่วนภาษี เสียอย่างน้อย 1 ปี เพราะต้องเอาย้านหลังมาดู ส่วนเรื่องภาษีไม่ต้องกลับ เพราะ หากรายได้ไม่ถึง 1 ล้าน ต่อ ปี ไม่เสียครับ ธุรกิจส่วนตัว ทาง จนท. จะต้องหัก 70 % ของยอดที่แสดง และ หากเกิน 150000 ก็จะต้องเสีบใช่ไหมครับ ทีนี้ ธุรกิจแบบเรามีข้อยกเว้นว่า หากไม่ถถึง 5000 บาท ให้ยกเว้นอีกข้อ ผมไปแสดงมา 2-3 ปี ไปแสดงทุกๆ 6 เดือน หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: nong4534 ที่ 12 ตุลาคม 2016, 19:05:10 ไม่ยากครับ เปิดบัญชีอเล็กทรอนิก 2 ปี ขึ้น + เสียภาษี 1-2 ปี + มีใบเสร็จ จะเขียนเองก้ไม่ผิด + มีการเดินบัญชี ธนาคารขอ 6 เดือนอย่างต่ำ แต่ส่วนใหญ่ 1 ปี และเงินเก็บ หรือทรัพสินย์ ยิ่งมากยิ่งกู้ผ่านง่าย รายได้ จะต้องเกิน 60000 - 90000 บาท เพราะธุรกิจส่วนตัว จะหักเหลือ 30 % เช่นกินอยู่ ใช้ ผ่อน อะไรก็ตามเหลือเดือนละ 5 หมื่น หัก 30 % - ด้วย รายจ่ายที่ธนาคารตั้งขึ้น 8000-10000 บาท แล้วดูว่าเหลือเท่ากับยอดที่กู้ได้เท่าไหร่ นั่นหละครับ ผมกู้สร้างบ้านมา 2 หลัง กำลังยื่นหลังที่ 3 มีบัตรเครดิต 1 ใบ ยอดบัตร 5 หมื่น ครับ เอาเท่านี้ ยอดผมเล็กน้อยมาก ปล. ยอก 9 หมื่นน่ะ ไม่จำเป็นต้องเป็นลุกค้าจริงๆ แค่แสดงหละฐานเป็น ให้ตรงกับ state ment ขอถามหน่อยนะครับใบเสร็จนี้ใบเสร็จอะไรหรือครับ ค่า Host อะไรพวกนี้หรือเปล่า และถ้าทำเป็นพวกเก็บค่าโฆษณาจากต่างประเทศนี้ เขาจะถามอะไรเพิ่มไหมครับ เพราะมันต่างจาก E-Commerce มากเลย และสมมุติว่าผมมีเงิน 100,000 (ไม่ใช่ตัวเลขจริง) หักค่าใช้จ่ายเหลือ 30,000 และต้องเอามาหักกับกินอยู่ประมาณ 10,000 เหลือ 20,000 ถึงเอาส่วนนี้มาคิดใช่ไหมครับ ปล. ขออภัยที่ถามเยอะหน่อยนะครับ นานๆทีจะเจอผู้ที่มีประสบการณ์จริงมาตอบ :-[ :-[ เขาสนแค่ว่าธุรกิจเรามีตัวตนมากแค่ไหน ง่ายๆ ต้องมีเว็บ และจดทะเบียน เพราะเทียบเท่าหน้าร้านครับ ผมส่ง Whois ให้ธนาคารรู้วิธีตรวจสอบอย่างละเอียดว่าผมเป็นเจ้าของเว็บนั้นๆ จริง เปิดมากี่ปี และ จะหมดอายุเมื่อไหร่ ผมสอนธนาคารเช็ค ตรงนี้ ด้วยครับ ส่วนเรื่องบิล ค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีครับ เราต้องทำใบสรุปรายเดือนอยุ่แล้ว ลงไว้ตรงนั้น ลงเท่าที่จำป็นจริงๆ และสมเหตุสมผล ไม่ต้องลงทั้งหมดก็ได้ เพราะจะกู้ไม่ผ่านเอา ส่วนเรื่องรายรับธนาคารสนที่สุด ต้องมีบิล หรือ ใบเสร็จอะไรก็ได้ หรือ Cap หน้าที่มีการรับเงิน ยังไงก้ได้ ซึ่งผมเชื่อว่าต้องมี ตรงนั้นจะแทนบิลได้ครับ ซึ่งอย่างที่ผมเขียนไว้ คือ 1 บิล 2 สเตทเม้น 3 สรุปรายเดือน ธนาคารสนแต่รายรับไม่สนรายจ่าย รายจ่ายไม่ต้องมีหลักฐาน เพราะ เขาจะหักออกอีก 8000-10000 อยู่ดีครับ เป็นตัวเลขตายตัว [*ต่อคนน่ะ แต่งงานมีลูกจะเพิ่มอีก แต่งงานแต่ไม่จดทะเบียน บอกไม่แต่งครับ] ส่วนเงินเค้าเส่วนไหนมาคิดใช่ไหมครับ ผมจะยกตัวอย่าง. สมุตผมแสดงรายได้ไป 12 เดือน จะเอา 12เดือนมา เฉลี่ย สมมุต คือ 80000 บาท หักค่าใช้จ่าย ทุกเดือน / 12 เช่นกัน สมมุต 20000 บาท เหลือ เน็ตๆ เลย 60000 ใช่ไหมครับ เอา 30% มาคิด เพราะธนาคารกำหนดว่าจะเอาแค่ 30 % [ออมสิน เอา 30 % ธ.กรุงเทพ เอา 40-60 % ที่ง่ายๆ ผมว่า ธอส.ครับ จริงๆผมกู้ 3 ครั้ง ธอส 2 ครั้ง เอา 1 ครั้ง ปฎิเศษ ธอส ไป 1 ครั้ง ออมสิน 1 ครั้ง ตอนนี้กำลังรอครั้งท่ี 4 ธนาคาร ธ.กรุงเทพ อนุมัติ ] ของเราได้ทั้งหมดหลังหักแล้วมาคิด เนื่องจากธุรกิจส่วนตัว หรือ ออนไลน์ ความเสี่ยงสูงมาก 30 % ของ 60000 เหลือ 18000 และต้องมาลบรายจ่ายส่วนบุคคลที่ธนาคารส่วนใหญ่ตั้งเกณมาตรฐานไว้อีก [ตรงนี้ผมถึงบอกว่ารายจ่ายหากไม่จำเป็นจริงๆ ไม่ต้องเขียน หรือเขียนน้อยๆ ครับ ]สมมุตลบ 8000 เหลือที่สามารถส่งได้ตามที่ธนาคารกำกนดคือ 10000 บาท ก็จะกุ้ได้ประมาณ 1.1-1.4 ล้าน เท่านั้นครับ. ทรัพสินผมมีรถสองคัน แค่เงินสด มีที่ดิน มีเงินสด ระวังเรื่องส่วนต่าง เพราะธุรกิจออนไลน์ ได้ไม่ถึง 100 % จะได้ประมาณ 75-85 แล้วแต่ธนาคาร เช่น จะซื้อบ้่านราคา 2 ล้าน เขียนไป 2.4 ล้านใช่ไหมครับ หากธนาคารอนุมัต 1.9 ต้องแสดงเงินในบัญชี 5 แสน กังนั้นปรึกษาธนาคารก่อนเขียนได้ครับ ไม่งั้นไม่อนุมัติครับ ซึ่งการประเมินจะดูศักยภาพผู้กู้ และ ทรัพสินครับ เรื่องนี้อีกยาว .... หากสงสัยถามได้ครับ คนทำงานประจำ มีรายได้ 10000 หากไม่เขียนภาระ หรือไม่มีภาระ กู้ได้ 1 ล้าน โดยประมาณครับ และไม่ว่าจะทำงานประจำหรือธุรกิจออนไลน์ ต้องไม่มีรายจ่ายที่เคยติด Backlish อีกน่ะครับ หากติด BL ทุกธนาคารแทบไม่รับ ยกเว้น ธอส [*ต้องไปปิดให้หมดหากจะกู้ ธอส และต้องปิดเกิน 3เดือน ไปแล้ว].. ดังนั้นคนทำธุรกิจออนไลน์ ระวังเรื่องการชำระ การติดหนี้ดีๆ ผิดแล้ว ผิดเลยครับ แก้ไม่ได้ จะได้ตัวเลือกน้อย โอย ไม่เคยเขัยนอะไรยาวขนาดนี้ เลย โอ้เป็นประโยชน์มากครับ ในกรณีที่ไม่จดทะเบียน แบบทำเว็บทั่วไป แต่มีรายได้ ให้เขาดูเช่น cap จาก paypal พวกนี้จะทำให้ยากขึ้นไหมครับ ไม่จดทะเบียน ไม่ยื่นเสียภาษี กู้ไม่ผ่า่นทุึกสถาบันครับ แค่บอกว่าไม่มีหน้าร้านนี่ก็แทบจะไม่คุยแล้วครับ การจดทะเบียน หากเกิน 1 ปี บางธนาคารรับ บางธนาคาร 2 ปี ขึ้นไปครับ ส่วนภาษี เสียอย่างน้อย 1 ปี เพราะต้องเอาย้านหลังมาดู ส่วนเรื่องภาษีไม่ต้องกลับ เพราะ หากรายได้ไม่ถึง 1 ล้าน ต่อ ปี ไม่เสียครับ ธุรกิจส่วนตัว ทาง จนท. จะต้องหัก 70 % ของยอดที่แสดง และ หากเกิน 150000 ก็จะต้องเสีบใช่ไหมครับ ทีนี้ ธุรกิจแบบเรามีข้อยกเว้นว่า หากไม่ถถึง 5000 บาท ให้ยกเว้นอีกข้อ ผมไปแสดงมา 2-3 ปี ไปแสดงทุกๆ 6 เดือน ขอบคุณที่มาแบ่งปันความรู้ครับ หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: cherdkiettis ที่ 03 พฤศจิกายน 2016, 12:44:48 ขอบคุณครับ
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: oriox ที่ 03 พฤศจิกายน 2016, 13:01:29 ผมก็ขายออนไลน์สองสามเดือนละ กำลังจะเปิดหน้าร้านและจดทะเบียนร้าน ไม่งั้นยื่นกู้เพื่อซื้อหรือเพื่อธุรกิจนั้นยากแน่ๆ สถาบันการเงินคงไม่มองเรา :'(
หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: hyde4fun ที่ 03 พฤศจิกายน 2016, 13:56:38 ถ้าย้อนกลับไปได้ผมจะไม่ซื้อบ้านครับ เป็นหนี้สินระยะยาวมากๆ ผมซื้อแพงด้วยแหละ (แพงสำหรับผม)
เสียดายที่ไม่ได้ศึกษาด้านการเงินแบบจริงจังก่อน ตอนนี้สร้างหนี้มาเพียบ บ้าน (อาจซื้อแต่จะซื้อถูกกว่าที่ซื้อตอนนี้ หรืออาจเช่าคอนโด หรือซื้อคอนโดมือ 2 แทน) คอนโด(ตอนซื้อกะว่าปล่อยเช่า ไม่ก็ขายชิวๆ แต่เอาจริงๆ มันไม่ชิว) รถ (อันนี้จำเป็น ยังไงก็ซื้อ เพราะคันเดียวใช้ทั้งบ้าน) ว่าแต่ จะรีไฟแนนซ์กับที่ไหนดี ที่ดอกถูกๆ บ้างครับ ตอนนี้จะครบ 3 ปีละ ดอกปีนี้ 5% กว่าแหนะ โหดอยู่ หัวข้อ: Re: 6 วิธีวางแผนก่อนกู้ซื้อบ้าน สไตล์มนุษย์เงินเดือน เริ่มหัวข้อโดย: consider ที่ 03 เมษายน 2019, 11:12:09 ไม่มีรายได้ประจำลำบากจัง :P
|