|
หัวข้อ: มีปัญหาชีวิต ขอคำแนะนำหน่อยครับผม เรื่องขายบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: axxomost ที่ 18 มิถุนายน 2013, 12:13:23 คือว่าผมกับอดีตแฟนได้ไปกู้ร่วมซื้อบ้านไว้หลังนึง โดยที่เราไม่ได้จดทะเบียนกัน และ เขาก็ไม่เคยได้ร่วมส่งค่างวดบ้านเลยสักบาท
ปัญหาตอนนี้คือผมได้ทำเรื่องจะขายบ้าน หลังโฉนดบ้านมีชื่อผมกับเขาอยู่ แต่ติดปัญหาตอนโอน เขาไม่ยอมมาเซ็นโอนให้ โดยเขาเรียกร้องเงินจำนวนหนึ่งแสนบาท แรกกับการมาเซ็นโอนให้ ผมควรทำไงดีครับ ไม่อยากให้เงินจำนวนนี้แก่เขาเลย เพราะเขาไม่เคยออกเงินสักบาท แถมตอนไปกู้ซื้อบ้าน ได้เดือนเดียวเราก็ต้องเลิกลากันไป หัวข้อ: Re: มีปัญหาชีวิต ขอคำแนะนำหน่อยครับผม เรื่องขายบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: danisthai ที่ 18 มิถุนายน 2013, 12:48:02 ปัญหาเดียวกัน กับข้างบ้านผมเลยครับ :wanwan004:
ซื้อร่วมกัน แต่ยังไม่ทันได้เข้าอยู่ ก็ต้องเลิกกันไป แล้วผู้หญิงก็มีแฟนใหม่ ผู้ชายก็มีแฟนใหม่ แล้วผู้หญิงก็ไม่ยอมมาเซ็นต์เพื่อขายบ้านนี่แหละครับ บางคนเลิกกันแรง ไม่ยอมเห็นหน้ากันอีกชาตินี้ ผ่านมา1ปีกว่าๆ จนเดือนที่แล้วถูกBankยึดไปแล้วครับ :P ผมก็ไม่รู้จะช่วยแก้ปัญหายังไงเหมือนกันครับ เพราะบางคนเลิกกันแรง.....เลิกกันแบบไม่ต้องเห็นหน้ากันเลยชาตินี้ :wanwan035: ไม่เผาผีกัน ไม่ยอมเห็นหน้ากันอีกเลย :wanwan009: หัวข้อ: Re: มีปัญหาชีวิต ขอคำแนะนำหน่อยครับผม เรื่องขายบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: bosstaft ที่ 18 มิถุนายน 2013, 13:29:30 เป็นกำลังใจให้ครับ ไกล่เกลี่ยกันดีที่สุด
หัวข้อ: Re: มีปัญหาชีวิต ขอคำแนะนำหน่อยครับผม เรื่องขายบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: mymo ที่ 18 มิถุนายน 2013, 15:08:47 แนะนำไม่ถูก เป็นกำลังใจให้หละกัน :wanwan003:
หัวข้อ: Re: มีปัญหาชีวิต ขอคำแนะนำหน่อยครับผม เรื่องขายบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: nanjaow ที่ 18 มิถุนายน 2013, 15:14:47 มันก็พูดยากเนาะ ของแบบนี้
ลองพยายามพูดดีดี ไกล่เกลี่ย โน้มน้าว เขาให้เขาเห็นใจเราให้มากที่สุดละกันคะ (ในฐานะเพื่อนมนุษย์ด้วยกัน) :P หัวข้อ: Re: มีปัญหาชีวิต ขอคำแนะนำหน่อยครับผม เรื่องขายบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: 900KM ที่ 18 มิถุนายน 2013, 16:51:05 บ้านผ่อนมากี่ปีแล้วครับ หมดหรือยัง กี่บาทกี่ล้าน
อย่างแรกเลย เก็บหลักฐานการผ่อนชำระค่างวดไว้นะครับ หากมีการนำสืบ ให้แน่ใจว่าหลักฐานนั้นเราผ่อนคนเดียวจริงๆ// แล้วก็การแยกกันต้องให้มีหลักฐานที่เชื่อได้ เจอเรื่องแบบนี้แล้วเครียดแทน มีแต่เสียกับเสียครับ คือถ้าเขายอมเซ็นต์ มันก็คือเหมือนการซื้อบ้านใหม่ ต้องเตรียมหลักฐาน(รีไฟแนนซ์) เพราะแบ้งค์ต้องดูว่าคนกู้ร่วมของเราเป็นอย่างไร หรือเรากู้คนเดียว เงินเดือนถึงหรือไม่(กรณีท่านยังผ่อนบ้านไม่หมด) อันนี้เราต้องเตรียมไว้ด้วย กรณีขาย/รีไฟแนนซ์ ก็คือต้องไปกรมที่ดิน โอนเปลี่ยนชื่อโฉนด (ขายก่อน 5 ปี โดนเก็บตังค์อีก/ถ้ายังผ่อนไม่ถึง 5 ปี) ต้องเสียค่าธรรมเนียม อากรฯลฯ เหยียบแสน (ถ้าบ้านแพงๆก็หลายแสน) เพราะการเปลี่ยนชื่อคนกู้ ก็คือรีไฟแนนซ์ เหมือนเสียครั้งแรก (ถ้าราคาประเมินแพงกว่าเก่า ก็เสียแพงอีก) ลองเจรจากันอีกสักรอบ เสนอให้เขาสัก 1-2 หมื่น ค่าลายเซ็นต์ ถ้าไม่ได้ก็ต้องปรึกษาทนาย ฟ้องศาลครับ ให้ศาลสั่ง ปล.ผมก็ไม่ค่อยแม่นเรื่องพวกนี้นะ แต่บอกฝ่ายหญิงไปเลย บอกให้ 1 หมื่น ถ้าไม่เอาจะฟ้องศาล แล้วเขาจะไม่ได้สักบาท ประมาณนี้ หัวข้อ: Re: มีปัญหาชีวิต ขอคำแนะนำหน่อยครับผม เรื่องขายบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: 969 ที่ 18 มิถุนายน 2013, 17:39:33 ทางเดี่ยวก็ฟ้องศาลละครับ แต่คุณจะเอาอะไรแสดงละว่าเค้าไม่ได้ผ่อน
หัวข้อ: Re: มีปัญหาชีวิต ขอคำแนะนำหน่อยครับผม เรื่องขายบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: AffiliateMarketer ที่ 18 มิถุนายน 2013, 17:49:25 http://www.decha.com/main/showTopic.php?id=6090
ดูคำตอบข้อ4 ครับ "4. แม้อดีตแฟนของท่าน จะมีชื่อในโฉนดร่วมกับท่านในบ้านที่ดินพร้อมนั้นด้วยก็ตาม แต่เมื่อท่านกับอดีตแฟน ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน ก็ไม่ใช่สามีภริยาตามกฎหมาย ตามกฎหมายแล้วให้สันนิษฐานว่า เป็นเจ้าของรวมกันและมีส่วนเท่ากัน ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1357 แต่ก็เป็นเพียงข้อสันนิษฐานของกฎหมายเท่านั้น ซึ่งไม่ใช่ข้อสันนิษฐานเด็ดขาด ท่านย่อมมีสิทธิที่จะฟ้องคดีต่อศาลเรียกคืนความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมบ้าน โดยนำสืบว่าท่านเป็นผู้ผ่อนส่งชำระแต่เพียงผู้เดียว โดยอดีตแฟนเป็นเพียงแค่มีชื่อร่วมเป็นผู้กู้ แต่ไม่มีส่วนในการช่วยชำระหนี้เงินกู้ที่มาซื้อบ้านเลย นำเสนอข้อความจริงต่อศาลได้" หัวข้อ: Re: มีปัญหาชีวิต ขอคำแนะนำหน่อยครับผม เรื่องขายบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: groovyarea ที่ 18 มิถุนายน 2013, 20:08:05 เห็นด้วยครับ ลองยื่นข้อเสนอให้เขาใหม่ คุยกันก่อนฟ้องเถอะครับ เพราะการฟ้องร้องกันมันนานนะครับ สุขภาพจิตก็แย่ด้วย เป็นกำลังใจให้ครับ
หัวข้อ: Re: มีปัญหาชีวิต ขอคำแนะนำหน่อยครับผม เรื่องขายบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: คนใจดี ที่ 18 มิถุนายน 2013, 20:46:00 ผมเคยเจอกรณีหนึ่ง เลิกกันไปแล้ว15ปี ยังไม่กลับมาบ้านตัวเองเลยครับ อิอิอิ
คือซื้อบ้านแฝดไว้แล้วทำห้องทะลุเข้าหากัน พอเลิกเมียก็เอาครึ่งหนึ่งไว้ อีกครึ่งเป็นของผัว แต่แก่ปล่อยทิ้งเลย ไม่กลับมาบ้านอีกเลย |