ThaiSEOBoard.com

คือผมอยากรู้หน่ะครับว่า ที่ดิน 1 ไร่ จะขายได้ประมาเท่าไหร่ ที่ดินนี้ ส่วนมากจะเอาไว้ปลูกอ้อยกันหน่ะครับ ไม่ก็น่าจะนาข้าว
ที่ดินแบบนี้มันจะขายได้เท่าไหร่หรอครับ  :P  ที่ดิน 1 ไร่ แบบนี้จะขายได้เกินแสนหรือปล่าว

แก้นิดนึง ที่ อยู่แถว อุดรครับ

3500 ครับ

เดาเอาครับ จากข้อมูลที่คุณบอก

ผมพร้อมโอนเลยครับ  :wanwan004: :wanwan004: :wanwan004:

-0- 3500  :o   ไหงมันน้อยติดดินแบบนี้อะครับ

แสดงว่าไม่เคยเจอที่ในเขาไม่มีหนังสือทำกิน ซะแล้ว
มีขายเป็นพันไร่ครับ  :wanwan004:

ลองหาพวกเว็บประเมินที่ดินดูครับ :)

ข้อมูลน้อยเกินไป ก็ไม่รู้จะเอาอะไรมาตั้งราคาครับ

 :o   :-X  อ่อครับ   หนักใจแหะ :wanwan031:

ครับผม  :wanwan017:

ราคาที่ดินไม่เท่ากันหรอกครับ ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย

ถ้ามีสาธารณูปโภคครบถ้วน(น้ำ ไฟฟ้า)  การเดินทางสะดวก ราคาก็ยิ่งแพง

อ่อ ครับ ผมก็รู้แค่นี้แหละ เดือนหน้า ก็คงอาจจะกลับไปดูเพราะปู่ จะให้  :wanwan022:

อ่อ ครับผม  :wanwan017:

ลองดูว่ามันสามารถทำอะไรได้นอกจากทำนาครับ ถ้าทำนาได้อย่างเดียวก็ขายได้น้อย แต่ถ้าที่นั้นสามารถสร้างพวกสิ่งก่อสร้างที่มันได้กำไรมากกว่าทำนามันก็ขายได้ราคาเยอะกว่าครับ ลองคิดดูว่าทำไรได้มั่งเสร็จแล้วก็ไปไซโคคนซื้อเอา :wanwan004:

5555+ อ่าครับผม  :wanwan004:

ตำบล อำเภอไหนครับ มีน้ำ มีไฟยัง ถามงี้ คงประเมินลำบาก
 :wanwan017:

คุณถามแบบนี้ ก็เอาไป 3500 บาท ต่อไร่ ตามที่ว่าแหละ 555+


ท่านต้องมีลายละเอียดมากกว่านี้

เช่น

- สถานที่ จังหวัดอะไร อยู่อำเภอ ตำบล หมู่บ้าน ยิ่งลึกยิ่งดี
- กี่ไร่
- สถานที่ใกล้เคียงกับที่ดินท่าน
- ที่ดินมี โฉนด มี นส. 3 หรือ ใบเกี่ยวกับที่ดินอื่น ๆ ไหม?


สรุป ท่านถามคนแถวบ้านว่าซื้อขายกันเท่าไหร่ ก็โอเครหล่ะครับ


* บ้านผม แล้วแต่ว่าที่ดินติดป่า หรือติดเขา ส่วนใหญ่ก็ ไร่ละ 50000 บาท ครับ แต่ถ้า เป็นที่สำหรับปลูกบ้าน ติดถนนใหญ่ของหมู่บ้าน ก็อยู่ที่ 50000-100000 บาท ต่อไร่ครับ แล้วแต่ที่ดิน

อ่อ ครับ ขอบคุณครับ  :wanwan017: :-[

แถวบ้านผม (นครปฐม) เขาขายกัน ไร่ละ 1.5-2 ล้าน แพงมากๆครับ  :P

ความคิดส่วนตัวผม ถ้าไม่อยู่ติดถนน และ ไม่ได้อยู่ในตัวเมือง ผมว่าราคานี้แพงไปครับ
เอาไปซื้อที่น่าทำกินได้หลายไร่

แบบนี้ต้องไปถามแถวเว็บขายที่ดินว่า อุดร มันขายกันเท่าไหร่

มีโฉนดป่าว อยากได้

ส่วนใหญ่ จะขึ้นอยู่กับ ราคาที่ตกลงกัน ยามซื้อขาย

แต่คนขายส่วนใหญ่ ก็ไม่ตั้งราคาไว้ต่ำกว่า ราคาประเมิน ครับ

กรณีท่าน หากไม่รู้เรื่องที่ดิน ก็ต้องศึกษา

หรือไม่ก็ถามเอาที่ดินแถวนั้น เขาขายกันไร่ละเท่าไหร่

หรือ ติดต่อกรมที่ดิน หรือ ติดต่อ ธนาคาร หรือ ลองเอาไปถามพวกรับจำนอง ต่างๆดู ว่าเขาให้ราคาเท่าไหร่

จะได้ไม่เสียเงิน

http://www.arkarnteedin.com/velue-land55-58/udonthanee.pdf?g_q=%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%B8%E0%B8%94%E0%B8%A3

มันขึ้นอยู่กับทำเลครับ หากติดถนน มีไฟฟ้า มีน้ำปะปาเข้าถึงก็หลักล้าน หากเป็นที่ไม่มีทางเข้าหรือเข้าลำบากก็หลักแสน ... แถวบ้านผมนะครับ โคราช

แนะนำหาตามเว็บลงประกาศนะครับจะทราบราคาปัจจุบัน :wanwan004:

ง่ายๆ เลยคือ ดูราคาบริเวณใกล้เคียง หรือ ที่เคยมีการซื้อขายกันล่าสุด

ผมเห็นด้วยยย

หน้าบ้านผม งานเดียวล้านสอง จะขายทอดตลาดเนี่ย หนักใจแพงชิป๋ง

จังหวัดอุดร เป็นจังหวัดที่จัดได้ว่ามีที่ดินราคาแพงนะครับ ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับหลายๆปัจจัย เหมือนหลายๆท่านว่าครับ เช็คข้อมูลให้ดีครับ
มีที่ก็เหมือนมีเงิน อย่าใจร้อน

มันขึ้นอยู่กับ พื้นที่ครับ ถ้าในเมืองก็มหาศาล ถ้าในหุบเขาก็ ไม่แพง

http://hilight.kapook.com/view/40736

เดี๋ยวนี้ที่ดินทำนาไม่ถูกเหมือนเมื่อก่อนแล้ว
แค่ที่ติดน้ำ ทำนาได้ทั้งปี 3-4 แสนยังไม่มีใครขายเลย

ขอสัก 100 ไร่ครับ จะไปขุดมัน  :wanwan004:

40000ถึง80000

ทามไมที่ดินมานถูกจัง เจอที่ดินบนเกาะ ไร่ละ 40 ล้าน ติดทะเล แม่เจ้า  :wanwan035:

ส่วนใหญ่ราคาจะขึ้นอยู่กับความพอใจของคนซื้อและคนขายครับ ต่อรองกันเอง  :wanwan017:

ขึ้นอยู่กับ ทำเลครับ บอกแน่นอนไม่ได้ ถ้าอยากรู้ราคากลาง ก็เอาโฉนด ไปที่กรมที่ดินใกล้บ้านมันจะมีราคากลางอยู่ ถ้าจะขายก็ + ได้ 10-20 เปอร์เซ็นต์ครับ

     มันก็แล้วแต่นะครับ อยู่ที่ว่ามันไกลจากเมืองมั้ยมีถนนตัดผ่านมั้ย ที่ของผมตอนนี้ก็กำลังจะขายเป็นที่นาเหมือนกันห่างจากเมืองอยู่แต่ไม่มาก มีคนมาถามที่ไร่ละ 8 แสน กำลังติดต่อให้ อบต ตัดถนนเข้ามาอีกจะได้ขายสักไร่ละล้าน ดังนั้นก็ต้องดูหลายอย่างหากมันเป็นที่ตาบอดก็ได้ไม่กี่หมื่นครับ

ถามคนบ้านใกล้เรือนเคียงที่เคยขาย แน่นอนที่สุด

แต่ถ้าเป็นผม ผนจะเก็บไว้ครับ อีกสามสี่สิบปีค่อยขาย ราคาจะขึ้นอีกหลายเท่าตัวเลย

1 ไร่ แถวบ้านผมขาย ละ 170,000 ครับ เค้าทำนา ทำไร่กัน อีกอย่างที่ติดถนน บ้างราย 200k+ ครับ

ที่1ไร่  แถวบ้านผม 
ไม่มีโฉนด  มีแต่ สปก 4-01
เขาขายกันประมาณ 80,000บาทครับ  ติดถนนเส้นเล็กๆ

ป.ล.  แล้วแต่สถานที่ครับ

ใน กทม. นี่ไร่นึงอาจจะราคาหลายร้อยล้านนะครับ ส่วนมากเค้าจะขายเป็น ตรว. ตรว.ละ 100,000  :wanwan004:

อุดร ราคาที่ดินกำลังจะวิ่งนะครับเก็บได้ควรเก็บแต่ถ้าจะปล่อยราคาคร่าวๆที่ลูกค้าผมเคยเช็คมา
ราคาที่ดินอยู่ห่างใกลถนนดำแต่สามารถทำนาได้ปีละครั้งมีโฉลนด ไร่ละ 35,000-70,000
ที่่ดินอยู่ในเขตเทศบาลไร่ละ100,000
ที่ดินอยู่ในตัวอำเภอติดถนน ไร่ละ 1-5 แสน(ขึ้นอยู่กับอำเภอ)
ที่ดินในตัวจังหวัดไร่ละ 1-3ล้าน
ที่เหลือเป็นเขตธุรกิจแล้วแต่ย่านนะครับไร่ละ 3-10 ล้าน
ราคาทั้งหมดเป็นราคาคร่าวๆที่ซ์้อขายกันแต่จะอ้างอิงกับราคากลางจากกรมไม่ได้นะครับเพราะยังต่างกันเยอะพอสมควร
ถ้าสนใจขายจริงๆ ลองส่งข้อมูลมาให้ดูครับ เผื่อลูกค้าผมสนใจ

3500 เก็บไว้ในหญ้าขึ้นเล่นดีกว่านะ

แล้วไปซื้อลูกวัวมาปล่อยสัก 3-4 ตัวปีหนึงขายได้มากกว่า 3500 แน่นอน
 :wanwan004:

ที่ดินที่ จะมีราคาดูได้จาก ราคาขาย ต่อ 1 ตร.วา ไม่ใช่ ต่อ 400 ตร.วา  แถวบ้านผม ตร.วา ละ เกือบแสนแล้ว แค่ ปริมณฑลนี่เอง ราคาซื้อมา ตร.วา ละ 700.- (ที่นาน้ำท่วมถึง )เอามาถมมาตัดถนนซอยแบ่งขาย ได้ตร.วาละ 6-7 หมื่น ดินที่ถมเอาจากในพื้นที่ ตรงที่ต่ำสุด ขุดเป็นทะเลสาบ ซ่ะเลย ได้ทั้งน้ำทั้งเนื้อ รวยกันสะดือปลิ้นไปเลย  :wanwan044:

ราคาประเมิน ที่ดินต่ำสุด ตร.วา ละ 10 บาท ก็ยังมีนะครับ จ.เชียงใหม่ กะ จ.น่าน (ดูจากเวป กรมธนารักษ์) :wanwan012: